一、招租背景
为推进**县域“主副一体”城市建设进度，****园区服务品质，****园区内企业管理人员和工人的就餐保障，我司将位于竹园镇庄子上**路智能制造标准化厂区内食堂面向全社会公开招租经营，诚邀有意向的餐饮企业或个人竞标。
二、资产概况
1.本次招租标的：食堂，地理位置：****园区**路智能制造标准化厂房（食堂位于厂区内），该园区环境优美，基础设施齐全，总占地面积约105984.18㎡，总建筑面积约62390.36㎡，其中厨房房间面积约2312.33㎡，同时可容纳550余人就餐。食堂内设有就餐区、厨房加工区、配餐区、储藏区、冷冻室、生鲜库等多个功能区，能充分满足各种餐饮业生产经营需求。其中大厅就餐区861.91㎡，雅间3间184.8㎡，厨房大厅104.69㎡，厨房加工区442.53㎡，配餐间78.28㎡，主食库40.27㎡，副食库41.13㎡，生鲜库40.8㎡，冷冻库38.03㎡，调料库38.87㎡，消洗间28.27㎡，休息室14.68㎡，杂物间2间91.75㎡。
2.各功能区装饰装修以及经营中所需设施设备由中标人添置。
三、经营范围
主营范围为：1、餐饮业（提供早餐、午餐、晚餐、宵夜及商务接待、****园区培训用餐接待）等餐饮服务；
2、超市（可经营初级农产品如粮油、调味品、肉蛋禽、果蔬生鲜、水产品、奶制品等，以及日用百货、办公用品的批发、零售等）。
四、经营要求
1.食堂应提供多样化、营养均衡的菜品，满足不同员工、不同层次的就餐及接待。
2.食堂应严格遵守食品安全法律法规，确保食品安全卫生。
3.承租人需自行负责食堂、超市的日常运营和管理，包括人员招聘、培训、考核等。
4.不得从事加工业（餐饮、饮品制作除外）、住宿、酒吧、KTV、办公、洗浴、废品收购以及与该功能区无关的和国家禁止的经营活动。
五、招租方式
1、欢迎有资质、有经验、有实力的餐饮企业或个人作前期现场考察。
2、本次招租采取公开招租或竞标。注：（同行业同区块不享有独家经营权）
六、租赁期限及租金标准
1.租赁期限：承租期限暂定为5年，具体根据服务类别与投资总额商定租赁期限，最长不得超过10年。
2.租金标准：招租租金起价为6+1（注解：按照招商合同租金6元/㎡/月、物管费1元/㎡/月）；竞租以最终竞标结果为准。
七、保证金
1.租赁人或竞租人报名前缴纳5万元（人民币）诚信保证金。
收款单位：****
开户银行：****商行**支行
账 号：330********000996
2.若租赁人或竞租人租赁成功，保证金将抵扣房屋租金；若租赁人未租赁，则招租人在招租程序结束后不计息退还保证金。
3.租赁人或竞租人租赁成功，但未按本公告的规定的期限内签订《房屋租赁合同》或未按招租人规定时间内支付租金的取消租赁资格，已交保证金不予退还。
4.租赁人自行到现场查看租赁房屋，招租人不统一组织，租赁成功后，招租人只提供相关手续，其他所发生的一切费用均由竞租人自行承担。
八、招租条件及资料
1.报名条件
（1）具有独立法人资格或个体工商户资格。
（2）具有有效的营业执照、食品经营许可证等相关证照。
（3）提供食堂的经营方案，满足入园企业和单位团体用餐标准及规模，允许食堂对外经营。
（4）遵守国家相关法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（5）近三年内未因食品安全问题被市场监管部门处罚过。
（6）不在失信被执行人名单中，且不存在其他不良信用记录。
2.报名资料
（1）营业执照原件及复印件（加盖鲜章）。
（2）食品经营许可证原件及复印件（加盖鲜章）。
（3）法定代表人身份证原件及复印件（或授权委托书及被委托人身份证原件及复印件）。
（4****银行回单。
（5）经营方案或计划书。
九、报名与竞标
1.报名时间：自公告发布之日起至2024年11月30日止。
2.报名地点：****资产经营部。
3.竞标时间：2024年12月3日9:00时。
4.竞标地点：****会议室。
十、其他事项
1.自公告发布之日起意向投资人可自行到现场查看租赁标的。
2.中标人需自行承担装修费用，装修方案报出租方同意后方可实施。
2. 食堂内的基础设施如消防、给排水、供配电等的维护、维修、保养等费用以及内部使用的水电费等由中标者承担。
3. 因使用、经营租赁标的物所产生的相关税费由中标者承担。
4. 中标者需按照“先交费后使用”的原则按时交纳租金和押金。
5. 租赁期内，中标者不得以任何理由向第三方转租或分租。
十一、联系方式
联系人：陈女士 188-8126-5007
王女士 159-0832-7721
联系地址：**县乔庄镇浙金大道231号
十二、特别说明
1. 潜在竞标者一旦递交响应性文件，则视同认可本次招租文件中的相关各项要求。
2. ****保留对本公告的最终解释权。
请有意参与竞标的餐饮企业或个人仔细阅读本公告，并按时提交报名材料。我们期待您的参与，****园区内的企业和员工提供更好的就餐服务。
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2024年11月8日
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