[江西省产权交易所]南昌师范学院青山湖校区综合楼2楼办公用房对外招租（5年）
[****交易所]******校区综合楼2楼办公用房对外招租（5年）
【信息时间： 2024-11-06】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | ******校区综合楼2楼办公用房对外招租（5年） | ||
| 标的名称: | ******校区综合楼2楼办公用房对外招租（5年）(出租底价：16.800000万元/年) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-11-06 信息披露期满日： 2024-11-13 | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（20）个周期 | ||
| 项目简介: | 挂牌价为首年租金，租金按年度支付，租金从第2年起每年租金在上一年度租金的基础上递增5%。 | ||
| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**开元房地产土地****公司出具的赣开元[2023][昌]房字第 12046号《房地产估价报告》。 2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.禁止经营酒吧、网吧、KTV、舞厅、夜总会及其他文化娱乐项目，影响师生正常的****学校正常教学、科研秩序的行业。 4.合同签订前需向出租人缴纳履约保证金人民币5万元。 5.承租后承租方必须持有相应营业执照，****管理部门许可的经营范围内进行正常的经营活动。 6.现场勘探联系人：祝先生181****1100。 7.承租方承租后须严格按照出租方的经营管理要求履约，具体详见《经营管理要求》。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内5年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内5年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作****政府税费除外）****交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】首期租金、交易服务费及履约保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【清场责任】由出租方协助承租方清场。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称)，否则不能取得竞租资格。 9.【报名时间】信息披****交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00 10.其他未尽事宜详见附件《租赁合同模板》。 | ||
| 联系方式： | ****交易所，网址：https://www.****.cn/ 联系人：胡女士、万先生 联系电话：0791-****1087、0791-****6621、0791-****0087 |
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