，最大加价幅度80元/亩﹒年

1、竞得人如需将资产**转包或转让给第三方，必须经甲方同意并办理相关转包或转让手续。每转包或转让一次，承包方要支付甲方10000元手续费，否则以违反合同约定处理，甲方有权收回其经营权并重新交易；2、该地块位于饮用水源二级保护区范围，从事农业经营生产活动需符合环保有关规定。

其它约定：（一）租赁合同解除或期满后，承租方逾期退还物业的，出租方有权申请停止供水、供电，承租方自行承担相应的损失及法律责任。

（二）房屋以现状出租，租赁期内房屋的维修及水、电配套设施的维护责任及费用由承租方自行负责。

（三）出租方按现状提供与出租物业相关的供电设施设备，承租方承担与承租物业相关的共用及专用设施设备的日常检修保养工作及其费用。

（四） 承租方必****管理部门的规定定期安检，安检及整改维修的一切费用由承租方自理。合同期间若发生安全责任事故、排污或噪音等环保问题的一切法律责任、经济损失和经济赔偿均由承租方承担 。

（五）、本商铺以商业经营为主，不准经营餐饮、维修、养殖等有污染环境卫生的行业。

（六）、不准经营违反国家法律、法规的有关行业及有影响周边居民生活的行业。

（七）、承租方必须遵守国家安全生产法和消****商铺配备灭火器一个），对铺位的消防安全、生产安全负责。如承租方违反本条规定而发生意外事故，一切法律和经济责任由承租方承担。

（八）、乙方如需将资产**转包或转让给第三方，必须经甲方同意并办理相关转包或转让手续。每转包或转让一次，承包方要支付甲方10000元手续费，否则以违反合同约定处理，甲方有权收回其经营权并重新交易。

（九）、在承包期内，一切成本及各项税费由承租方负责。

（十）、骑楼严禁搭建货架堆放货物，门前不得架设障碍物，只能用于临时停车，保障道路畅通。

（十一）租金缴交方式：每年十二月十五日前缴交下年租金。中标者必须先交一年租金，另交一年租金当押金，以及10000元（大写：壹万元）清场保证金（押金、清场保证金不计利息）。中标者15天内交齐一年租金及合同押金、清场保证金，否则视为放弃承包权，投标押金由村处理。

在本合同签订7天内，乙方必须交齐一年租金，另交一年租金当押金，（注：竞投时支付的交易保证金转为合同履约押金，不足部分补足，多出部分退回）。合同履约押金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，甲方于乙方将房屋交回甲方之日起15天内将合同履约押金退回给乙方。

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一天乙方应向甲方支付应付租金的 3 ‰违约金。逾期 3 个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约押金。

（二）乙方擅自改变该土地的用途或不合理使用给该土地造成永久性损害的，经检测单位确认后，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约押金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方必须合法经营，严禁在租赁土地内违章搭建或违章改造。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止租赁合同，无条件收回租赁土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付租金的 3 ‰违约金。逾期 3 个月视为甲方根本违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约押金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约押金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

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