项目概况:

****通建高速公路小黑冲加水站使用及经营招租项目的潜在竞租人应在**市****社区居民委员会4楼413室获取招租文件，并于2024年11月15日15点00分（**时间）前提交竞租文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****通建高速公路小黑冲加水站使用及经营招租项目

竞租方式：公开竞租（多轮报价），本次招租选定一个承租人。竞租人填写报价后由代理机构记录并公布每次报价，每次报价时长不得超于5分钟，超过5分钟后无竞租人加价的视为放弃，最终按最高价确定中标人。

租赁标的概况：

竞租说明：通建高速公路小黑冲加水站租金底价169000.00元/年，竞租人每次加价不少于2000元/年。

租赁期限：自合同签订之日起3年，承租期内若出现因政策调整原因等非出租人原因，承租合同终止，由此带来的风险由承租人自行承担。

二、招租要求

（1）招租方不为承租方办理任何使用手续，不向承租方承诺该标的可做某项目使用，承租方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理相关使用手续，招租方仅提供租赁场地，不再配合其办理任何事项；招租方有权对标的使用进行监督，租赁期内若承租方违背招租相关要求的，招租方可以不再租赁其标的且不承担任何违约责任。

（2）承租方须合法经营，不得在租赁标的开展超出其经营范围的活动，不得开展违背国家法律法规、地方规章等规定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破坏生态环境，以及违反土地性质及规划要求的经营活动，通建高速公路小黑冲加水站位于坐落于通建高速公路（上行线**至**方向）K10+580M处，经营范围须符合相关环保要求，否则由承租方承担一切风险及责任，招租方不承担任何风险及责任。

（3）租期内若出现因国家政策调整、通建高速公路改扩建、管理权移交或不可抗力等非出租人责任，导致租赁合同提前终止，招租方退还剩余租金及其他费用（不计利息），由此带来的风险由承租人自行承担，不属于出租人的违约责任，招租方不支付承租方任何补偿费用。

（4）租期内发生通建高速公路大中修影响加水经营服务的风险，由承租人自行承担，不属于出租人的违约责任，招租方不支付承租方任何补偿费用。

（5）承租方在使用该地块时，不得**建筑物、构筑物，原则上不得改变建筑主体结构，若确需进行修缮、改造的，修缮、改造方案必须符合国家或地方规划要求，并征得招租方同意，未取得行政审批部门批准和招租方同意不得进行修缮、改造。

（6）承租方需向招租方缴纳年度租金后方可使用该标的。

（7）承租方应充分了解本项目用地情况及要求，中标后因中标人对项目用地条件不符合的，造成的相关损失，由承租人自行承担，招租方不承担任何风险及责任。

（8）租赁期间，承租人不得擅自中途转租转让，如发现此类情况，出租人有权解除合同，乙方需承担违约责任。

（9）租赁期间，承租人因对自身所有安全风险问题自行承担责任，招租方不承担任何责任问题。

（10）加水站工作人员必须每天有人24小时值守在岗，工作时间不得饮酒、睡岗。

（11）在合同租赁期内，招租方开具正式发票给承租人。

（12）租赁期间，承租人需按照招租方规定对进站车辆进行加水服务，服务过程中承租人需按照招租方要求对进站车辆进行服务，提高和增强通建高速公路小黑冲加水站综合保障服务能力，若招租方收到举报或经招租方调查发现服务质量、收费价格等不符合招租方要求，一经发现收违约金2000元/次，超过三次及以上招租方有权终止合同，由此带来的风险由承租人自行承担。小黑冲加水站加水服务收费标准为：挂车：15元/次、四轴车：10元/次、三轴车：10元/次、大单桥车：10元/次、小单桥车：8元/次、小货车：6元/次。

（13）通建高速公路小黑冲加水站内现有360平米闲置管理用房，该房屋不在本次招租范围内，承租人需对该房屋进行统一管理，在征得招租方同意后方可暂时使用。

二、申请人的资格要求

1.本项目的资格要求：（1）具有民事行为能力的自然人、****事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。竞租人参加竞租时必须按招租方要求做出拟使用方案、承诺，否则招租方有权否决其竞租。（2）本项目不接受联合体竞租。

三、获取招租文件

时间：2024年11月08日至2024年11月14日，每天上午8：30至12：00，下午2：30至6：00（**时间，法定节假日除外 ）获取文件。（5个工作日）

地点：****（**市****社区居民委员会4楼413室）。

方式：现场获取。

其他：获取招租文件时须携带以下加盖竞租人公章复印件一份：

1、若竞租人为个人：

（1）参与竞租人身份证原件；

2、若竞租人为独立法人机构单位或其他组织：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人身份证明书及身份证（法定代表人参加时）；

（3）法定代表人身份证明书，法定代表人授权委托书，法定代表人身份证复印件及授权代理人身份证原件（授权代理人参加时）；

四、竞租文件提交

提交时间：2024年11月15日14点30分至15点00分（**时间）

截止时间：2024年11月15日15点00分（**时间）

地点：****会议室（**市****社区居民委员会5楼516会议室）。

五、开启

时间：2024年11月15日15点00分（**时间）

地点：****会议室（**市****社区居民委员会5楼516会议室）

六、公告期限

2024年11月08日至2024年11月14日（5个工作日）。

七、其他补充事宜

本招租公告同时在中国招标投标公共服务平台、****政府网上发布。

八、凡对本次项目提出询问，请按以下方式联系。

1.招租方信息

名 称：****

地 址：**区-聂耳路35****活动中心正对面）2栋

联系方式：186****9871（普师）

2.招租代理机构信息

名 称：****

地 址：**市****社区居民委员会4楼413室

联系方式：189****9955

3.项目联系方式

项目联系人：倪榆珽

电 话：189****9955

日 期： 2024年11月07日