****梦泽古街门面竞价出租公告
****现将梦泽古街门面举行公开竞价出租，现将有关情况公告如下：
一、公开竞价标的经营地点:**县**镇建设路18号，梦泽古街一楼四间门面房（自北向南c1-001号，86.99㎡；c1-002，70.49㎡；c1-003号，133.2㎡；c1-008，70.79㎡），有意者可到梦泽古街实地察看，四间房屋合计面积369.47平方米。
二、承租要求: 经营范围:服装、化妆品、日用品百货、临时办公室、茶楼、超市等，不得经营影响周边居民正常生活的餐饮、歌舞厅等行业。不得改变四间门面房现有结构。如有违反，甲方有权终止协议收回门面且不退还租金。
三、租期及租金支付：租期为三年，租金于签订租赁协议合同后30日内一次性交清。
四、竞租起始价为c1-001号，76800元/年；c1-002，58000元/年；c1-003号，118000元/年；c1-008，58000元/年。低于该报价的为无效报价。每次竞价增幅为各门面起始价的5%/年，直至无其他竞价人（任何单位、组织和个人）报价。报价最高者确定为承租人，并应当在竞价成交后7个工作日内签订门面房经营权承包合同。
五、竞租报名截止时间、地点及联系人：2024年11月15下午5:30，****服务中心3号楼三楼，工人文化宫负责人：杨晓弟，电话0712-****772。
六、竞租时间及地点：有意竞租者须于2024年11月18日上午10:00前持本人合法有效证件****服务中心3****工会会议室竞标，竞价文件在**网下载。
****梦泽古街门面出租竞价须知
一、标的查勘
1.出租公告中所列标的资料均由业主单位现状提供，不对标的实际情况做任何保证和承诺。意向竞租人应通过咨询出租方、查阅资料、实物查勘等方式详细了解情况后决定是否申请竞租。
2.意向竞租人一旦提交竞租申请，即表示已全面了解标的相关情况包括标的瑕疵，并愿意承担一切交易风险和由此引起的经济和法律后果。
二、文件资料
1.出租文件资料包括出租公告、竞价须知、相关表格样式、竞租申请文件格式等。意向竞租方提交竞租申请前应认真阅读，知晓交易活动的相关内容，并自觉遵守有关规定和要求。
2.出租信息如有更改，将在**网发布补充公告并电话通知已报名的意向竞租人，补充公告与之前不一致的地方，以补充公告为准。
3.意向竞租人对出租文件资料如有疑义，应在提交竞租申请文件前提出。一旦提交竞租申请，即视为已全面了解并完全接受出租文件所有要求和规定，不得再就相关内容提出任何抗辩。
三、竞租申请和报价
（一）报名时间
报名时间以出租公告为准，超过报名时间的竞租申请，不予受理。
（二）交易保证金
1.交易保证金是意向竞租人遵守交易规则和约定的保证，意向竞租人交纳交易保证金后方能提交竞租申请；意向竞租人在交易过程中发生违反交易规定的行为和其他违规违约行为的，交易保证金作为违约赔偿金不予退还。
2.没有出现前款情形的，竞租人的交易保证金自动转为成交价款的一部分；其他意向竞租人的交易保证金在成交次日起3日内不计利息退还。
3.意向竞租人必须于公告之日起至2024年11月15日下午5:30时前交纳伍仟元交易保证金（交易保证金明细见下表），方可取得竞租资格，参加公开竞价。
开户银行：****银行****营业部
账户名称：****工会
银行账号：181********44009352
（三）提交申请
1.意向竞租人须按竞租申请文件格式填写竞租申请并盖章（法人和其他组织）。
2.申请人改变竞租申请承诺内容的，不予受理竞租申请；已受理的，视为申请人违反交易规定，没收其交易保证金，该申请无效。
3.申请人为自然人的，报名时须持身份证和交纳交易保证金证明，申请人本人现场签署申请文件；申请人为法人或其他组织的，报名时持单位有效证明文件原件、交纳交易保证金证明、授权代表身份证、授权委托书，授权代表现场签署申请文件。
4.出租人向符合要求的申请人出具资格确认书，发出一次性竞价报价单和密封报价专用信封。
（四）报价
1.意向竞租人取得资格确认书后，按照一次性竞价书面报价单的规定填写报价，使用提供的专用信封密封，于报价截止时间当天（2024年11月18日上午10:00时）前递****服务中心3****工会会议室工作人员，超出规定时间递交的或未递交至指定地点的报价为无效报价。
2.递交报价时须持资格确认书或意向竞租人身份证,报价单须密封完好。
3.意向竞租人递交报价时，须在资格确认书上注明报价时间并签字。
四、交易方式
1. 竞价采取一次性竞价方式，以价高者得的原则确定竞租人；如意向竞租人只有一家，其报价为有效报价的，确定其为竞租人。
2. 定于2024年11月18日上午10:00时****服务中心3****工会会议室举行竞价会，出租方、意向竞租方参加，统一开启所有报价。
3.若出现两个及以上相同的最高报价，最高报价人均放弃继续竞价的，如最高报价人有原承包人报价的，原承包人有优先租赁权；如最高报价没有原承包人报价的，提交报价时间在先者竞得标的。最高报价人表示愿意继续竞价的，进行现场竞价。现场报价应高于当前公告的各门面起始价，每次增幅为起始价5%/年或其倍数。未表示愿意继续竞价的最高报价人可以不报价。现场报价可多次进行，直至出现最高报价，确定现场报价最高者为竞租人。
4.竞得人现场与出租单位签订成交确认书。
五、保证金的退还
1. 竞得人必须于成交次日起30日内与业主单位签订协议并一次性交清成交价款，否则，没收其交易保证金；
2. 未竞得人的交易保证金在竞价会结束后3日内全额退还；
六、标的移交
标的移交条件及方式以出租协议为准。
七、特别告知
（一）意向竞租人（竞租人）违反下列任一规定的，将按违约处理，取消其竞价（竞租）资格，同时该意向竞租人（竞租人）交纳的交易保证金不予退回；造成相关主体经济损失的，由该意向竞租人（竞租人）另行承担赔偿责任；情节严重的，依法追究法律责任。
1.意向竞租人一旦交纳交易保证金并提交申请，不可撤回申请。
2.意向竞租人应按照出租文件和报价单注明的报价规定进行报价。不可不报价、不可低于起始价报价，不可进行无效报价。
3.意向竞租人一旦提交报价，不可撤回。
4.意向竞租人须参加出租竞价会。
5.竞得人应当场签订成交确认书。
6.竞得人应于成交次日起3日内与业主单位签订租赁协议并于30日内一次性交清成交价款，否则，没收其交易保证金；
7.意向竞租人应遵守有关法律法规和交易秩序，不得阻挠他人申请竞租和自主报价，不得妨碍工作人员组织交易活动，不得有串通报价、操纵交易等恶意行为。
8.意向竞租人（竞租人）不得有其他违反法律法规**策的行为。
（二）本须知未能说明的事项依照相关规定办理。
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