本招租项目**市鹿****小学房屋及场地出租竞租，已****办事处批准，出租方为****。受****委托，拟于2024年11月15日10时00分在**市鹿山街道（**路118号）二楼大会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

标的物为**市鹿****小学房屋及场地出租竞租：二层房屋建筑面积约954平方米，一层房屋建筑面积约333平方米，房屋建筑面积共计约1287平方米，场地约3.5亩。竞租年限约为3年（具体以合同签订时间为准），竞租起始价108108元/首年，步幅为“100元”。出租方不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租人相应的风险责任和损失。该房屋无房产证，产权属于****。房屋用途为办公写字楼，房屋的经营范围需与出租方协商一致。房屋经营项目需符合环保要求，禁止污染、易燃、易爆的经营项目。如租受人需要办理营业执照等证件，由租受人自行办理，费用由租受人自行承担，出租人负责做好协助工作。中标后，水电设施由承租人自行安装。承租期内，水电费、租赁税及相关税费、修理费由租受人承担。承租期满后，承租人室内装修、增设的附属设施出租方不予补偿，归出租方所有。室内可移动设施设备承租人可以搬移。未经出租方同意，租受人不得转租、转借承租房屋。

（1）采用一次性“书面竞价”的办法。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为承租人，报价低于起始价或不以“100元”为竞价单位则报价作无效报价处理。

（2）本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付，每年以3%增长。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7日内付至****账户（租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算），先付后用，并与****签订租赁合同。以后租金每一年租赁期到期前一个月内汇入出让方指定账户。承租人的竞租保证金转为履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还；承租人如在规定时间内，未按时缴纳成交承包款，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其资格。

（4）合同签订时间：成交确认书发出7日内付清首期租金（成交款）、签订合同。

承租人未在规定时间内缴纳成交首期租金或缴纳首期租金后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其资格。

二、参租对象及报名条件时间：

1. 参租对象：****事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

凡有意参加竞租的竞租人请于2024年11月14日（上午9:30-11：30、下午2：00-4：00）到**市仙湖路271号5楼512室（****招标部）办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2023年11月15日10时00分

开标地点：**市鹿山街道（**路118号）二楼大会议室

2. 报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3. 报名时请携带以下资料：身份证原件、复印件、竞****银行汇款凭证）；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）、竞****银行汇款凭证）。

参租人需在报名前缴纳竞租保证金,汇款人与报名人必须是同一人。

4.竞租保证金20000元（大写：贰万元整）。竞租人的竞租保证金必****银行、电汇、汇票或转帐形式通过竞租人的账户汇入指定帐户 (竞租保证金须在2024年11月14日下午4时00分前缴纳，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据),同时持相关付款凭证到****招标代理部开具竞包保证金收据。开户名称：********公司，开户银行：****银行****公司三江支行，账号：201********7704。

5.参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金收据、报价书参加竞租会议；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金收据、无报价书，出租人拒绝其竞租报价。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7.联 系 人：丁先生 联系电话：137****9227

招标代理：孙洁丽 联系电话：157****0609

8、竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

9、若本发包公告与正式发出的发包文件不一致，具体以正式发出的发包文件内容为准。

出 租 方： ****

招标代理： ****

2024年11月7日