辽河路以南、寒山路以东地块建设工程项目科技转化楼、****中心、再生医学实验楼、干细胞库、****中心物业管理答疑补充公告

****受****（南方）的委托，对辽河路以南、寒山路以东地块建设工程项目科技转化楼、****中心、再生医学实验楼、干细胞库、****中心物业管理进行公开招标,现对本项目有关问题作如下澄清：

1、评分办法服务业绩部分第二条（具有2013年1月1日以来动物房、细胞库的物业管理服务业绩，每有1个项目得1分，本项最多得2分）中，动物房、细胞库物业管理服务是否为特定行业和特定业绩

答：由于本项目为****(南方)用房的物业管理，故以动物房、细胞库物业管理业绩作为物业管理服务业绩打分内容之一，并非特意用不被允许的“特定行业和特定业绩”来打分。

2、评分办法有关荣誉部分要求是2015年1月1日起，而服务业绩要求是2013年1月1日起，是否能统一改成2013年1月1日起

答：上述年限统一按近五年，即都按2013年1月1日起。

3、评分办法中工程主管大专及以上学历得1分；具有人社部门颁发的电子信息或弱电工程类工程师职称，得2分。一般工程师分建设类、机械类、消防类、电子类、弱电类等，都与本项目设施设备管理相关，能否改为工程主管大专及以上学历得1分；具有工程师职称，得2分

答：鉴于各地工程师职称评审分类不尽相同，有的地区工程师只简单分为：建设工程类、电子工程类等，没有细分成诸如电子信息或弱电工程类等，故评分办法中“工程主管大专及以上学历得1分；具有人社部门颁发的电子信息或弱电工程类工程师职称，得2分。”调整为“工程主管大专及以上学历得1分；具有人社部门颁发的工程师及以上的职称，得2分。”

4、招标文件中有主任助理、工程主管、保安主管等职位描述，而在报价要求中没有体现，****公司现场勘查，本项目所需物业管理从业人员远远大于招标文件的要求（一名站长（白班）；前后两大门24小时各有一名保安值守，巡逻保安（24小时）一名；保洁12名；维修工一名；消控监控室24小时有一名工作人员值守）。且物业管理从业人员数量的多少能直接影响本次投标的报价，因此，建议能明确本项目物业管理从业人员数量，以方便各潜在投标供应商在统一的标准报价。

答：鉴于本项目物业管理面积大、范围广、单体多、尤其是物业性质复杂（不是一般单纯的办公楼或住宅楼，****实验室、动物房、细胞库等特种用房）、同时物业日常使用时间跨度长（科研人员经常不分昼夜进行工作，有些实验室垃圾需及时清理），为保证本项目物业管理的质量和服务水平，特明确要求投标单位服务于本项目物业管理的专职人员数量不得少于40人，请各投标单位在编制投标文件和投标报价时予以体现。

特此公告

****（南方）

2018年8月22日