****（以下简称“**联交所”）受****（以下简称“****公司”）的委托，发布****“湘高荟”农特产店**经营商征集（以下简称“本项目”）公告。

一、申请人承诺:

本申请人已向**联交所提交****“湘高荟”农特产店**经营商征集挂牌申请，按本公告内容由**联交所在其网站及相关媒体上发布信息,并由**联交所组织实施交易。本申请人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本项目是我方真实意愿表示，本项目涉及的各项产权权属清晰；

2.本项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3.本申请人所提交的本公告内容及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.本申请人在本项目执行过程中，遵守法律法规规定和**联交所的相关规则，按照有关要求履行本申请人义务。

本申请人保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给**联交所和本项目相关交易方造成损失的，本申请人愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、****基本情况：

********集团****公司，于2020年3月19日成立，公司注册资本叁亿肆仟万元。经营范围：危险化学品经营，成品油零售【分支机构经营】:成品油批发【分支机构经营】;成品油仓储【分支机构经营】:石油、天然气管道储运【分支机构经营】;燃气经营;燃气汽车加气经营;烟草制品零售，酒类经营，电子烟零售，食品销售:住宿服务:餐饮服务;发电业务、输电业务、供(配)电业务，输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验:出版物零售;旅游业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:自有资金投资的资产管理服务:以自有资金从事投资活动，润滑油销售，石油制品销售(不含危险化学品):化工产品销售(不含许可类化工产品)，站用加氨及储氨设施销售，****电站，**能源技术研发;电动汽车充电基础设施运营;新能源汽车电附件销售，充电控制设备租赁，新能源汽车换电设施销售;新能源原动设备销售，新能源汽车废旧动力蓄电池回收及梯次利用(不含危险废物经营);小微型客车租赁经营服务;储能技术服务:充电销售:机动车充电销售:光伏设备及元器件销售;机械电气设备销售;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;食品销售(仅销售预包装食品);保健食品(预包装)销售;日用百货销售;互联网销售(除销售需要许可的商品):信息技术咨询服务，物业管理:劳务服务(不含劳务派遣);广告制作;广告发布;玩具销售，餐饮管理，停车场服务:非居住房地产租赁:土地使用权租赁;住房租赁;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目)。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

三、**经营“湘高荟”****服务区基本情况：

1.****服务区位于G5517长常北线高速公路K24公里处，属**市**境内，总占地面积204.4亩（南区121亩、北区83.4亩），综合楼总建筑面积11267.78㎡（南区5633.89㎡、北区5633.89㎡），停车位691个，其中北区262个，南区299个，应急车位122个，房车营位8个。

2.****服务区位于G60沪昆高速公路K1108公里处，属**市**境内，总占地面积134.84亩（南区73.19亩，北区61.65亩），总建筑面积8941平方（南区5533平方，北区3408平方），服务楼经营面积1441平方，****广场面积60701平方，南区车147位（小车80个），北区144个车位（小车92个）。

3.****服务区位于醴娄高速公路K24+700公里处，属**市茶山镇境内，总占地面积162.44亩（南区81.26亩、北区81.18亩），综合楼总建筑面积6329.22㎡（南区3164.61㎡、北区3164.61㎡），停车位504个（南区252个，北区252个）。

4.****服务区位于醴娄高速公路K121+600公里处，属**市栗山镇境内，总占地面积177.5亩（南区86亩、北区91.5亩），综合楼总建筑面积4981.9㎡（南区2490.95㎡、北区2490.95㎡），停车位509个（南区257个，北区252个）。

四、联合经营方案

1.**经营商征集及**期限

1.1本次只征集一名符合本公告条件的**经营商。

1.2本项目**经营“湘高荟”农特产店类型、面积、期限、商户要求：

注：最终营业面积将按照项目特点和实际需求来确定。

2.**经营范围

具备地方特色的预包装农副产品（不含水饮类、方便面类、槟榔类及“湘高驿”便利店其他同条码商品，销售产品以《**省乡村**馆平台农副产品类目》为主）

3.**经营方式

3.1采用联合经营方式：****公司提供营业场所并实现营收归集管理（包括门店销售营业额以及门店电商平台销售营业额等），运营商提供品牌形象和连锁经营标准化运作，并对营业场所进行日常运营管理，负责门店的设计装修、设备购买、员工招聘、人力成本、原料成本、产品包装成本、物流配送、水电费用等，全面负责门店的日常经营管理。

3.2结算比例：**经营商按**经营项目销售额的百分比（即成交价），****公司提供与实际经营相符的合格发票后，****公司向**经营商支付**经营商运营成本费用。物业费、水电费、宿舍费、仓储费、伙食费，****公司相应管理办法另行收取。

3.3收银管理：合****服务区公司统一收银软件，全部营业收入进统一收银系统。

3.4其他费用：经营场所物业管理费标准35元/平方米/月，仓库物业管理费按30元/平方米/月，由**经营商自行独立承担；经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表，**经营商自行承担水电费用，****服务区公司支付水电费；宿舍管理费500元/间/月，由**经营商自行独立承担；员工伙食费标准为25元/人/天，由**经营商自行独立承担；联合经营合同期内因市场原因调整伙食费标准，****公司下发的正式调价文件为准。

