****石油金融大厦碳中和能源托管服务项目
本招标项目 ****石油金融大厦碳中和能源托管服务项目已由 **** 批准建设，项目业主为****，招标人为****。现对该项目进行公开招标。
2.1 项目概况：****公司低碳环保方针政策，做好石油金融大厦低碳环保运行工作，公司****公司提供碳中和能源托管服务，在降低能源费用支出同时，****公司在能源、绿色建筑等方面管理能力，****公司ESG报告质量及评级提升，起到节能减排、降低能耗、降低成本、改善环境等效果，增强企业的可持续发展能力。
2.2 项目内容：
由中标单位对石油金融大厦提供能源托管服务，可对大厦现有的设备设施进行低碳化运行调整、设备更新、升级改造，并通过后期管理服务达到节能目标等，具体内容详见表格。
| 序号 | 项目 | 可改造内容 | 估算设备数量 | 设备参数 |
| 1 | 供配电系统调整运行方式 | 现场调查显示，#1、#2、#3、#4 变压器功率因素小于 0.9，达不到《电力变压器经济运行》（GB/T 13462-2008）要求（≥0.9），#5、#6变压器功率因素大于 0.9，达到《电力变压器经济运行》（GB/T 13462-2008）要求（≥0.9）。建议从以下几个方面进行调整：负载分配、无功补偿以及变压器接线，最终回至正常水平。 | 投标人自行选择填报 | 投标人自行选择填报 |
| 2 | **光伏系统 | 建筑屋顶可装光伏面积大概是 700m2，可装机容量大概是 60kW~70kW 左右 | 投标人自行选择填报 | 投标人自行选择填报 |
| 3 | 智慧空调升级改造 | 更新一台新磁悬浮离心式冷水机组（COP≥5.80 满足《冷水机组能效限定值及能效等级》GB19577-2015 要求的一级及以上产品，配套端盖式冷凝器在线清洗装置）。 | 投标人自行选择填报 | 投标人自行选择填报 |
| 4 | 智慧供热升级改造 | 更换**供暖循环泵为变频循环泵，并增加变频配电柜、变频控制柜；设置变流量系统，实现流量智能可调，节约能耗。 | 投标人自行选择填报 | 投标人自行选择填报 |
| 5 | 智慧给水升级改造 | 建议为建筑水系统按系统、区域、设备安装智能远传水表，通过智慧综合能源管控平台实现对用量水的分析监测。采取措施增加节水设备如空气膨化水龙头节水阀，节水设备功能是减少出水量同时增加出水与空气的混合度，节水的同时不会影响舒适度。 | 投标人自行选择填报 | 投标人自行选择填报 |
| 6 | 智慧照明升级改造 | 目前照明耗能大的主要原因有两方面，一是老旧建筑仍采用老式灯具，光效偏低；二是多数建筑仍采用传统照明控制方式（手动），缺乏智能控制。针对地下车库、公共走廊等照明系统进行节能改造，建议可通过优化设计、灯具改造、智能控制、运行监测等措施降低照明能耗、提升照明效果。 | 投标人自行选择填报 | 投标人自行选择填报 |
| 7 | 智慧厨房升级改造 | 通过翅片换热等专利技术将炉灶使用过程中排出的高温废气热量进行回收，用于制备热/开水或蒸汽。在降低能耗的同时，可有效改善厨房工作环境，降低厨房安全隐患。 | 投标人自行选择填报 | 投标人自行选择填报 |
| 8 | 建筑维护系统改进 | 玻璃隔热涂料是采用多种金属纳米粉体材料加工制备的一种涂料，其中所采用的纳米材料本身具有特殊的光学性能，即在红外光区、紫外光区有很高的阻隔率，在可见光区有很高的透过率。在不影响玻璃采光的前提下，夏季达到节能降温效果，冬季达到节能保温效果。 | 投标人自行选择填报 | 投标人自行选择填报 |
| 9 | 建设智慧能源管控系统 | 智慧能源管理平台可根据负荷模拟以及能效模拟结果，对能源站运行控制策略进行定制及精细化调适，以满足系统高效运行。 | 投标人自行选择填报 | 投标人自行选择填报 |
2.3 招标范围：
石油金融大厦碳中和能源托管服务，由中标单位对石油金融大厦提供综合能源服务，可对大厦现有的设备设施进行低碳化运行调整、由中标单位对设备更新、升级改造等进行自行投资建设，并通过后期管理服务达到节能目标。在本文件附件一所示的招标人场地内，按照投标文件中申报的服务方案和中标后与招标人共同议定的不劣于前述申报服务方案的项目方案，由中标单位招标人调试升级改造上述两方案中所列的碳中和服务内容，所有与该项目相关的设施设备均由投标人自行调试、设计、采购、安装。本文件附件二所列的可调试改造项目供投标人参考执行。在综合能源服务期限内，由中标单位根据投标文件与合同约定负责出具碳中和能源托管服务计划及实施方案，升级改造设施设备的操作、运行、保养、维护和维修，由中标单位根据投标文件与合同约定负责后期低碳运行管理服务并承担相应费用。
2.4 项目地点：**市西**金融大街1号石油金融大厦。
2.5 计划综合能源服务期：服务期不长于10年（效益分享期），设备更新改造调试周期：120天。
2.6 标段（标包）划分、各标段：
（1）一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求：投标人是依法注册成立的法人企业，具有有效的营业执照。
