******市六州雅园一期第三方维修工程比选公告
根据项目建设需要，****拟对**市六州雅园一期第三方维修工程进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报价。
一、项目概况
（一）项目名称：**市六州雅园一期第三方维修工程
（二）招选人：****
（三）其他： 本项目由****开发，位于**省**市郝岗**侧、永华路西侧。本工程主要包括六州雅园一期所有楼栋、地下车库施工图纸范围内的工程，备选维修单位比选，以满足顺**过验收，确保如期交房的要求。
二、比选内容及要求
（一）项目地点：位于**省**市郝岗**侧、永华路西侧。
（二）比选范围：本工程主要包括六州雅园一期所有楼栋、地下车库施工图纸范围内的工程，备选维修单位比选，以满足顺**过验收，确保如期交房的要求。具体内容以比选文件、答疑、澄清、设计图纸、招标清单等所有内容为准。
（三）工作要求：
工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定标准及国家工程建设标准强制性条文执行，以上规范或标准不一致时，按最高严格者执行，质量标准“合格”。
（四）工期要求：自维修通知单下发之日起计算，维修工期5日历天，其他维修工作具体完成时间以维修通知单要求为准。
（五）其他：在任何情况下，双方都应以**协商的方式解决问题，依法解决争议，不得以暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。承包人施工过程中必须按规范要求进行验收申报，未经验收擅自隐蔽，将按1000-2000元处罚。且监理单位、建设单位有权要求剥离检查，不论是否合格，由此产生的损失由承包人承担。
三、参选人资格要求
（一）具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照；
（二）具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质或具有装饰装修工程施工贰级及以上资质；具有有效期内的安全生产许可证；
（三）企业业绩要求：企业近三年来（2021年11月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指：类似业绩指单项合同造价在31万元及以上的建筑工程施工业绩或装饰装修业绩）,业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）；
（四）承诺书（详见附件）
（五）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）
（六）本项目不接受联合体投标。
（七）格式条款需响应比选文件内容。
（八）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。
四、投标保证金
（一）投标保证金：/ 元
（二）投标保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）
1、****银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。
2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：
名称：****
账号：225********1000002
开户行：****公司**顺达支行
统一社会信用代码：****1500MA8NNXK721
地址：**省**市**区龙河中路与**河路交叉口徽盐**湾A4号楼
（三）投标保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。
（四）参选单位汇出账号****银行基本账户账号。
（五）因参选人操作引起的投标保证金未及时到账，其后果自负。
（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：
1、投标保证金付款金额不得少于 /元，否则，视为投标保证金缴纳失败。
2、投标保证金的有****银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。****银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）
3、为确保投标保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方****银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。
未按要求递交投标保证金或未按所投标段递交投标保证金或所投标段未收到投标保证金，均视为所投标段保证金未到账。
备注：在项目招标过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标保证金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。
方式1：控制总价（含税）为人民币 448961.83元 （增值税税率： 9% ） ，控制总价（不含税）为人民币 411891.59元。
方式2：其他： /
注意：参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。
（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：中标金额的10%。****银行保函，银行保函应为 ** 市行政区****银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。
（三）特殊说明
预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。
（四）其他说明
1、现场状况：参选人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况，不能因本比选文件未作表述而在中标后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。投标单位报价时可根据项目实际需要制定详细的售后服务承诺。中选人需自行解决施工过程中用水、用电等。
2、在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中标单位应无条件执行，所需费用已含在比选报价中。
3、布置、摆场区域的环境及条件因素，投标人要在投标前认真考察和了解，获得有关资料，决定其措施，不能因本比选文件未作表述而在中标后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。
4、中标人在工程施工中必须严格执行本项目比选文件中要求的技术标准和要求，遵守发包人的项目管理制度规定，满足发包人的各项管理规定要求。
5、投标人在投标报价中充分考虑因施工场地大小，材料周转，临时设施搬迁，成品保护，交叉作业施工，水平、垂直运输等可能发生的相关费用，费用投标时综合考虑。投标人自行解决临时办公场地及劳务人员宿舍，招标人不予提供。
6、中标人在工程实施过程中用工行为，必须严****政府的有关规定，依法签订劳动合同，并按规定及时足额支付工资。
六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）
（一）资格审核文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。
4、投标保证金缴纳证明（如有）
5、其他：/
（二）技术标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。
（三）商务标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、投标报价函。
4、报价清单。
七、拟签订的主要合同条款
（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。
（二）本合同价款为 固定单价 合同。