3.5装修保证金：**经营商进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的，****公司提出装修申请，经批准获得开工令后方可实施，并按20000****服务区****公司缴纳装修保证金，装修完毕后需经验收合格后方可无息退还装修保证金。

4.《联合经营合同》的签署

自报价结束之日起5个工作日内，**经营商应将履约保证金人民币30****公司指定账户，****公司签署《联合经营合同》。如**经营商未在规定时间内签署《联合经营合同》，自报价结束之日起逾期15天的，****公司有权单方终止本次交易，重新挂牌，**经营商交纳的交易保证金，扣除交****服务区公司支付的违约金不予退还。

五、本项目结算比例挂牌价：85%。

本项目结算比例即意向**经营商在系统内的报价，如意向**经营商在系统内提交报价为0.84，则其所报结算比例为84%，****公司将根据**经营商所报的结算比例（即成交价），按**经营商销售额的比例（即成交价）支付**经营商运营成本费用。

六、意向**经营商资格条件

1.意向**经营商为依法注册且具有独立法人资格的企业；

2.意向**经营商具有6家正在运营的同一品牌农特产连锁门店，拥有丰富的整体设计及商业氛围营造的能力;

3.意向**经营商具备《**省乡村**馆平台农副产品类目》（见附件）上所有产品的供货能力；

4.意向**经营商具有50款自有品牌注册商标的食品，具备独立开发代表当地文化产品的能力;

5.意向**经营商拥有完善的商品订货平台，具备**省内商品供应及配送能力；

6.不接受联合体报名，有****公司****公司报名参与，否则将被同时取消参与资格；

7.意向****商行****机关在国家企业信用信息公示系统中列入违法企业名单、****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

8.意向**经营商近两年内无违法记录并提供承诺书。

七、**经营商及结算比例的确定

1.符合资格的意向**经营商须在本公告期间内到**联交所网站（www.****.com）自行注册账号报名，提交报名材料，报名资格通过审查****银行账户将项目对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是报名的截止时间）。

2.意向**经营商在参与项目时，应保证以不高于85%的结算比例进行报价（其他竞买人已报价或有更低报价的，本项保证失效）。否则，意向**经营商报名时交纳的交易保证金在扣除交****服务区公司支付的违约金不予退还。成交后，未成为**经营商的意向**经营商交纳的交易保证金全额无息退还。

3.意向**经营商报价成功成为**经营商，则需按系统提示缴纳交易服务费。如意向**经营商因自身原因退出本项目**或者在被确定为**经营商的次日起15****服务区公司签署《联合经营合同》的，交易保证金 10万元在扣除交****服务区公司支付的违约金不予退还。

4.****服务区公司签署《联合经营合同》后，未按《联合经营合同》等相关约定开展相关工作，则视为**方违约，****公司有权单方面解除合同，并有权追究**方的违约责任。

5.意向**经营商需完全接受《联合经营合同》及合同附件的全部条款（详见附件）

八、意向**经营商报名时需要提交的材料

1.报名表（见附件）；

2.营业执照复印件加盖公章；

3.意向经营**方为依法注册且具有独立法人资格的企业，且截至本公告发布1日前，具有6家正在运营的同一品牌农特产连锁门店（需提供相关合同复印件、营业执照、门店定位、门头照片加盖公章）；

4.具备《**省乡村**馆平台农副产品类目》（见附件）上所有产品的供货能力(需提供证明材料)；

5.意向**经营商具有50款自有品牌注册商标的食品，具备独立开发代表当地文化产品的能力（需提供商品照片及商品条码，加盖公章）；

6.拥有完善的商品订货平台，具备**省内商品供应及配送能力(需提供证明材料)；

7.****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（http://www.****.cn/）、****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（需提供相关网站查询页面截图并加盖公章）；

8.近两年内无重大违法记录（提供承诺书）；

9.法律、法规规定及**省联交所认为必要的材料。

10.参加网上询价的意向**方需符合资格要求，在公告期内意向**方需将以上资料(两份纸质资料及一份电子文档材料)交至****（详细地址：**市**中路三段569号**商会大厦（西塔）23A楼）进行资格审查，只有通过资格审查意向**方才能参与报价。

九、联系方式：周经理138****2552

十、公告期限：自2024年11月8日起至2024年11月14日17时整止，该期限也为报名期限，共计5个工作日。挂牌期满后，如未征集到意向**经营商，则信息发布终结。

十一、报价时间：2024年11月15日9：00至2024年11月15日10：00（无需上传报价单）。

十二、交易指南：

1.意向**经营商注册账户在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）操作指南操作，登录账号后在网上进行报名并按公告要求提交报名资料。本项目为网上询价项目，无其他文件，意向**经营商报名且报名资料通过审查，同时缴纳保证金成功后即可在上述报价时间内进行网络报价。意向**方在规定的报价期间报价。意向**方在规定的报价期间不可修改报价。报价具体操作可参考平台操作指南。

2.意向**经营商服务费：7200元。

3.特别提示：本项目网上报价只有一次报价机会，报价高于挂牌价属于无效报价，意向**经营商一但做出报价则不可撤销不可更改，请各位意向**经营商谨慎报价。

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2024年11月8 日

附件：

1、报名表.docx

2、**省乡村**馆平台农副产品类目.pdf

3联合经营合同（模版）.docx