[江西省产权交易所]上饶市信州区同心景苑53间店面招租（5年）
[****]**市**区**景苑53间店面招租（5年）
【信息时间： 2024-11-06】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | **市**区**景苑53间店面招租（5年） | ||
| 标的名称: | **市**区**景苑5#楼98#招租（5年）(出租底价：7.32万元（总租金）); **市**区**景苑5#楼97#招租（5年）(出租底价：4.2万元（总租金）); **市**区**景苑5#楼96#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑5#楼95#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑5#楼94#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑5#楼93#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑5#楼92#招租（5年）(出租底价：9.06万元（总租金）); **市**区**景苑9#楼91#招租（5年）(出租底价：7.32万元（总租金）); **市**区**景苑9#楼90#招租（5年）(出租底价：4.2万元（总租金）); **市**区**景苑9#楼89#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑9#楼88#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑9#楼87#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑9#楼86#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑9#楼85#招租（5年）(出租底价：9.06万元（总租金）); **市**区**景苑9#楼84#招租（5年）(出租底价：3.3万元（总租金）); **市**区**景苑13#楼83#招租（5年）(出租底价：8.52万元（总租金）); **市**区**景苑13#楼82#招租（5年）(出租底价：4.2万元（总租金）); **市**区**景苑13#楼81#招租（5年）(出租底价：8.16万元（总租金）); **市**区**景苑13#楼80#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑13#楼79#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑13#楼78#招租（5年）(出租底价：6.36万元（总租金）); **市**区**景苑13#楼77#招租（5年）(出租底价：10.68万元（总租金）); **市**区**景苑17#楼76#招租（5年）(出租底价：6.24万元（总租金）); **市**区**景苑17#楼75#招租（5年）(出租底价：5.46万元（总租金）); **市**区**景苑17#楼74#招租（5年）(出租底价：4.32万元（总租金）); **市**区**景苑17#楼73#招租（5年）(出租底价：5.46万元（总租金）); **市**区**景苑17#楼72#招租（5年）(出租底价：5.46万元（总租金）); **市**区**景苑17#楼71#招租（5年）(出租底价：4.32万元（总租金）); **市**区**景苑17#楼70#招租（5年）(出租底价：5.46万元（总租金）); **市**区**景苑17#楼69#招租（5年）(出租底价：5.76万元（总租金）); **市**区**景苑18#楼68#招租（5年）(出租底价：5.76万元（总租金）); **市**区**景苑18#楼67#招租（5年）(出租底价：5.64万元（总租金）); **市**区**景苑18#楼66#招租（5年）(出租底价：5.46万元（总租金）); **市**区**景苑18#楼65#招租（5年）(出租底价：4.32万元（总租金）); **市**区**景苑18#楼64#招租（5年）(出租底价：5.46万元（总租金）); **市**区**景苑18#楼63#招租（5年）(出租底价：5.46万元（总租金）); **市**区**景苑18#楼62#招租（5年）(出租底价：4.32万元（总租金）); **市**区**景苑18#楼61#招租（5年）(出租底价：5.46万元（总租金）); **市**区**景苑19#楼60#招租（5年）(出租底价：5.46万元（总租金）); **市**区**景苑19#楼59#招租（5年）(出租底价：4.32万元（总租金）); **市**区**景苑19#楼58#招租（5年）(出租底价：4.86万元（总租金）); **市**区**景苑19#楼57#招租（5年）(出租底价：4.86万元（总租金）); **市**区**景苑19#楼56#招租（5年）(出租底价：4.32万元（总租金）); **市**区**景苑19#楼55#招租（5年）(出租底价：5.46万元（总租金）); **市**区**景苑16#楼54#招租（5年）(出租底价：9.9万元（总租金）); **市**区**景苑16#楼53#招租（5年）(出租底价：9.9万元（总租金）); **市**区**景苑16#楼52#招租（5年）(出租底价：9.96万元（总租金）); **市**区**景苑16#楼51#招租（5年）(出租底价：3.9万元（总租金）); **市**区**景苑12#楼48#招租（5年）(出租底价：10.56万元（总租金）); **市**区**景苑12#楼47#招租（5年）(出租底价：3.9万元（总租金）); **市**区**景苑12#楼46#招租（5年）(出租底价：6.96万元（总租金）); **市**区**景苑8#楼45#招租（5年）(出租底价：7.2万元（总租金）); **市**区**景苑8#楼44#招租（5年）(出租底价：7.2万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-11-06 信息披露期满日： 2024-11-18 | ||
| 项目简介: | **市**区**景苑5#楼98#招租（5年） | ||
| 1. 本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**天**地产****公司出具的赣天**估字[2024]第SR070001号《评估报告书》。 2. 标的以现状招租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求出租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3. 本次店面招租的租期为5年，按照先付租金后使用的原则，承租方按照最终竞得价，按年度支付租金（一次支付12个月的租金），承租方还需支付等同于两个月租金金额的租赁押金，即首次应交12个月租金和租赁押金，租金无递增。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。承租方应于标的成交之日起5个工作日内将首笔租金、租赁押金、交易服务费等付至******办事处指定账户实行进场结算。所有标的现均为空置，标的无产权证。 4. 本次招租标的设有免租装修期（不包含在租期内），按以下原则计算： （1）承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在500㎡（含）以下的，享有一个月的免租装修期。 （2）承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在500㎡（不含）-1000㎡（含）的，享有二个月的免租装修期。 （3）承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在1000㎡（不含）以上的，享有三个月的免租装修期。 （4）承租多间标的但标的之间有间隔的，免租期分开计算。 5. 标的的经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。 6. 承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 7. 承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8. 合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 9. 合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理，并不予任何补偿。 10. 店面的物业费为1元/m2/月，承租方须遵守店面所在小区物业统一管理，并按规定缴纳物业费。 11. 未经出租方同意，承租方不得以任何理由将标的进行转租，否则出租方将有权直接解除租赁合同，没收承租方所支付的租金、租赁押金。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在30天内签订租赁合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。 （2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （3）费用承担方应在成交之日起5个工作****政府税费除外）支付至******办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起30天内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年11月18日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：****公司 联系电话：138****9997 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：**市****公司 账 号：793********0016 开户行：****分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年11月20日9时 拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼 | ||
| 联系方式： | ****，网址：https://www.****.cn/ 联系人：******办事处 联系电话：0793-****993 |
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