**** | 项目名称:******市军队离退休干部活 动中心物业(安保) 服务采购项目 |
******市军队离退休干部活 动中心物业(安保) 服务采购项目 | 分包类型:服务类 |
竞争性磋商 | 延续性项目总概算****000.00 |
****000.00 | 延续性项目第二年预算(元):****000.00 |
总价采购项目 | 是否属于技术复杂,否 |
否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的,可以在招标公告发布之前在线发起异议,并填写异议内容及事实依据,该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督,采购人查询异议内容后,可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定,应提供以下材料:
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 (或事业单位法人证书,或社会团体法人登记证书),如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明;
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件(法定代表人直接投标可不提供,但须提供法定代表人身份证复印件);
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函;
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函;
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;(提供《资格承诺函》)。
2.****政府采购网(www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单,在“信用中国”网站(www.****.cn)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.(是/否)专门面向中小微企业: 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求:
1 | 无 |
三、商务要求
采购标的交付(实施)的时间(期限)延续性服务项目,2年。
其他商务要求无
采购标的交付地点(范围)采购方指定地点
付款条件(进度和方式)按双方实际合同约定为准
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
1 | C****0000-物业管理服务 | 物业管理服务 | 详见采购需求 | 1 | ****000.00 | 标的1-物业管理服务:服务标准及详细要求详见采购需求 | 2 |
采购需求附件:
五、合同管理安排
合同类型: 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容详见采购需求
履约保证金无
甲方责任1.及时办理付款手续。 2.负责提供工作场地,协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务
乙方责任1.保证所提供服务为投标文件承诺服务,符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求,保证 其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。 2.保证所提供服务的售后服务,严格依据投标文件及相关承诺,对服务以及与之配套的项目 进行保修、维护等服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为,否则由此产生的损失由乙方承担。
违约责任1.乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准,甲方有权拒收。同时,乙方向 甲方支付合同总金额 20%的违约金。 2.乙方不能交付服务成果时,乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金。 3.乙方逾期交付服务成果时,每逾 1 日乙方向甲方支付合同总金额 3‰的滞纳金。逾期交付 超过 30 日,甲方有权决定是否继续履行合同,如甲方决定终止履行合同的,乙方向甲方支 付合同总金额 20%的违约金,并且赔偿甲方因此所遭受的损失。 4.甲方逾期退还履约保证金的违约责任:采购人延迟退还供应商缴纳的履约保证金的,应当 支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的,约定利率不得低于合同订立时 1 年期贷款 市场报价利率;未作约定的,按照每日利率万分之五支付逾期利息。 5.甲方逾期支付资金的违约责任: 。 6.因甲方原因导致变更、****政府采购合同的,甲方对供应商受到的损失予以赔偿 或者补偿: 。 7.因甲方过错而给乙方造成的损失,由甲方负担。
不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方不能履行或不能完全 履行的情况和理由;****机关证明以后,允许延期履行、部分履行或者终止履行 合同的,根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密(包括相关业务信息),不得透露或以其他方式提 供给合同双方以外的其他方(包括乙方内部与本合同无关的任何人员),乙方的保密责任不 因本合同的终止而终止。 乙方违反本合同所规定的保密义务,应按照本合同总金额的 10%支付违约金
服务期限本合同服务期限为 年;服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同 期限届满,如需续签,根据《政府采购目录》有关规定,经财政部门批准,双方可以根据法 律及各项规定另行签订书面合同。
争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议,应通过协商解决。如协商不成,****法院提 起诉讼。
合同生效及其他1.除招标文件规定且甲方事先书面同意外,乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行 的合同项下的义务。 2.合同由甲、乙双方法定代表人(或者被授权代表)签字并加盖单位公章。 3.本合同一式 份,甲方 份,乙方 份
验收标准(附验收方案)1.甲方应当根据国家、行业验收标准,以及合同约定验收方案,明确验收时间、方式、程序 和内容等事项,****小组,在收到乙方项目验收建议之日起 7 个工作日内,对采购项目 进行实质性验收(验收建议有明显不当的除外)。乙方应对提交的服务成果作出全面检查和 整理,并列出清单,作为甲方验收和使用技术条件依据,清单应随提交的服务成果交给甲方。 2.****政府采购项目,甲方应当邀请国家认可的质量检测机构参与验收工作,并 出具验收报告,相关费用负担由甲乙双方约定。 3.乙方在指定地点提交服务成果后,甲乙双方应依据招标文件、投标文件等文件材料的要求 共同验收,并且出具书面验收报告,履约验收报告应当依****市政府采购网公 开发布。 4.根据财政部等三部门《关于印发、的通知》规定,采购文件对商品包装和快递包装提出具体要 求的,对乙方所提供包装的履约验收要求(必要时要求乙方在履约验收环节出具检测报告) (验收方案附件):