（三）承包方式 :包括且不限于：材料设备采购、运输、装卸、二次搬运、保管、成品保护、安装、验收合格、交付使用、后期跟踪、垃圾清理、恢复原样、所有措施费、安全文明施工费、垂直运输费、施工安全、意外保险、风险、责任、利润、税金（增值税专票 %）、防疫要求等所有费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由参选人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，参选人中选后不得以任何理由调整价。
（四）付款方式：
1、本工程无预付款，乙方分批次按季度上报已维修完成工程量工程款，建设单位根据实际完成的合格工程量付至审核确认金额的80%；所有维修内容完成并经建设单位验收合格后付至审定金额的97%；余款3%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题及业主投诉的一个月内付清（质量保证金不计利息），质保期为贰年。
2、每次付款前，须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票税率 %。
每次甲方付款前，乙方须按甲方要求提供税务部门认可的真实、合法、有效的增值税发票；在工程款支付至80%时，乙方应提供含质保金在内的合同价款100%全额增值税发票。
（五）工期：自维修通知单下发之日起计算，维修工期5日历天，其他维修工作具体完成时间以维修通知单要求为准。
（六）违约条款：1、未经甲方书面确认的工期延误，每延误一天工期，按承包价的1%向甲方支付工期违约金。逾期超过15天，甲方有权单方解除本合同，乙方应按本合同承包价5%支付违约金并赔偿甲方损失，且已施工的工程造价以甲方核准的进行结算。
2、乙方应保证施工质量符合有关施工规范的要求，如因乙方责任造成工程质量不符合规范要求或施工质量不合格的，乙方负责应在甲方规定的时间内无偿返工并赔偿甲方损失，达到合格验收标准。若返工后仍达不到本合同约定或造成重大施工安全质量事故的，甲方有权没收该项履约保证金并单方解除本合同，乙方须支付合同总造价（概算）的5%的违约金并赔偿甲方损失，且已施工的工程造价以甲方核准的进行结算。
3、本合同因期满，或出现约定条款而解除或终止本合同，或任何一方单方解除或终止本合同，或本合同被有关司法、行政机关解除或终止的，乙方应在甲方通知的日期内撤场完毕（不管甲、乙双方是否有其他需要处理的纠纷）。否则，每逾期一日，应向甲方支付壹万元的场地占用费；逾期超过3日，甲方有权自行或安排任何第三方清场、撤场，所发生的一切损失和费用由乙方承担，甲方有权自工程款中直接扣除。
（七）其他：
1、本次六州雅园一期第三方维修工程比选，报价包括且不限于：材料设备采购、运输、装卸、二次搬运、保管、成品保护、安装、验收合格、交付使用、后期跟踪、垃圾清理、恢复原样、所有措施费、安全文明施工费、垂直运输费、施工安全、意外保险、风险、责任、利润、税金（增值税专票 %）、防疫要求等所有费用。
2、投标单位结合投标单位自身经营情况、当前建设市场行情及工程实际情况，自行编制施工方法、维修方案（如有更好方案）、施工工序工艺、材料品牌、规格型号、性能参数及来源渠道、施工机械装备、施工管理水平等，对投标报价费用进行分析、测算，进行维修工程综合报价，任何风险费用都应体现在综合报价内。
3、投标单位应根据自己对现场情况的掌握和了解，自行决定建筑垃圾的外运和处理方式，拆除的垃圾要求运出小区外，运距及费用由投标人自行考虑，并据此考虑报价（实际施工时，无论外运建筑垃圾的多少以及运距大小，均不再调整）。
4、中选后在实际施工过程中不得因现场工程量的调整及工期等任何因素的影响提高报价。报价除上述第1条约定外，还包括且不限于为完成整个工程所涉及的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、二次搬运费、成品保护费、施工水电费、环境保护费、冬雨季施工费、赶工费、停水停电措施费、施工噪音环保措施费、施工工地环卫费、防洪防风措施费、特殊工程技术培训、上市政道路行驶增加费、不可预见费、施工组织维修方案中须增加的所有技术措施费用以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文明等一切费用。
5、所有参选人的参选文件不予退还。
6、招标人不组织现场实际踏勘，参选人自行踏勘，参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、现场工程进度状况及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期**申请将不被批准。
7、未经招选人许可，不得将本项目转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。
8、参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。
9、参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。
10、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。费用均包含在总报价内不单独列项。
八、参选文件递交方式
（一）凡有意参加本项目的参选人****集团****公司电子招投标系统（网址：http://112.****.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《****集团****公司电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“****集团****公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应及时关注、****集团****公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。
用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及****集团****公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-****3071），如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。
电子参选文件递交：****集团****公司电子招投标系统（网址：http://112.****.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行承担。）。
注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
（二）发布公告媒介：
1.****集团****公司电子招投标系统（网址：http://112.****.178:5096/）
2.**省招标投标信息网（www.****.cn）
3.安天智采（https://www.****.com）
（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《****集团****公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。
（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。
九、中标单位确定方法
本次比选中标单位确定方法采取方式 1
方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，****小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。
方式2、其他： /
十、联系方式及投标截止时间
（一）招选人：****
（二）投标截止时间：2024年11月 14 日8:30
（三）招标联系人：朱工，电话：0564-****515（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）
（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-****2908。
****
2024年11月7日
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