**省****市万达国际度假区望天路2号5-1、5-2期18幢3单元402室

处置公告

受相关方委托，对以下标的物按其现状在**联交所以互联网竞价方式进行公开整体处置，公告如下：

一、处置标的物：

**省****市万达国际度假区望天路2号5-1、5-2期18幢3单元402室，为钢混结构多层住宅，共6层，房屋所在层数为4层402，建筑面积117.05平方米。该房屋2017年建成，普通装修，南北朝向，三室一厅，一梯两户，物业管理较好。未取得《中华人民**国不动产权证》，该房屋目前闲置，无抵押他项权利。部分门窗存在一定磨损，卫生间墙面个别瓷砖有裂缝。

标的物描述及图片仅供参考，详情以实物为准。

挂牌价：55.8万元，竞买保证金：10万元，增价幅度单位：1000元（即以1000元的整倍数递增）。

二、报名手续办理：

意向受让方可在挂牌期内通过网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）办理报名手续，并交纳交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。挂牌期满，如未征集到意向受让方，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**挂牌。

三、处置方式：

本次处置为增价处置，设置延时出价功能。竞价会由自由报价阶段和延时报价阶段组成。自由报价阶段时长为1小时，延时报价周期为5分钟，每一个延时报价周期内如出现有效报价，则进入新的延时报价周期，延时报价周期内如未出现有效报价，则竞价会结束。

四、特别说明：

1、标的物以现状进行转让，转让方以及**联交所不对所转让标的物的面积、坐落、户型、质量、装修等作任何形式的评论和承诺，均按其现状转让。房产及土地实际面积以最终过户办证为准。

2、意向受让方报名前应充分了解情况，通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），认可现状并知晓风险，过户风险自行承担。受让方为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

3、意向受让方一经报名即视为已查看标的物且完全了解、接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担其相应风险。成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

4、为保护委托方和意向受让方的合法权益，委托方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非委托方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还，委托方有权扣除全部保证金作为违约金：（1）在被确定为受让方后，未按约定时限足额支付交易服务费及交易价款的；（2）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（3）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（4）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金转为交易价款，其余意向受让方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5、标的物看样需提前预约登记，并由**联交所统一组织查看标的物。意向受让方看样应自觉遵守现场秩序和展示规定；造成标的物损坏的，委托方将依法追究其相关法律责任和经济责任。

6、标的物交易及过户所涉及的税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、附加税、印花税、契税等）按相关规定由交易双方各自承担。无明确规定的税、费由受让方承担。

7、标的房产涉及的水、暖、电、气等相关费用欠费，由受让方承当并自行与收费单位结算；标的房产2023年9月30日前欠交的物业费和自竞价成功当月开始的物业费，由受让方承当并自行与收费单位结算，其中2023年9月30日前欠交的物业费约3800元。上述所有欠费情况及金额需受让方自行查询，以相关收费单位最终确认数额为准，并按照收费单位要求进行交纳。如因上述费用结算问题造成标的房产不能过户、不能实际使用的，相关风险由受让方自行承担；

8、处置成交后，受让方在10个自然日内按成交价的5%向**联交所支付服务费。

9、处置成交后，受让方的竞买保证金自动转为处置成交价款，受让方应当在处置成交后10个自然日内将剩余价款及服务费一次性划到**联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内全额交纳交易价款的，保证金不予退还，且委托方有权单方面终止交易，并将标的另行处置。

10、房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，委托方协助。

11、标的物移交以实物现状为准，若与公告内容有出入，处置成交价款不予调整，不影响交易结果。

12、标的物移交后的一切责任及费用由受让方自行负责。委托方及**联交所不承担任何相关责任。

13、本标的物资料仅供意向受让方参考，**联交所不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

联系电话及联系人：023-****1680 廖老师 023-****7244冉老师