服务地点(范围)采购方指定地点
付款条件(进度和方式)按双方实际合同约定为准
交付标准和方法1.甲方应当根据国家、行业验收标准,以及合同约定验收方案,明确验收时间、方式、程序 和内容等事项,****小组,在收到乙方项目验收建议之日起 7 个工作日内,对采购项目 进行实质性验收(验收建议有明显不当的除外)。乙方应对提交的服务成果作出全面检查和 整理,并列出清单,作为甲方验收和使用技术条件依据,清单应随提交的服务成果交给甲方。 2.****政府采购项目,甲方应当邀请国家认可的质量检测机构参与验收工作,并 出具验收报告,相关费用负担由甲乙双方约定。 3.乙方在指定地点提交服务成果后,甲乙双方应依据招标文件、投标文件等文件材料的要求 共同验收,并且出具书面验收报告,履约验收报告应当依****市政府采购网公 开发布。 4.根据财政部等三部门《关于印发、的通知》规定,采购文件对商品包装和快递包装提出具体要 求的,对乙方所提供包装的履约验收要求(必要时要求乙方在履约验收环节出具检测报告)
六、评审方法及评审细则
评标方法:
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别: 服务类细则类别
1 | 投标报价 | 10.00 | 投标人的价格分统一按下列公式计算: 投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×10。 评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的报价。投标报价以第二轮磋商报价为最终报价进行报价得分计算。 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能不能诚信履约的,评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;投标人如不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
2 | 总体服务方案 | 30.00 | ①根据投标人对本项目物业管理思路及服务目标进行评分:物业管理思路及服务目标阐述详细完善、清晰合理,可操作性强的得6分;物业管理思路及服务目标基本完整、较为合理,具有一定可操作性的得 4分; 物业管理思路及服务目标不完整、有缺失,可行性不足得2分,未提供方案的得 0 分。 ②根据投标人对本项目安防管理服务方案进行综合评分:方案思路清晰、科学合理、针对性强的得6分;方案有基本合理,具有一定针对性的得4分;方案不完整、有缺失,可行性不足得2分,未提供方案的得 0 分。 ③根据投标人对本项目设施设备维护方案进行综合评分:方案路清晰、科学合理、针对性强的得6 分;方案基本合理,具有一定针对性的得4分;方案不完整、有缺失、缺乏合理性得2分,未提供方案的得 0 分。 ④根据投标人对本项目保洁卫生管理服务方案进行综合评分:方案思路清晰、科学合理、针对性强的得 6分;方案有基本合理,具有一定针对性的得4分;方案不完整、有缺失、缺乏合理性得2分,未提供方案的得 0 分。 ⑤根据投标人针对本项目特点所制定的机构运作流程、管理规章及档案资料管理方案进行综合评分:方案详尽、科学合理、可操作性强得6分;方案基本合理、具有可操作性得 4分;方案不完整、缺乏合理性可操作性得2分,未提供方案得 0 分。 |
3 | 重点、难点及应急方案 | 10.00 | 根据投标人对本项目重点和难点的分析以及根据项目重点和难点所采取的措施和突发事件应急方案进行评分: 方案制定科学合理,具有操作性,应急预案覆盖全面、内容完整、应急处理得当得10分,各类应急处置方案、制定基本合理,具有操作性,内容基本完整得6分;各类应急处置方案、制定方案有缺失思路不清晰得3分;未提供的得 0 分。 |
4 | 拟投入本项目人员 | 14.00 | 一、人员配置,人员管理方案方案: 根据投标人对拟投入本项目各岗位人员数量配备、服务时间安排方案,人员培训计划、员工录用与考核淘汰机制等方案进行评分:计划科学合理、内容详细完善、员工录用与考核淘汰机制严谨规范、可操作性强的得6分;计划基本合理、内容基本完善、员工录用与考核淘汰机制严谨规范、基本具有可操作性得4分;计划缺乏合理性或员工录用与考核淘汰机制不规范的得2分;未提供的得 0 分。 二、主要管理人员: 根据设施设备运行维护管理需要,相关专业技术人员持证上岗: 1.管理人员:大专及以上学历,具有物业经理证书,得1分,少一项不得分; 2.维修人员:持有高压电工操作证,得1分; 3.消控室人员:(1)投标人拟配备消控室人员至少6人具备持有建(构)筑物消防员证或消防设施操作员证书(消防设施操作员考试合格成绩单也可以),少于6人的不得分。满足6人得3分。 安防人员:(1)投标人拟配备的保安人员中至少有7人具备保安员证,少于7人的不得分。满足7人得3分。 以上持证人员需提供近3个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明及人员证书扫描件。 |
5 | 类似业绩 | 6.00 | 投标人 2020年以来至开标前(以合同签订时间为准)具有类似服务项目服务业绩的每个得2分,最高得 6 分。 注:须提供合同扫描件。 |
6 | 质量保证与服务承诺 | 10.00 | 根据投标人对本项目物业管理服务各项质量目标承诺、自律承诺、违约责任承诺进行评分。 服务承诺标准高、自律承诺详细完善、违约责任清晰明确的得10分;服务承诺标准、自律承诺基本完整、违约责任基本明确的得6分;服务承诺标准不清晰或自律承诺不完整或违约责任清晰不明确的得3分;未提供的得 0 分。 |
7 | 固定资产配置 | 10.00 | 根据投标人对本项目日常工作所配备的安保、绿化、保洁、维护等设施设备及用具进行评分: 各岗位设施设备及用具配置齐全、完整、完全满足本项目日常工作需要的得10分;各岗位设施设备及用具配置基本齐全、基本满足本项目日常工作需要的得6分;各岗位设施设备及用具配置不齐全的得3分;未提供的得 0 分。 |
8 | 企业实力 | 10.00 | 投标人同时提供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO 职业健康安全管理体系认证证书的,全部满足满分 10分,不满足不得分。(上述证明文件在投标文件中需提供扫描件) |
合计: | 100.00 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的,可以在招标公告发布之前在线发起异议,并填写异议内容及事实依据,该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督,采购人查询异议内容后,可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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