拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-11-22 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2024-11-21

拍卖公告

受委托，我公司将于2024年11月22日10时至2024年11月23日10时止（延时除外）在中拍平台（网址： http://paimai.****.cn）进行公开拍卖 ，现公告如下:

一、拍卖标的：池****工业园区**市****公司共8处工业用房及一宗国有出让工业用地土地使用权和地上附属物（皖（2024）**县不动产权第****293号），总建筑面积6599.71平方米，土地面积12000平方米，评估价：****5137.00元（整体拍卖）。

起拍价:****000.00元，保证金:700000.00元，增价幅度：10000.00元（或其整数倍）。

二、标的展示时间、地点：自公告日起至2024年11月21日止，在标的物所在地现场展示。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、报名方式、费用缴纳时间：

1、有意竞买****公司的真实名称于拍卖会开拍前登录中拍平台（https://paimai.****.cn）进行网上报名。没有注册中拍会员的要先进行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人（如有疑问请拨打平台客服电话400-****-5988咨询）。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的买受人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。

2、保证金和尾款缴纳账户【户名：**市****公司管理人；开户行：****银行城南支行；账号：200********466****00017】。

3、拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖成交价1%的佣金，于拍卖成****公司指定账户（户名：****；开户行：****银行秋浦支行；账号200********910****00026）足额缴纳。另须向中拍平台支付软件使用费。

4、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后15日内，将扣除保证金后的拍卖余款一次性缴清，凭相关身份材料、委托手续等，****公司签署《拍卖成交确认书》及《电子竞价记录表》。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

五、税费承担：标的物拍卖成交后，过户税费按法律规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人需自行办理过户变更手续。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、优先购买权：本次拍卖有优先购买权。

七、特别提醒

1、本次拍卖标的有租赁：拍卖标的坐****工业园区的办公楼（混合结构、建筑面积1105.71㎡）、厂房（钢结构、建筑面积1845.25㎡），3号钢结构厂房（钢结构）已租赁给**优弋****公司使用，其中办公楼和厂房租期6年，自2021年9月1日至2027年8月31日，年租金15万元，首期3年租金45万元已付。

2、请各竞买人竞买前须到现场实际勘察，拍卖标的拟投资项目用途须符合**省****工业园产业政策和规划要求，竞买人在竞买之前务必要到**省****工业园（联系人：胡先生 ，联系电话：138****1170）了解核实相关入园政策，并自行承担法律风险。 委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

3、本次拍卖标的物以评估报告清单财产为准（评估报告清单中有****工业园区厂房，建筑面积2921.4平方米，该厂房实际为2处厂房，面积分别为1018平方米、1903.4平方米），原评估报告上的不动产证已经被新证替换。该标的物内其他设施设备及办公用品、可移动物品均不在本次拍卖范围内；****结构厂房部分屋顶坍塌，若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付。竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户相关情况及限制。

4、标的物以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读标的物《评估报告书》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、与上述标的物有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满5日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利。

5、本公告未尽事宜，****公司咨询。

八、****管理局电话：0566-****615

中拍协技术咨询：400-****-5988

管理人咨询电话：182****5699 方律师（请于工作时间）

拍卖人咨询电话：0566-****879 /133****3495 江女士

公司地址：**省****广场1203室

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2024年11月07日