****受****的委托，定于 2024年11月14日10时00分00秒至2024年11月14日11时00分00秒于**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对白石岗土地 7.98亩进行招投标，欢迎前来参加竞投。
一、交易资产基本情况
1、资产类型：资产。
2、资产面积：7.98亩。
3、资产所在位置：云中村。
4、资产用途与使用范围：依法依规经营使用。必须符合国家有关物业经营使用、消防安全、环境卫生等规定。
二、项目基本情况
1、竞投底价：50000元/年。
2、租金递增方式：每隔1年租金递增2%。
3、租金收取方式： 租金按年收取， 每年12月1日前缴纳租金。先交租后使用。免租期12个月。
4、合同起止期限：自2024年12月01日起至2044年11月30日止（以实际签定合同日期为准）。
三、竞投人（单位）准入条件
中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。
本项目不接受纳入**市农村集体资产**网上交易系统信用黑名单的意向人竞投报名。
四、竞投方式
本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于 ￥5000元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站 “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
五、网上报名及缴纳竞投保证金
1、竞投保证金为￥50000元（大写：人民币伍万元整），竞投意向人请于2024年11月07日至2024年11月13日17时30分00秒前往**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对该项目进行报名，并于 2024年11月13日17时30分00秒前将竞投保证金以转账方式一****银行账户中。 系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意****银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。
2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金将直接转至业主单位，并在合同签订之日直接转为合同履约保证金
六、公示时间
本招标公告公示时间为： 2024年11月07日至2024年11月13日。
七、竞投时间
本次交易竞投时间为： 2024年11月14日10时00分00秒至2024年11月14日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内在**市农村集体资产**网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后 3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。
八、中标人资格审核及合同签订
本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 2024年11月22日前携带相关资料到****进行资格审核，签订《成交确认书》。****中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。
中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告规定的时间内前往****与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。
九、实地查看
本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。
十、其他情况说明：
﹒ 1.该地块现在地类为工业用地、农村道路、****基地。**市国土空间总体规划的规划用途为工业用地、****基地、农业设施建设用地。暂未查询到其建设用地使用权及其上建筑物所有权的不动产权登记。该地块按现状使用，如需改（扩）建、翻建、**需完善用地手续。
﹒ 2.该地块村庄用地规划为建设用地，未经批准，不得对建构物改扩建、拆除等行为。
﹒ 3.自取得土地承包经营权之日起，乙方在建设期内负责范围内102米长的挡土墙及护坡建设（建设期为12个月，建设期内免租，但所产生水电费由乙方负责）。租金免除方式：免除首年租金，免除金额在第二年开始至第六年租金中逐年进行免除，每年免除金额为首年租金的20%。
﹒ 4.合同履行期间及期满时，乙方在土地范围内的不动产（建筑物、水电设施等）归甲方所有，乙方不得破坏，否则按价赔偿。其他可动产可在合同期满前30日内自行拆除或搬迁，逾期视作放弃，无偿归甲方所有。
﹒ 5.乙方租用厂房后甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。
﹒ 6.本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用厂房的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，甲乙双方可**协商室内装修、设备搬迁等费用补偿。征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。乙方经的甲方同意增加的设施的补偿款，在合同履行期限剩余超过一半的，甲乙双方各分一半；剩余期限不足一半的，甲方分七成，乙方分三成；期满后，归甲方所有。
﹒ 7.由于系统显示限制，为避免歧义，现对租金递增方式作出说明：租金递增方式为每年递增2%（百分之二）。
十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。
十二、联系方式
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联系人：麦小姐，联系电话： 0750-****236
业主单位联系人：张先生，联系电话： 150****6819
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2024年11月06日
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