拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-11-15 10:00
预展地点：标的物所在地
预展时间：即日起至报名截止时止
拍卖公告
接受委托，本公司将对**市黄灶盐场水面租赁使用权通过网络拍卖的方式进行公开竞价，具体事项公告如下：
一、拍卖标的名称
**市黄灶盐场水面租赁使用权，用途为“渔光互补项目”。
二、网络竞价时间：2024年11月15日上午10时开始。
报名截止时间：2024年11月14日上午11时前。
三、报名资格：
1、竞买人需为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位，必须具备合格有效的营业执照，且经营范围包括光伏发电等相关内容。
2、竞买人在**渤海新区**市具备已纳入**省年度开发建设方案的光伏发电指标，且大于200MW。
四、竞价保证金约定：
1、该标的竞价保证金为200万元人民币。
2、竞价单位****、拍卖公司本次拍卖（竞价）会各项规定、约定、扰乱拍卖（竞价）会秩序、有违约行为的竞价保证金扣除，不予退回。
3、竞价保证金在扣除本次拍卖的佣金后，剩余资金7个工作日内退回。
4、保证金必须由报名****公司指定账户。
五、起拍价约定：
根据第三方的评估报告，黄灶盐场水面每年租赁价1011元/亩，水面租赁使用权（19年零7个月）的起拍价为7919.5万元人民币（大写：柒仟玖佰壹拾玖万伍仟元）。
因“渔光互补项目”会对黄灶盐场生产经营造成损失，根据第三方评估报告，每年造成生产经营损失约430万元，整个租赁期内（19年零7个月），损失共计8432.6913万元。竞拍人取得黄灶盐场水面使用权后，另行签订赔偿合同。黄灶盐场生产经营损失补偿同租金一同缴纳。
注：该标的的起拍价、竞价人的应价、报价、最终拍卖（竞价）的成交价款，均为该标的租赁使用权（19年零7个月）租期的价款（租金），均不包括其他任何费用、款项。
六、标的说明：
标的物位于****排河镇东高头村，面积4000亩，用途为国有建设用地，由两块水面组成，其中地块一水面面积3333.67亩，坐标38.57°N，117.54°E；地块二水面面积666.33亩，坐标38.58°N，117.55°E。
注：①水面面积依水面位置范围内的实地实际面积为准。竞价人需在参加竞价前到标的水面实地、实物进行勘验，并需接洽沧****财政局了解标的水面的各项相关详情，如水面状况、四至界点、面积等，竞价人做到对该标的水
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面的各项相关情况、要求、条件完全清楚、了解、认可后参加竞价。竞价人一旦参加拍卖会竞价，即视为竞价人已认可了标的水面的各项情况。
②水面面积的误差不对水面租赁使用权的总价款构成影响。
七、租赁起止时间、租期约定：
租赁起止时间：自2031年1月1日起至2050年7月31日止。
该标的黄灶盐场水面租赁使用权期限为19年零7个月。
注：目前，**市黄灶盐场水面尚在**市****公司的租赁期内（2030年12月31日租赁到期），鉴于光伏项目的周期性及连续性，2024年11月18日-2030年12月31日的租赁使用权，由**市****公司转租给本次拍卖的竞得人，由**市****公司与竞得人参照此项目评估价格自行签约。2031年1月1日起-2050年7月31日期间的租赁协议，由沧****财政局与竞得人签约（即2031年1月1日，由沧****财政局从**市****公司收回黄灶盐场土地使用权和经营权）。本次拍卖标的为黄灶盐场自2031年1月1日起-2050年7月31日期间的水面的租赁使用权，租赁期限按19年零7个月进行竞价，即该标的水面租赁使用权的起拍价、竞价人的应价、报价、最终的成交价均为该标的水面租赁使用权19年零7个月的租赁价款。
八、标的展示时间、地点： 2024年11月11-14日，标的物所在地。
九、网络拍卖平台：****协会网络拍卖平台（https://paimai.caa 123.****.cn)
有意竞拍者请于2024年11月14日上午11****公司指定以下账户（以到账为准）。
账户名称：沧****公司
账号：040********00260248
开户行：工商银行**渤海新区支行
报名地点：**市电大5楼
联系电话：152****0357（微信同号），刘女士
沧****公司
2024年11月7日
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