拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-05 09:30

预展地点：**省武当山景区

预展时间：2024年11月7日-12月3日

经****区管委会批准，武****管理中心委托****于2024年12月5日9:30****协会中拍平台(https://paimai.****.cn）采用1小时在线竞价方式举行网络拍卖会，对武当山老君堂等二十处旅游景点文物建筑活化利用项目**利用权进行公开拍卖。

一、涉及**利用权二十处景点为：老君堂、八仙观、磨针井、关帝庙、回龙观、**观、玉虚岩、太子坡、榔梅祠、**洞、**宫、南岩宫、太常观、雷神洞、遇真宫、元和观、玉皇顶、冲虚庵、玉虚宫、火神庙。

二、**利用经营期限5年，**利用权整体起拍价650万元/年。

三、**利用权竞买人参拍报名条件

1.须具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，为从事文化旅****事业单位。

2.须具有与本次文物景点活化利用相匹配的文化产品研发和运营能力，具有较强的抗风险能力。企业实收资本不小于10000万元，企业人数不少于200人，须提供近6个月缴纳的社保证明材料和人员名单。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。需提供过去两年经审计的财务会计报表资料和纳税证明资料，企业净资产规模不小于2亿元，年均纳税额不小于1000万元。

4.鉴于本次景点文物建筑和场地需要在未来**年度内持续进行不同程度的保护性改造投入，需提供价值不少于10000万元，期限为6****银行保函（不接受商业保函）。

5.在过去三年的经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，****政府采购严重违法失信行为记录名单。提供近三年内机构无因违法失信行为而受到行政处罚的声明。

四、**利用基本原则和要求

1.**利用权竞得人在严格遵循《文物保护法》等法律法规和项目相关规定的前提下，能够对文物建筑开展文化交流、文化旅游、文化体验、文旅产品创作、非遗传承、公益慈善事业等活化开发利用和经营服务，竞得后所制订的活化利用方案，须报武****管理中心，经其同意后方可实施。

2.无条件接受武****管理中心****管理部门对竞得人文物建筑活化利用及保证文物安全的监督管理，在确保文物及文物建筑安全的前提下开展活化利用活动。

3.**利用时不得改变和破坏文物建筑原有的布局、结构和历史风貌；不得随意改建、扩建；不得违背社会主义核心价值观、违反社会公序良俗，不得开设私人会所、娱乐场所；不得在文物建筑内以各种方式直接或变相从事带有宗教色彩、迷信预测色彩的活动；不得有损害武当山宫观历史风貌和安全、损害武当山景区旅游形象的行为；不得从事价格虚高、欺客宰客等不诚信经营行为。

五、展示时间：公告日起至2024年12月3日，在二十处景点现址展示。

六、报名参拍者请在2024年12月3日16:00前，自行查勘了解相关情况，按上述各条要求提供相应的证明材料，经审核后，交纳竞拍保证金200万元，到中拍平台登记报名，取得参拍资格。

保证金交款账号：172********009562

开户行：**省**市农行**路支行

户名：****

地址：**省**市**北路95号**春晓写字楼9楼

电话：0719-****301 139****4668 叶先生

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2024年11月6日