备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3.本方案的租赁价格为含税价。
4.承租方存在转租、分租****政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。
5.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块或物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。
6.承租方在土地或物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款、一切税收等法律责任均由承租方自行承担。
7.出租方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任,如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由中标方自行承担。
8.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
9.本合同履行期内，如遇国家建设需要征用该土地，甲乙双方均应配合。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已经支付的承租金。关于土地补偿款，土地的所有补偿费用归甲方所有，因征用土地造成的停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；对于被征用土地上的搭建物及其他附属设施、青苗的补偿费用，按照如下标准计算：（1）乙方已使用该土地3年以下的（含3年），按补偿费用的20%归甲方所有、80%归乙方所有计算；（2）乙方已使用该土地达到3年以上6年以下（含6年）的，按补偿费用的 30%归甲方所有、70%归乙方所有计算；（3）乙方已使用该土地达到6年以上9年以下（含9年）的，按补偿费用的40%归甲方所有、60%归乙方所有计算；（4）乙方已使用该土地达到9年以上12年以下（含12年）的，按补偿费用的50%归甲方所有、50%归乙方所有计算；上述补偿费用第三者均无权干涉。乙方将其物品搬离完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
10.意向方中标后需预付一年租金。意向方中标后2个月内必须按照大源街道办指引在人行道边修建围墙刷白并做公益喷画宣传或修建绿化花基，在场地边修建排水渠并交纳装修保证金100000元。2个月内装修好退还保证金。如不能完成修建围墙刷白并做公益喷画宣传或修建绿化花基，或不能在场地边修建排水渠的，甲方有权单方面解除合同并没收装修保证金100000元。
11.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请添加附言并请备注保证金对应的区交易编号）。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

4.交易完成后，竞投方需在三个工作日内将大源街开具的《**省行政事业资金往来结算票据（电子）》****办事处三资办公室（203室），****中心统一收集并联同《大源街用款申请表》****中心****中心）。****中心****中心）将在十五个工作日内将交易保证金退还到竞投方账户。竞得标的者签订合同后三个工作日内需缴纳履约保证金，待村社确认收到履约保证金后再退回交易保证金。

(5)资产的现状图：资产的现状图

(6)授权委托书：授权委托书

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