苏州中华园房地产开发有限公司部分资产（江苏省苏州市苏州工业园区津梁街133号19幢204室）
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| ****部分资产（****工业园区津梁街133号19幢204室） |
| 其他资产 |
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| 186.3万元 人民币 |
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| 2024-11-06 |
| 网络竞价 |
| 1、意向受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：丁先生150****4093 2、因本标的为国有资产，其转让过程时间较长。 3、本项目采用市场法评估。 4、本项目转让价格为含税（增值税）价格。1、本报告评估价值为包含增值税的评估价值，增值税税率为5%；本次评估未考虑房地产转让过程中的契税、所得税、土地增值税等交易税费以及可能存在的抵押、担保、债务、司法限制及可能存在的其他权利限制对评估对象市场价值的影响。 2、评估明细表序号8，****园区津梁街133号19幢207室，房屋所有权证附记记载：“**不符合要求”；经查询《**省城市规划管理技术规定——**市实施细则之二“**分析规则”（2018年版）》规定：“2.4住宅建筑、宿舍半数以上的居室应满足大寒日不低于2小时的**标准，累计时间段不应超过两段；”即该房屋**受到一定程度的影响。本次评估已考虑该事项对价值的影响。 3、评估明细表序号10，****园区津梁街133号18商幢201室，其出入口位于小区内部，其中南入口目前封闭。因一楼及地下室为一家经营中的幼托机构，出于安全考虑，将南入口封闭，目前仅剩北侧唯一出入楼梯通道，北侧楼梯通道位于小区内部。本次评估已考虑该事项对价值的影响。 |
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