3.2 财务要求：
未被责令停产停业，财产被接管、冻结、破产状态，未进入清算程序，或未被宣告破产，或其他未丧失履约能力的情形。
投标人应提供近3年（2021年、2022年、2023****事务所或审计机构审计有效的财务状况表（有效是指：审计报告应当有注册会计师的签名和盖执业印章；财务报表包括：资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表和财务报表附注）。成立时间晚于2021年的，提供从成****事务所或审计机构出具的审计报告。
3.3 业绩要求：
近3年内（2021年至投标截止时间）至少提供1项办公楼宇或者其他类似建筑合同能源管理服务或节能降碳服务（须提供中标通知书或合同文件等证明材料）；
3.4 信誉要求：
3.4.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。
3.4.2投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。
3.4.3 2021年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。
3.4.4开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。
3.4.5开标当日****集团公司“三商”黑名单（https://www.****.com/#/blacklist）。
3.5 其他要求：
若投标人需要在招标人所提供的场所内，对现有设备进行改造升级等投资建设活动，则应遵循下述规定，且投标人需提供承诺书，承诺书至少包含以下内容：
3.5.1投标人拟采用的设计、施工单位要求。
3.5.1.1设计、施工单位为从事建筑活动的法人（或其分支机构）。
3.5.1.2施工单位具有建筑工程施工总承包特级资质，或满足《关于印发〈施工总承包企业特级资质标准〉的通知》（建市[2010]210号）及相关补充规定的资质；或具有建筑工程施工总承包一级或二级资质。
3.5.1.3施工单位具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。
3.5.2施工单位项目管理机构及人员要求。
3.5.2.1施工单位项目负责人要求：
（1）具有建筑工程专业一级或二级注册建造师资格（以注册证书为准），且为施工单位自有人员，需提供社保证明。
（2）具有安全生产考核合格证书（B类）。
3.5.2.2施工单位项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与施工单位签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。并且在项目实施期间不得有其他在建项目。
配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。
3.5.3施工单位机械设备要求
满足项目建设需要。
3.5.4施工单位建立QHSE管理体系并有效运行。
3.5.5施工单位2021年1月1日至投标截止时间未发生较大及以上质量事故；
2021年1月1日至投标截止时间未发生较大以上生产安全事故；
2021年1月1日至投标截止时间未发生较大以上突发环境事件。
3.5.6施工单位农民工工资保障要求：书面承诺农民工工资按期支付。
3.5.7设计单位要求
3.5.7.1有工程设计综合甲级资质，且满足《工程设计资质标准》中与该工程项目对应的设计类型对人员配置的要求；或具有建筑行业工程设计甲级或乙级资质；或具有建筑工程设计专业甲级或乙级资质。
3.5.7.2项目负责人（项目经理）资格要求：
具有一级或二级注册建筑工程师执业资格（以注册证书为准）。且不得担任其他正在实施设计项目的项目负责人（项目经理）。
3.5.8施工单位和设计单位必须****集团有限公司工程建设承包商**库中状态正常，且在承包商**库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致。
3.5.9投标人拟采用的施工单位、设计单位的法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理未被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。
3.5.10 投标人在招投标阶段可暂不确定设计、施工单位，中标单位须遵照《招标投标法》、《招标投标法实施条例》及相关法律法规，按****集团有限公司相关招标采购管理制度，和本次招标文件要求，选择设计、施工单位。单项采购估算额在400万元人民币以上的工程（含施工和工程总承包），单项采购估算额在200万元人民币以上的物资，单项采购估算额在100万元人民币以上的勘察、设计、监理等服务，必须进行招标。
3.5.11涉及改造施工的部分，需设计单位出具满足国家规范条件的设计图纸，需向招标人提供施工方案且获得招标人同意。
