一、项目编号：****

二、标的物名称：****餐厅及门面招租（3号食堂）

三、标的情况简介：

本次需招租的食堂位于**市******殡仪馆，建筑面积约628.00㎡；食堂设有一个厨房、两个餐厅、储藏室、卫生间，简单装修。

实地踏勘时间：自行踏勘。

出租方联系人：管毓笙； 联系电话：0857—****844/****944；

四、标的配套设施情况：水、电已安装；

五、标的其他情况说明：

需缴纳￥5000.00元作为押金，租赁到期后，承租人结清所有水电气费用且无其他违约情况后15日内无息退还承租人。如签约时不能交付标的物，以实际交付日开始计算租期。

特别提示：公开竞价招租，****商铺原承租人优先承租。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

食堂的经营要符合国家法律法规，不得违法经营；

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、为确保馆内餐饮质量及食品安全卫生得到有效监管，减少食品卫生安全隐患，切实维护好治丧群众合法权益，承租人应具备以下资质：经当地市场监管部门登记注册的具备餐饮服务，餐饮管理，餐饮器具消毒许可且征信****公司）。

4、餐厅不得用于经营除餐饮以外其他项目。

5、为避免垄断行为发生，同一意向承租人只能竞得一个食堂。竞得《****餐厅及门面招租（1号食堂）》、《****餐厅及门面招租（2号食堂）》的承租人不能再参与本次竞价。如同一意向承租人竞得两个或多个食堂的，出租人有权拒绝和其签订合同，且交易保证金不予退还。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

1、租赁期为1年，

2、租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止，租金按当年租金折算为每月租金以实际出租时间计算；本租赁合同期满前15天，甲方有权将乙方承租的门面通过公共交易平台及其他形式进行重新公开招租，乙方需要继续租赁使用的，同等条件下乙方享有优先承租权，并签订新的租赁合同。

（二）招租底价

食堂招租底价为500000.00元/年。

（三）付款方式

按年支付：一次性缴纳租金。

八、交易保证金：300000.00元。

九、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则交易保证金不予退还, 并且5年内不得参与**市范围内国有资产租赁项目的交易。

十、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十一、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件的相关内容。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：威宁彝****民政局

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（或本人账户）先将租金、租赁押金分别交纳至如下账户，并持银行有效回执签订合同：

户名：威宁彝族回****服务中心

账 号：240********00192413

开户行：****银行**县支行

十二、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****852（**CA）、0857-****572（华测CA）。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2024年11月08日09:00时至2024年11月25日17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（或本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）

账号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2024年11月25日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2024年 11月26日10:00时至2024 年11月26日12:00时；

2、限时竞价时间： 2024年11月26日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯10000元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

十三、提醒注意事项

1、竞租人在**公共**交易平台(**省﹒**市）交易系统中完成报名并缴纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。

2、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回。

3、竞租人需自行关注**公共**交易平台(**省﹒**市）交易系统相关澄清、修改或补遗、答复等，相关澄清、修改或补遗、答复在**公共**交易平台(**省﹒**市）交易系统发布后，视为所有竞租人已收到。否则，后果由竞租人自行承担。

4、本《招租公告》解释权属招租人和代理机构。

5、本次招租代理服务费4000.00元，竞价结束后成交承租人领取成交通知书时，由成交承租人向受托方一次性支付。

6、为避免垄断行为发生，同一意向承租人只能竞得一个食堂。竞得《****餐厅及门面招租（1号食堂）》、《****餐厅及门面招租（2号食堂）》的承租人不能再参与本次竞价。如同一意向承租人竞得两个或多个食堂的，出租人有权拒绝和其签订合同，且交易保证金不予退还。

十四、联系方式

出租人名称：威宁彝****民政局

地 址： **市**县渔市路228号

联 系 人： 管毓笙

联系电话： 0857—****844/****944

代理机构：****

地址：**省**市**区金朱东路399号“中渝﹒第一城”E2地块5号楼17层1号

联系人：潘元荣

联系电话：178****9598