****花园****停车场公开挂牌招租公告

受****委托，****花园街****停车场进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

****花园****停车场公开挂牌招租，****花园街道衢化路以**景园南侧。办公楼总层数五层，面积共约2000平方米，其中一楼西侧监控室约20平方米，出租方需自用，不在本次招租范围内。另有停车场面积约893平方米。

（按现状招租，动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为312000元，竞价保证金60000元，履约保证金50000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。（原租户需结清上一租期内水、电等相关费用后方可参与报名）

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营高噪音生产加工、易燃易爆及危化品等行业）。

3.租赁期限：本次招租租赁期限为8年，租期内租金每三年递增5%。

4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

5.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

6.本次招租标的部分现有租赁，原租赁合同于2024年12月24日到期，原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得，租期自原租赁合同到期次日起计；若由非原承租人竞得的，租赁起始时间按照出租方实际腾空交付日起计，腾空期内若有的一切损失由承租人自行承担。

7.如租期内，****政府征迁，承租人须无条件配合，出租方按12000元/年的租金计算标准向承租人按日结算并退还多余的租金。

8.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

9.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

10.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

11.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

12.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

13.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年11月6日17时整报名、挂牌截止，2024年11月7日10时整在**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)举行网络竞价。

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

****

****交易中心

（**市两山****公司）

2024年10月31日

交易
条件

交易价款支付方式

采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。（原租户需结清上一租期内水、电等相关费用后方可参与报名）

与租赁相关的其他条件

1、缴纳：金额60000.00元，截止时间2024-11-06 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。