受委托，定于2024年11月15日16时，****交易中心七楼9号交易厅（交易厅9）对以下标的进行公开拍卖转让：

转让清单

(项目编号：****)

竞买人需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、接收等方面所存在的风险），如竞买人在产权交易机构报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞买人成交后不得提出任何异议。

看样咨询电话：0597-****932

报名截止时间：2024年11月14日17时

报名联系电话：0597-****591 ****572（正常上班时间）

联系地址：**市****交易中心八层

看样地址：标的所在地

邮箱：****@163.com

网址：http://www.****.com https://ggzy.****.cn

（ 开户行：****公司**分行，户名：****有限公司，账号：801********000825）

转让须知

（项目编号:****）

****有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次公开拍卖活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：

一、拍卖、报名及展示的时间、地点

拍卖时间：2024年11月15日16时

拍卖地点：****交易中心七楼9号交易厅

报名时间：即日起至2024年11月14日17时止(节假日除外)

报名地点：**市****交易中心八层

报名方式：现场报名

标的展示时间：即日起至报名截止日(节假日和另有约定的除外)

标的展示地点：标的所在地

联系电话：0597-****591 ****572

二、标的基本情况

标的情况详见转让清单。

三、竞买资格

凡遵守中华人民**国法律、法规，具有独立法人资格的国内法人、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、对竞买方的主要要求

1.****机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。

2.在水库运营管理时应当严格执行相关规定和相关机构的调度指令等，保障水库正常运行；****水库性质和用途。

①买****水库管理机构，人员****水库安全运行管理的需要；建立健全各项管理制度，保障水库正常运行。

②**县捷文、陈田、****水库为饮用水水源地，捷**库水质应常年达到Ⅱ类及其以上水质标准，陈田、****水库水质应常年达到Ⅲ类及其以上水质标准；禁止在水源地内**、改建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目，禁止在水源地从事网箱养殖、旅游、游泳、垂钓等活动，保障居民生产生活用水。

③****水库日常安全运行管理和维修养护工作，定期开展大坝安全鉴定，发现安全隐患问题应采取除险加固等措施限期消除安全隐患，保障工程安全运行。

五、竞买保证金

****银行转账的形式：

1.保证金（详见转让清单）必须于报名截止日17：00****公司指定账户（开户行：****公司**分行,户名：****有限公司,账号：801********000825），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。

2.竞拍成交后，买****公司签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起7****服务中心签订《资产转让协议》，竞买保证金可充抵转让款。

3.未成交的保证金，在竞拍结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

（二）以保函的形式：

1.竞买人必须在报名截止日17时前按照转让须知的规定，办妥由具有担保资质的机构出具的金额为9000万元的保函，并****公司，报名参加的竞买人与保函上的名称要一致。

2.竞拍成交后，买****公司签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起7****服务中心签订《资产转让协议》，保函的金额不能充抵转让款。

3.保函要求：

（1）担保机构承诺：如果发生买受人（申请人）违约，担****公司书面索赔通知之日起5个工作日内，向本公司一次性赔付保函金额的款项；

（2）有效期：保函自开立之日起生效。若申请人未成交，保函于拍卖活动结束后6个工作日失效；若申请人竞得本项目，本保函至买受人缴清全部款项起3个工作日后失效。本****公司门户网站发布的交易结果为准。

六、竞买手续

1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：

（1）法人或组织应提供营业执照、法定代表人（主要负责人）身份证；

（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；

（3）签署完整的承诺书；

（4）保函（以保函形式缴交竞买保证金的）。

如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

2.报名方式：

****银行转账凭证（保函）及相关报名材料，并办理相关手续；

3.如委托人撤回标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还（竞买人提交保函的，保函给予退还），竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞拍的先决条件。竞买人一旦报名成功，****公司的前述免责内容。

七、竞买程序

1.竞买人必须在****银行转款凭证（保函复印件）和身份证明办理领取号牌手续，每面号牌进场1—3人，现场举手竞买，一律视为无效。

2.本次水库转让采用增价拍卖（正向多次报价，不低于起始价）、价高者得的方式确定买受人。

3.加价幅度拟定为每举一次牌加500万元，允许跳价，但每次报价的增价幅度不低于500万元，拍卖师有权视现场情况调整加价幅度。

4.确定买受人的规则：以增价方式进行拍卖时，先由拍卖师报出起始价后，竞买人可举牌应价或按拍卖师宣布的加价幅度加价应价。竞买人一旦举牌应价，不得撤回，当其他人有更高应价时，其应价即丧失约束力。直至无人继续加价后，最后应价由拍卖师喊三次并击槌表示成交，即当前最高报价的竞买人成为买受人。

5.因不可预见等原因导致上述转让方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它方式和交易规则，竞买人对此不得有异议。

八、付款方式

买受人应在签订《成交确认书》之日起2个月内支付成交款的80％，剩余款项在一年内付清，****公司开具成交款收款凭证。

九、税费承担

1.买受人竞****公司支付交易服务费20万元，交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。

2.标的办理产权过户和移交手续所涉及的一切税费（如交易手续费、契税、增值税、所得税、土地增值税、登记费、印花税、物业费等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。

3.竞买人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的风险提示及移交

1.以标的现状竞拍(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。本次资产转让涉及的土地用途及权利性质应保留现状，所转让资产有涉及租赁等其他权利事项的，保留其权利。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，****公司的担保或承诺。

2.在买受人付清全款并办理完产权变更后，委托人协助买受人在10日内办理标的实物移交手续。移交时标的与看样时有偏差，则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。

3.****公司（或委托人）通知移交的5日内必须向委托人等办理相关入用手续，并按要求缴交相关费用，同时要接受行业主管部门的日常监管。

4.竞拍标的如在交割****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清转让款和交易服务费，或逾期不办理移交、过户等手续，本公司按违约处理，保证金不予退回或向担保机构发出索赔保函金额款项的通知，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次竞拍或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

十二、注意事项

1.标的以现状转让（不含可移动资产），****水库土地用途为“公用设施用地”，权利性质为“划拨”外，其余水库土地用途为“水库水面、水工建筑用地”，权利性质为“划拨”。标的面积、权利性****机关出具的产权证为准。

2.委托人在买受人付清全款并缴清全部税费之日起 1 个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成 1 个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。

3.标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,****公司和委托人出具的成交证明和有****机关办理手续。

4.****公司和委托人看样安排，并自行承担现场察看及路途等安全责任和相关的费用。

5.本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

6.竞买人应妥善保管好号牌，号牌为竞买人参加竞拍的唯一合法身份，所有举牌应价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如号牌丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

7.竞买人必须遵守交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

十三、特别提请注意事项：

1.本公司已将知悉的与本次转让标的转让有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。竞买人参加竞买，视为无异议，并对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。

2.竞买人只有在充分理解本次标的其他具体情况的基础上，才能进行竞买。竞买成交后，本公司不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

3.本须知等相关材料如有更正修改，公告将在**产权交易网（http://www.****.com）、****交易中心网站（https://ggzy.****.cn）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。

4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，****公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。

5. 本公告说****水利局，如因特殊情况，****水利局有做出调整的权利，并于公开拍卖开始前在**产权交易网（http://www.****.com）、****交易中心网站（https://ggzy.****.cn）公告。

****有限公司

2024年11月7日

****1115承诺书.doc