标的情况说明

标的物名称

租赁：武**熟溪街道冷水坑村办公楼第三至第五层及两幢综合楼

标的物地址

**市武**熟溪街道冷水坑村

交易方式

24小时正向增价竞拍，延时周期5分钟，竞拍结束后最高价且满足成交条件者成交。

报名截止时间

2024年11月25日16时

标的物现状

土地性质

出让

建筑面积

约12844㎡（含公摊及公用面积）

用途

工业

房屋结构

混合

现用途

综合

改扩建

否

装修情况

一般

房屋现状

一般

给水

有

供电

有

排水

有

卫生间

有

房屋楼层

5层

标的物所在楼层

办公楼第3-5层

综合楼第1-5层

是否已腾空

否

租赁情况

在租（租期截至2024年12月31日）

配套设施

北侧综合楼后电瓶车投放区域内充电桩及充电头

备注

/

承租要求

租赁期限

10年

履约保证金

50万元

使用限制

本标的谢绝经营生鲜、易燃、易爆、危化品、有严重噪音粉尘污染及不合规、不合法的行业。

竞拍人资格要求

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名参与。

备注

委托方除安装消防设施总管外（每层安装支管和阀门），其它所有消防设施配备由买受人按消防标准落实到位，费用由买受人自理。水电费抄表前由委托方负责，抄表后由买受人负责，****供电局的收费价计算，且买受人须另向委托方交纳每度电费0.20元的服务费。水费价格为4.3元/吨，****公司对水价有所调整，委托方也将在此基础上进行调整。承租期间产生的所有税、费由买受人承担，新租期、租金从实际移交之日起计算，配电房、门窗的使用维护费由买受人承担。买受人对标的物进行装潢（包括外立面的空调和灯箱悬挂制作安装）、在标的物周围公共区域开展活动需报委托方备案同意。未经委托方允许不得转租、不得更改房屋结构。买受人须负责污水管网的维护维修，维护路段为综合楼至：南至**路污水井；西至**大道污水井；北至创成路污水井。未尽事宜按签订的租赁合同履行。

竞拍说明

起始价

****000元/年

保证金

50万元

加价幅度

10000元

佣金

成交价的1.5%

是否设保留价

无

租金缴纳方式

总租期十年，前三年租金不变，第四年至第五年每年租金在上一年的基础上逐年递增1%，第六年至第八年每年租金在上一年的基础上逐年递增2.5%，第九年至第十年每年租金在上一年的基础上逐年递增4%，一年一付。

优先权人

无

装修期

无

备注

本表提供关于标的物现状描述仅供参考，不作为标的交付依据，以实际移交日现状为准，请竞买人务必亲身前往标的现场实地看样，标的面积以实际现状为准。面积数据、房屋装修情况及房屋现状均不影响成交价格。

特别提醒

买受人须在2024年11月29日16时前将成交款、成交价1.5%的佣金及履约保证金交入金****公司指定账户（户名：金****公司，开户银行：****商行壶山支行，账号：201********8419）。请有意者认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。