| 项目 名称 | **市五源河公寓、永秀花园19间商铺分别招租 | ||
| 项目 编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年11月7日 | 挂牌截止日期 | 2024年11月20日 |
| 标的简况 | |||||||
| 标的 坐落 | **市**区 | ||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 评估价 （元/月） | 挂牌底价 （元/月） | ||
| 1 | 五源河公寓一期B地块13#楼104商铺一层招租 | 106.66 | 25000 | 5173 | 5174 | ||
| 2 | 五源河公寓一期B地块13#楼104商铺二层招租 | 125.13 | 25000 | 2549 | 2549 | ||
| 3 | 五源河公寓二期C地块29#楼106商铺二层招租 | 115.79 | 25000 | 3306 | 3306 | ||
| 4 | 五源河公寓二期C地块29#楼107商铺一层招租 | 92.16 | 25000 | 5262 | 5263 | ||
| 5 | 五源河公寓二期C地块29#楼107商铺二层招租 | 115.79 | 25000 | 3306 | 3306 | ||
| 6 | 五源河公寓二期C地块30#楼103商铺一层招租 | 94.26 | 25000 | 5114 | 5114 | ||
| 7 | 五源河公寓二期C地块30#楼103商铺二层招租 | 123.56 | 25000 | 3352 | 3353 | ||
| 8 | 五源河公寓二期C地块30#楼104商铺一层招租 | 95.31 | 25000 | 5171 | 5171 | ||
| 9 | 五源河公寓二期C地块30#楼104商铺二层招租 | 118.94 | 25000 | 3227 | 3227 | ||
| 10 | 五源河公寓二期C地块30#楼105商铺一层招租 | 92.16 | 25000 | 5000 | 5000 | ||
| 11 | 五源河公寓二期C地块30#楼105商铺二层招租 | 115.79 | 25000 | 3141 | 3142 | ||
| 12 | 五源河公寓二期C地块30#楼106商铺一层招租 | 92.16 | 25000 | 5000 | 5000 | ||
| 13 | 五源河公寓二期C地块30#楼106商铺二层招租 | 115.79 | 25000 | 3141 | 3142 | ||
| 14 | 五源河公寓二期C地块30#楼107商铺一层招租 | 92.16 | 25000 | 5000 | 5000 | ||
| 15 | 五源河公寓二期C地块30#楼107商铺二层招租 | 115.79 | 25000 | 3141 | 3142 | ||
| 16 | 永秀花园北二区2#楼105商铺（1层）招租 | 81.15 | 25000 | 4268 | 4269 | ||
| 17 | 永秀花园北二区1#楼1层105商铺招租 | 236.33 | 55000 | 12431 | 12431 | ||
| 18 | 永秀花园北二区1#楼1层106商铺招租 | 236.33 | 55000 | 12431 | 12431 | ||
| 19 | 永秀花园北二区1#楼3层304商铺招租 | 236.33 | 25000 | 4849 | 4850 | ||
| 租赁期限租金支付 | 1.租赁期限：3年 2.租金每季一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5% | ||||
| 免租金装修期 | 3个月（含在合同期内） | 租赁押金(元) | 首年月租金标准的三个月租金 | ||||
| 标的 状态 | 闲置状态 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||
| 房屋现状 | 1.五源河公寓位于**市**区长滨六路6号，所在区域有星华海岸城四期、伊泰天骄小区二期、****医院、****农贸市场、****幼儿园等。所处位置商服较繁华，人口较密集、人流量较大，地位位置较好。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。 2.永秀花园位于**市长滨路81号，所****广场、****工业园、****小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。 | ||||||
| 租赁 用途 | ****商铺从事违法行为。 | ||||||
| 重大事 项说明 | 1.标的权利人系******公司，委托出租方经营管理。 2.如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则出租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。 | ||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||||
| 评估基准日 | 2024年7月25日 | ||||||
| 评估机构 | **中联房****公司 | ||||||
| 招租方基本情况 | |||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：914********285558X 注册地：**省**市**区海盛路39号 法定代表人：周忠 经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资） | |||||
| 出租方承诺 | ****商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
| 出租方 决策文件 | |||||||
| 行为批准或备案机构 | |||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3.确认为承租方后15个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，若在15个工作日内不与出租方签订《租赁合同书》，视为违约。 4.成交后，承租方按最终竞得价将租金交至出租方指定账户。 5.承租方不得将出租房屋或铺面从事违法行为。如有发现，出租方将终止租赁合同。 6.****商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过出租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、出租方和施工方验收后方可经营开业。 7.****商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 8.未经出租方书面同意承租方****商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 9.其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。 | ||||||
