****法院将于2024年11月24日10时至2024年11月25日10时（延时的除外）在**资产司法拍卖网络平台（网址：sf.****.com，法院名：****法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：**省**市**区**镇象鼻村的建筑物5项、构筑物31项、机器设备7项、集体士地经营权 38项、水域滩涂养殖权1项。

该标的物坐落于：**省**市**区**镇象鼻村。该标的物现由被执行人使用和维护，标的物租赁时长、物品数量、设备型号等详细见“评估报告”。本院不提供相关的说明书及票据等资料，如出现无法移交的情况，由本院按照相关物品的实际拍卖价格退还相应价款，法院和拍卖人不承担其他任何责任。

评估总价：522.4318万元，起拍价（保留价）：292.561808万元，保证金：20万元，加价幅度：0.5万元(以及其整倍数)。

1、据居住人口述水、电、气、物业费不欠费，但未提供缴费凭证不能确认是否欠费，若水、电、气、物业有欠费由买受人承担。以上情况竞买人需自行到有关职能部门、****公司及标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险。

2、本案中集体土地经营权有欠费，具体情况在评估报告中已载明并评估，提请竞买人（买受人）注意。

3、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

4、拍卖成交后，交付按最终现场实物状况为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

5、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。以上情况请竞买人自行了解相关情况，并承担可能的风险和经济损失。

6、如欲实现多人联合竞买，需在开拍前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；

6、本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。拍卖成交后，****法院按实际现状进行标的物交付，买受人****公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

二、本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，****联系电话：400-1177-580，辅拍公司经办人:吴老师联系电话133****0700.

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买****法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理****法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有查封。拍卖成交后，交付按最终现场实物状况为准。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、交付按最终现场实物状况为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门确认为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等职能部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

5、标的物移交时可能所涉及的物业、水、电、气大修基金、滞纳金等欠费由买受人承担。拍卖成交后，如需交纳土地出让金、土地收益金等费用的，全部由买受人承担，请买受人注意。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7****法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

10、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍****法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7****法院指定账户（开户单位：****法院，开户行：****银行****公司****支行；账号：622********65501469），未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

13、依照法释【2016】18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

****联系电话：400-1177-580.

****法院：023-****6693

****法院监督电话：023-****6608

****法院监督电话：023-****3247、023-****3497

联系地址：**省**市天府新区红梁街55号

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

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