根据区委、****工作部署，****集团****公司福****公司****社区二层场地即将开放。该场地致力于打造一个集青少年素质教育、终身教育培训等功能于一体的综合性服务空间。为充分挖掘场地潜力，确保服务质量，****政府网站公开招募具备丰富经验****公司，共同推动场地的后续运营与发展。

一、项目情况

****社区共享社群空间二层（**区**街与望龙二路交叉口），总面积238.6平方米。其中，舞蹈教室65平方米，教室52平方米，阶梯教室68平方米，办公室18.6平方米，洗手间35平方米（详见附件1）。

二、运营方招募资格要求（应具备下列条件，须提供以下证明材料并加盖公章)

1、营业执照副本及法定代表身份证复印件;

2、具有良好的商业信誉;

3、近三年内,在经营活动中没有重大违法违纪记录;

4、单位成立经营年限不低于5年；

5、具有业务培训的服务能力和相关开展经验；

6、课程设置、招生方案及收费标准。

7、运营方在**期间，其经营活动应严格限定在青少年素质教育、终身教育培训等范围内，不得从事与此无关的其他业务。如运营方违反此规定，国梦公司有权单方面提前终止合同。

三、**运营方式

1、****公司将承担项目的具体运营工作，包括但不限于教具投入、运营团队建设、日常招生、授课安排及课后维护等。日常开支与教师薪酬等运营费用均****公司独立承担，****公司、****大学的全程监管与指导。

2、本项目采用保底经营**运营模式，****公司在支付保底运营费与营收分成中，取较高者作为最终支付金额。保底运营费以场地当年租金评估价（详见附件2）的50%为基数，乘以教室实际使用面积计算；营收分成****公司占30%，****公司占70%。（最终以评选确定的招募方所提交材料为准）

3、**期限三年。合同到期后，运营方在合同期内运营良好、社会反****政府要求落实到位，在同等条件下可优先续签。

四、社区**

****政府、社区实际需求并无偿提供使用空间，同时定期向周边群众举办各类公益性活动，根据社区实际需求，每年至少完成以下活动：

1、“我们的节日”主题活动6****社区开展传统节日主题活动）；

2、健康分享会5****社区老年群体，聘请专家名师）；

3、创新文化、工艺展2****社区儿童）。

五、递交材料时间及递交方式

所有材料请于2024年11月7日至11月20日下午17：00前，用文件袋袋装并盖章密封，邮寄至**市**区鳌峰路2****广场1号楼9层**市****公司，逾期送达的或不符合规定的材料将被拒绝。

联 系 人：郑先生

联系电话：0591-****6576

六、其他说明

1、如因政府主管部门****社区场地作出政策性变更，国梦公司有权无责单方面提前终止合同。

2、国梦公司将依据递交材料，****公司实力、**丰富度及**案例，择优选择**伙伴，招募结果将另行公告通知。

附件：1、福祥二层平面图

2、福祥二层租金评估报告