深圳技术大学北区理发店物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | ****理发店 |
| 起始日期 | 2024年11月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省******大学 |
| 面积/数量 | 70.620平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 1年 | 免租期 | 2个月（含在租期内） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 32元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | ****理发店) |
| 履约条件 | 1. 承租方在物业使用前须自费、自行办理好营业所需的各种所需证照，并负责物业使用期间的消防安全。承租****大学各项制度和管理规定，承担安全责任，如发生设备事故、安全或其他商品安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，与出租方无关。造成出租方损失的，承租方应赔偿损失。并且出租方有权终止合同并撤出校园。 2.对于师生反映的相关投诉问题，承租方需在24小时内响应，并在3天内整改到位。 3.承租方自觉遵守校园各种规章制度及管理要求，承租方对其经营区域内环境卫生、门前三包负责，不得有噪音污染、环境污染，接受出租方的监督，如有问题及时整改。 4.承租方在****学校有关部门的检查和监督并及时提供相关资料（包括但不限于安全、消防、治安管理、收费、卫生）。对师生提出的有关合理意见和建议，应及时做好解释工作并进行整改。学生负面反映比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。 5.服务与价格：承租方的店内商品及服务限价单剪18元、染长发（含焗油）280元、烫长发298元，商品及服务价格不得高于**其他高校同类产品的实际价。 6.服务时间：承租方应提供每周七天服务（寒暑假可以适当调整），时段按照师生需求，接受出租方安排和调整。 7.承租方需按实际用量每月缴纳水电费等费用，水电费若遇到政策性调价也随之调价。逾期五日后，每日按年租金的0.05％扣取履约保证金。其他费用需承租方自行承担（包括但不限于网络费、有线电视费等）。 8.承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本项目不符的意图或行为，包括但不限于：拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他相关承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为（需提供承诺函，格式自拟）。否则，出租方有权没收全部履约保障金并解除合同。 9.承租方如在接收到师生有效投诉（包括但不限于商品质量、服务水平及周边环境卫生）超过三次仍整改不到位的（以出租方发出整改通知书为准），出租方有权终止合同并要求承租方撤出校园。 10.承租方使用的车辆及入校的人员****学校管理单位报备，严格遵守有关规定。如承租方车辆或者人员违规超过三次，出租方有权终止合同并撤出校园。 11.本项目出租期限为1年，在合同期限内实行考核制度，如未达到考核标准（即综合考核分数＜60分），出租方有权单方解除合同，承租方按规定退出经营并承担全部经济责任及法律责任。合同期满，出租方收回该物业场地及设施设备，重新公开招租。 12.承租方合同期限到期、主动退出或者被要求或责令退出的，必须在一周内把校区内所有设备撤出，逾期滞留在校区的设备视为无主物，由出租方作任意处理。 13.需支持微信、支付宝、现金、信用卡、校园卡等常见支付方式。 14.需缴纳履约保证金：人民币5万元。 15.承租方不得以储值，销售卖优惠券等方式进行营销。 | ||
| 其他补充说明 | 1.学校理发店现状：理发店落地窗均有窗帘，其余资产有大立柜1座、方几1台、户外发光字招牌1板、美发椅8台、三位沙发2台、洗头床3台、小转柜4个，理发工具、洗发液等，场地设备设施以实际为准。以上设备、器具、****学校自有资产，如使用出租方设备、器具、用品，其后期修理、维护、保养等需承租方自行承担。如不使用出租方资产设备需按出租方要求将资产设备搬运至指定位置。 2.租金支付方式：租金按季交纳，承租方应于起租日十五天内交付第一个租期（季）租金，承租方每期租金交付时间以第一期为基准，于每期基准日期前交付。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方在中华人民**国境内注册，且有效存续的独立法人企业或依法登记注册的其他组织（提供营业执照副本复印件或有效注册证明文件）。 2.意向承租方2021-2023年具有依法缴纳税收记录（纳税额均不得为零，证明文件：税务局出具的2021-2023年度纳税证明）。 3.意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统及中国执行信息公开网查询单为准）。 4.意向承租方在经营活动中没有重大违法记录（证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》，格式自拟）。 5.意向承租方须承诺自营本项目（提供承诺函，格式自拟）。 6.意向承租方自营门店不少于10****公司100%****公司开设的直营门店，提供直营门店清单、直营门店营业执照复印件、工商信息查询单加盖公章）。 7.本项目不接受分包、转包、不可联合体报名（提供承诺函，格式自拟） 。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.国家企业信用信息公示系统查询单、信用中国查询单、中国执行信息公开网查询单； 3.承租物业用途说明； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月21日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 刘先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-****2364；0755-****2954 |
出租方信息
| 名称 | ****大学 | ||
| 地址 | **省**市- | ||
交易保证金
| 金额 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月21日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》后的五个工作日内交纳履约保证金，十个工作日内签订租赁合同，并在合同起租日起十五天内一次付清一个季度租金（不包含免租期），到期后未交租金视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；承租方每期租金交付时间以第一期为基准，于每期基准日期前交付，到期后五个工作日内未补交租金视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.房屋设施、及其水电等设备设施以移交时的现状为准，承租方需要自行更换、补充、增添，以保证达到经营所需条件。房屋交付后不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 3.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在违反其它规定或者违约情况的。 4.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0743 | ||
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