3.6 联合体要求：
本次不接受联合体投标；投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；本次采购项目不接受未购买本文件的供应商投标；国家法律法规规定的其他情形。
3.7 分包要求：
除主体、关键性部分以外，允许分包。分包的主要内容（除主体、关键性部分以外）， 投标人自行申报分包主要工作内容，须通过招标人的核准后方可实施。
本项目招标文件通过中国石油电子招投标交易平台****招标中心招标文件购买平台自助购买后下载招标文件的方式。
4.1 本次招标文件采取线上发售的方式。
凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间 2024年11月7日至2024年11月13日内完成以下两个步骤：
登录中国石油电子招标投标交易平台在线报名，网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html。
（具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）
（2）支付标书费
****中心招标文件购买平台，支付标书费。网址：http://www2.****.com/#/wel/index。
（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》。）
4.2 招标文件按项目售卖，售价200元人民币/套，售后不退，请潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求。
4.3 潜在投标人在4.1的规定时间内，在完成在线报名和自助购买招标文件后，可在中国石油电子招标投标交易平台下载本项目招标文件。
4.4 标书费发票为电子发票，投标人在招标文件购买平台付款成功后自行下载。
4.5 此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。
（1）所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
（2）已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。
5.1 本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。
投标人应在6.1规定的投标截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2 潜在投标人在提交投标文件时，应提交投标保证金：10万元人民币。
5.2.1投标保证金形式：****银行保函或保险（推荐使用保函或保险方式）
5.2.2电汇
投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且建议在投标截止时间前24小时到达指定帐户。
投标保证金电汇账号：
投标人登录“****中心”平台（网址：http://www2.****.com/#/wel/index****中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，由投标人基本帐户单独汇出；成功缴纳保证金后，可通过订单页面查询缴纳状态。
5.2.3银行保函
投标人需在投标截止时间前，通过邮寄或现****银行保函原件至招标代理机构，银行保函原件应密封。
银行保函邮寄或送达地址：**市**区北苑路170号院3号楼26层。
5.2.4保险
保险额度应与投标保证金金额相同；
投标人应在投标截止时间前，登录“****中心”平台（网址：http://www2.****.com/#/wel/index）完成投保（投保状态显示投保成功），投标人必须使用的基本存款账户购买保险，否则投标将被否决。
6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2024年11月28日08时 40 分（**时间）。
6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。
6.3 本项目采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，无现场开标仪式。
6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和中国石油招标投标网（http://www.****.com）发布。
8. 联系方式
| 招 标 人：**** | 招标机构：**** |
| 地 址：/ | 地 址：**市**区凯旋城C座26层 |
| 联 系 人：李庆祥 | 联 系 人： 孙成富 |
| 电 话：010-****5684 | 电 话： 010-****6605 |
2024年11月
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