一、项目编号：****
二、项目名称：小屯镇和谐家园小区物业
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：小屯镇和谐家园小区物业
供应商名称：****
供应商地址：**区**省**市**区**小区3栋1单元7-9号
中标（成交）金额：650,000（元）
评审总得分：87.16（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：小屯镇和谐家园小区物业
服务类
名称：**市**区小屯镇和谐家园小区物业采购项目（C****0000其他服务）
服务范围：**市**区小屯镇和谐家园小区 物业管理服务内容 1、物业管理区域内物业共用部分、共用设施等管理及维修维护。 2、物业管理区域内公共秩序的维护。 3、物业管理区域内的绿化维护和管理。 4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理。 5、供水、供电、供气等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护进行必要的协调和管理。 6、物业管理区域内的日常安全巡查服务。 7、物业档案资料的保管及有前物业服务费用的帐务管理。 8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务及管理。 9、其它便民服务、特约服务。 10、严格履行《物业管理条例》等国家相关法律规定，不得违反。
服务要求：1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务明确； 2、承接项目时，对住宅小区公用面积、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全； 3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理资格证书或岗位证书； 4、有完善的物业管理方案、质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 5、管理服务人员统一着装、佩戴标志、行为标志、服务主动、热情。 6、公示24小时服务电话。急修1小时内，其它报修按双方约定时间到达现场，有保修、维修和回访记录。 7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费项目及收费标准。 8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用。 9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。 10、每年至少1次征询业主对服务的意见，满意率80%以上。
服务时间：三年
服务标准：（二）房屋管理： 1、对房屋共用部分进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。 2、根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部分的使用状况，需要维修，属于小型范围的，及时组织维修;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向****委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。 3、每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修保养。 4、按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的装饰装修管理条例制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告诉装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及****委员会和有关主管部门。 5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，****委员会和有关主管部门。 6、小区主出入口设有小区平面示意图，栋及单元（门）、房有明显标志。 （三）共用设施设备维修养护 1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。 2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。 3、设施设备标志齐全、规范、责任人明确，操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常。 4、对公共设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修得及时维修，属于小型维修范围的，及时组织维修;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向****委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。 5、载人电梯24小时保持正常运行。 6、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。 7、设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。 8、****停车场交通标志齐全。 9、路灯、楼道灯完好率不低于90%； 10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各类突发设备故障有应急方案。 （四）协助维护公共秩序 1、小区主出入口24小时执勤。 2、对重点区域、重点部位每2小时至少巡查1次。 3、对进出小区的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王洪莹、张虹
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：小屯镇和谐家园小区物业
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息名称： ****
地址： 小屯镇东街
联系方式： ****408
2.采购代理机构信息名称： ****
地址：衍水大街38号
联系方式： 0419-****105
3.项目联系方式项目联系人：王丹
电 话：0419-****105
十、附件
采购文件：和谐家园项目磋商文件.doc
包组编号：001
包组名称：小屯镇和谐家园小区物业
供应商名称：****
1.中小企业声明函：小微企业.png
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