1.受委托，本次拟转让资产为位于****区住宅1套、**在水一方住宅2套带车位、**市**区住宅1套，合计4项。有关资产权证信息详见不动产登记证和资产处置明细表。

2.本次标的看货联系人：王工，联系电话：136****4072；标的查看时间：挂牌公告期内工作日（9:00—16:00）。

3.本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度：2000元或2000元的正整数倍，最高不超过10倍。

资产信息表（房地产类）

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易****交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件；

三、本次转让标的不接受联合受让体；

1.受委托，本次拟转让资产为位于****区住宅1套、**在水一方住宅2套带车位、**市**区住宅1套，合计4项。有关资产权证信息详见不动产登记证和资产处置明细表。

2. 资产情况：

资产包1：**市**区住宅1套（不动产权证号：川（2019）**市不动产权第****828号），该套房产位于**区清**街通风采光良好，一般装修，上下水、电、通讯、光纤、网络均通，维护保养较好；消防设施齐全。地理位置较好，周边均为住宅区，环境安静，****广场3.5公里，北邻汇夏草堂铭城，南邻南苑小区，东邻草堂小筑，西邻和美苑小区，交通较为方便，距离**地铁4号线草堂北路站仅100米，****车站较近，有G58路，1134路公交车。周边配套设施齐全，****中心距离500米，****医院距离1公里，****大学附属医院1.3公里，距离浣**公园距离950米，****博物院900米。

资产包2：**市**区住宅共1套（产权证号：粤（2020）**市不动产权第****1714号），该套房产位于**市**区惠福西**豪街38号，通风采光良好，一般装修，下水、电、通讯、光纤、网络均通。该套房产地理位置较好，****中心位置，****社区，南邻诗书路小区，****医院，西****医疗中心，交通较为方便，周边有多条地铁线，距离**地铁2号线公园前站990米，距离6号线一德路站840米，距离8号线华林寺站840米，周边有多条公交线路，8路，66路，124路，541路，121路，39路公交车。配套设施齐全，生活便捷，****医院，距****医疗中心155米，****医院213米，****医院肿瘤医院274米；****中心**广场750米，****广场650米。****小学及中学，****小学110米，****小学281米，****小学450米，****中学实验学校350米。

资产包3、资产包4：**市在水一方住宅共2套（不动产权证号：川（2019）**市不动产权第****762号、川（2019）**市不动产权第****763号），其中1-9-3号为跃层住宅。上述两套房产通风采光良好，一般装修，下水、电、通讯、光纤、网络均通，维护保养较好；消防设施齐全。2套住宅****中心位置，北邻**之春小区，南邻**市农行小区，东邻绵远河，西邻蕙园小区，交通相对便捷，距离公交站175米，有4路、20路、24路、25路公交车。周边配套设施齐全，周边有公园、医院、购物中心等配套设施，距离**体育公园400米，****医院距离750米，****广场1公里。车库均位于负一层，****停车场出入口，出口与入口为同一口。

3.本次拟转让的房产均已办理房产证。根据委托人不动产登记信息查询结果，本次转让房产用途为：住宅/车位，土地性质均为出让用地。

4.本次转让标的按现场展示的状况及状态按分包的形式为单位进行转让和交接，不存在任何抵押、担保等情形，无查封、无诉讼、无纠纷影响交易的情况。

5.交易标的按现状转让。评估报告所述标的面积仅供参考，标的产权面积****管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额。

6.转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）。如意向受让****交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

7.公告期间，意向受让方若需前往标的现场查证标的物，请自行在西南联交所网站下载彩色“看货通知”，携带“看货通知”前往现场查证。意向受让方到现场查证标的并确认标的位置、现状、结构、面积等，确认无误后与转让方签订《标的现场查看确认书》。意向受让方凭《标的现场查看确认书》到西南联交所办理报名事宜。

8.转让方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

9.本次资产处置评估的参数可能有误，仅供参考，不作为本次处置的所有物资交接的依据。

10.交易成功后，受让方须于成交次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于合同生效之日起5个工作日内结清全部价款。结清价款且获得西南联交所出具的交易凭证后90日个工作日内完成相关权属证明文件资料的交接，以及权证变更登记手续。产权变更登记完成后5个工作日内，转让方向受让方移交交易标的。

在本次产权交易权证变更登记过程中，若因产权登记部门办理时间**或其它不可抗力原因导致未在规定时间内完成产权变更登记手续的，转让方不承担任何责任。

11.产权交易标的过户过程中，本次资产转让涉及的交易服务费、转让标的过户过程中所涉及的相关税、费均按规定由转受双方各自承担。其中，转让标的移交前的有关的水、电、汽、物业等相关费用由转让方承担，标的移交后的相关费用由受让方承担。

12.特别提示：

（1）、资产包四：**在水一方住宅及车库（**市蓥华南路二段2号1幢1-9-3号、19号车库）现状为出租，租期至2028年6月30日结束，已签定租赁合同须继续执行。若本次交易成功转让后，转让方将按租赁合同的约定在双方完成交易标的交接后，将剩余租期租金划转至受让方指定账户。

（2）、意向受让方需自行了解房屋所在地的限购政策并在报名时签署承诺书。如因意向受让方资格条件限制导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，****交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

13.因受让方原因未在约定的时限内签订《产权交易合同》或未在规定时间内付清成交价款，受让方缴纳的保证金将按西南联交所《保证金处置办法》进行处置，且转让方有权取消其受让资格。若造成转让方其他损失的，受让方还应赔偿转让方其他损失。

14.转受双方签订的《产权交易合同》生效后，西南联交所在确认已全额收到结算交易价款和双方应支付的交易服务费后，5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

15.交易成功后，转让方将按国家相关规定向受让方出具同等金额的相关票据。

16.其他事项详见《产权交易（样本）合同》和《资产处置明细表》。

17.标的探勘时间：挂牌公告期内，联系人：王工，联系电话：136****4072。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！