**市公共租赁住房规模化运营项目

拍卖公告

按照2024年11月6****政府常务会议联签文件:****政府委托，****(以下简称出让人)决定以拍卖方式出让**市公共租赁住房规模化运营项目。现将有关事项公告如下:

一、以拍卖方式出让**市公共租赁住房规模化运营项目的基本情况

1.出让人：****。

2.出让标的名称：**市公共租赁住房规模化运营项目(具体情况详见项目实施方案)

3.出让标的基本情况

本项目涉及**市公共租赁住房位于**四**内，涵盖5个小区，即：江**珠小区、春晖园东苑小区、春晖园西苑小区、怡馨园小区、逸品尚城小区，总计数量3014套，总建筑面积185771.84平方米。

出让年限：40年

起拍价:28000.00万元

竞买保证金:560.00万元

增价幅度：70.00万元

二、其他需要说明的情况

1.参加竞买者在报名时须缴纳560.00万元竞买保证金。

2.标的按实物现状进行拍卖，出让人不承担瑕疵担保责任，由出让人统一组织**市公共租赁住房交付予买受人。

3.该项目竞得者需严格按照本项目实施方案的要求规定进行实施。

4.参加竞买者在报名前须到****了解相关情况，按规定办理手续。

三、竞买人条件

1.中华人民**国境内(不含**、**及**地区)注册，具有独立法人资格的企业法人(在经营活动中没有重大违法活动)方可参与竞买，本项目不接受联合体竞标。

2.竞买人注册资本金不低于4000万元，有设施、设备相应数量的技术、财务、经营等关键岗位人员。经营项目需包括住房租赁等相关内容。

3.竞****银行资信、财务状况及相应的偿债能力。无违法经营、无经济纠纷诉讼案及违法诉讼案发生；被银行系统列入“黑名单”和法律、法规及政策性文件另有规定的不得参与竞买。

4.符合其他法律法规要求。

四、竞买保证金

（一）须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前1日操作并交纳；

（二）竞买保证金金额：人民币：560万元整；大写：伍佰陆拾万圆整。

（三）竞买保证金交纳时间：公告发布之日起；保证金截止时间：2024年11月13日16:00，竞买人应于此时间前交纳竞买保证金。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权。

（四）退还竞买保证金

1.退还时间、方式。自拍卖结果公示之日起7个工作日内发起退还竞得人和未竞得人的竞买保证金，具****中心系统自行发起竞买保证金退款申请，中心人员核验通过后，在规定时间内完成退还竞买保证金。

2.提交材料。退还竞买保证金所需材料。

3.发生下列情况之一的，竞买保证金将不予退还：

①在竞买有效期间内，竞买人发生违约行为的；

②法律法规及拍卖文件规定的其他情形。

五、拍卖要求

本次项目出让不低于拍卖起始价进行，各意向受让人的最终报价以现场提交的报价书为准，本次拍卖出让不接受单项或部分资产出让；本次拍卖按照“价高者得”原则确定受让人，即报价最高者为本次拍卖确定的受让人，拍卖时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

六、拍卖时限

1.拍卖时间：2024年11月14日9:00-12:00；

2.报名起始时间：2024年11月6日9:00，报名截止时间：2024年11月13日16:00（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由****交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“**省公共**交易网”（http://www.****.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所**，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

3.实物展示时间：2024年11月11日16:00-2024年11月13日16:00。

4.拍卖方式：本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5.付款方式及签订成交确认书：本次规模化租赁拍卖出让成交确认且公示无异议后，10个工作日内与出让人签订出让合同，并于180日内向出让方付清拍卖成交尾款，确认成交后竞买保证金冲抵拍卖款，相关手续履行完毕后平台直接转至出让方指定账户内；竞得者逾期或拒绝签订出让合同的，视为取消竞得者资格，竞买保证金不予退还。

6.协议签署：自《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人联系协议签订事宜（特殊情况除外）。

七、拍卖出让成交后的相关事宜

1.本次拍卖成交确认后，竞得者需按规定缴纳出让过程中的相关费用（含代理服务费等）。

2.本次拍卖项目涉及到的相关手续，竞得者应当按照相关规定依法办理。

八、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（http://www.****.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

九、本公告在**公共**交易网发布。

十、重要提示

1.本公告中的信息均由出让方提供，公告全部内容经出让方审核确认。出让方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出让方承担。

2.竞买人应遵循“公平公正、诚实信用”的原则参与交易，对违反公共**交易相关法律、法规规定，违背诚实信用原则的，将按照相关法律、法规规定，对相关失信企业和失信个人实施联合惩戒。

3.本次拍卖出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

4.本公告所指时间均为**时间，所有资金币种均为人民币。

5.拍卖出让的其他未尽事宜，由****或****交易中心负责解释和通知。

十一、联系方式

竞买人可以在竞价开始时间前咨询：

出让方：****

联系电话：132****1641 联系人：刘宏彬

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2024年11月6日