| 标的 交割 | 按《租赁合同书》约定办理 | ||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||
| 特别 告知 | 1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2.****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3.出租方对材料的真实性负责。 | ||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||
| 竞价 规则 | 1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与出租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与出租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为出租方原因造成的除外。 2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与出租方签订《租赁合同书》并支付成交价款及服务费。 4.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
| 现场 展示 | **市 | ||||||
| 报名 时间 | 2024年11月7日至 2024年11月20日 | ||||||
| 报名 手续 | 竞租人须在2024年11月20日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《出租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3.其它相关材料。 | ||||||
| 保证金及处置方式 | 1.竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。 2.产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 3.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及出租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与出租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
| 服务费 | 承租方按3年总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。 | ||||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | 五源河公寓一期B地块13#楼104商铺一层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日 9:00 | 50元 | 120秒 |
| 2 | 五源河公寓一期B地块13#楼104商铺二层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日9:10 | 50元 | 120秒 |
| 3 | 五源河公寓二期C地块29#楼106商铺二层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日9:20 | 50元 | 120秒 |
| 4 | 五源河公寓二期C地块29#楼107商铺一层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日9:30 | 50元 | 120秒 |
| 5 | 五源河公寓二期C地块29#楼107商铺二层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日9:40 | 50元 | 120秒 |
| 6 | 五源河公寓二期C地块30#楼103商铺一层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日9:50 | 50元 | 120秒 |
| 7 | 五源河公寓二期C地块30#楼103商铺二层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日10:00 | 50元 | 120秒 |
| 8 | 五源河公寓二期C地块30#楼104商铺一层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日10:10 | 50元 | 120秒 |
| 9 | 五源河公寓二期C地块30#楼104商铺二层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日10:20 | 50元 | 120秒 |
| 10 | 五源河公寓二期C地块30#楼105商铺一层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日10:30 | 50元 | 120秒 |
| 11 | 五源河公寓二期C地块30#楼105商铺二层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日10:40 | 50元 | 120秒 |
| 12 | 五源河公寓二期C地块30#楼106商铺一层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日10:50 | 50元 | 120秒 |
| 13 | 五源河公寓二期C地块30#楼106商铺二层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日11:00 | 50元 | 120秒 |
| 14 | 五源河公寓二期C地块30#楼107商铺一层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日11:10 | 50元 | 120秒 |
| 15 | 五源河公寓二期C地块30#楼107商铺二层招租 | 11月7日9:00 | 11月21日11:20 | 50元 | 120秒 |
| 16 | 永秀花园北二区2#楼105商铺（1层）招租 | 11月7日9:00 | 11月21日11:30 | 50元 | 120秒 |
| 17 | 永秀花园北二区1#楼1层105商铺招租 | 11月7日9:00 | 11月21日11:40 | 100元 | 120秒 |
| 18 | 永秀花园北二区1#楼1层106商铺招租 | 11月7日9:00 | 11月21日11:50 | 100元 | 120秒 |
| 19 | 永秀花园北二区1#楼3层304商铺招租 | 11月7日9:00 | 11月21日12:00 | 50元 | 120秒 |
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