福田区园岭新村24栋中座2楼自行公开招租公告（二次）
第4次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月01日 21时30分00秒 变更为 2024年11月22日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年11月01日 18时00分00秒 变更为 2024年11月22日 18时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年10月18日 17时00分00秒 变更为 2024年11月08日 10时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **区园岭新村24栋中座2楼自行公开招租公告 |
| 起始日期 | 2024年11月08日 10时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月22日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | **省**市**区园岭新村二期南区-24栋 |
| 面积/数量 | 185.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 2年 | 免租期 | 2个月（如涉及装修，必须由承租人书面申请，****办公室、****公司核实后，在免租期上限范围内，根据承租方实际提交的装修方案及装修工期给予不超过2个月免租期（含在2年租期内），并在合同内予以体现。逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。（装修免租期间须支付物业管理费及水电费等费用）） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 72元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑 | ||
| 履约条件 | 1、意向承租方在报名承租前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况、水电设施等），完全接受《房屋租赁合同》所有条款（合同格式文本在（中国水星网）存档备查）； 2、意向承租方申请报名后，如出租方安排踏勘现场的，承租方应按要求自行踏勘现场，并承担踏勘现场的安全责任。出租方将安排面谈程序，意向承租方应当配合。如意向承租方不配合或者拒绝踏勘现场和面谈安排，出租方有权取消其报名资格； 3、要求整体承租，不得分租、转租。物业交付条件为物业及水、电设施等按物业收回时的现状移交，承租方不得以物业及水、电等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿、补偿或拒交迟交租金、管理费、水电等费用； 4、经出租人考核，履约情况良好的原承租方同等条件下享有优先承租权。原承租方报名承租的，需出具《承诺函》承诺未竞得本次招租物业承租资格的，须按约按期腾退交还物业，否则取消意向承租报名资格； 5、租赁合同签署当日，承租方须向出租方缴纳相当于成交价两个月租金的租赁押金。承租方支付的租赁押金不能预付、抵扣租金和其他费用，仅作为履行租赁合同约定义务的保证； 6、履行租赁合同约定，按时缴纳租金及相关费用，若迟延缴纳，应当承担违约责任； 7、承租方应当承担物业使用期间的消防安全责任，签署《消防安全责任书》，严禁经营、存放危险化学品。如需装修，经出租方书面同意后方可实施。租赁物业的消防、****政府要求报建备案手续均由承租方自行办理，如因消防等原因被罚款、停业整顿，出现人身损害及财产损失等与出租方无关； 8、承租方不得对建筑主体进行改建、扩建，不得对租赁物业主体建筑命名，不得在租赁物业外墙发布广告； 9、若最终获得承租权，承租方须在中国水星网确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁****公司名称须与报名的资料一致，因承租方原因未及时签订租赁合同的，则视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，交易保证金不予退还，出租方重新公开招租的； 10、租金支付方式：按月支付。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 管理****管理处收费标准缴纳 | 水费 | ****集团收费标准收取 |
| 电费 | ****供电局实收电价收取 | 其他 | 按实际情况结算 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价（多轮报价） | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方须为中国境内注册并合法运营的独立法人企业、个体工商户或自然人； 2、承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供国家企业信用信息公示系统报告****银行征信中心的企业征信报告）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1、意向承租方登记表（向中国水星网领取）； 2、意向承租委托协议（向中国水星网领取）； 3、营业执照复印件（核原件）； 4、国家企业信用信息系统信息报告及无被执行记录； 5、法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书； 8、近半年增值税纳税申报表； 9、出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料须加签字按手印）： 1、意向承租方登记表（向中国水星网领取）； 2、意向承租委托协议（向中国水星网领取）； 3、第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、****银行个人征信报告及无被执行记录； 5、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书； 6、出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月22日 18时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | **** | 出租方地址 | **区深南中路1019号万德大厦 |
| 业务咨询人员1 | 曾工 | 业务咨询电话1 | 159****6423 |
| 联系地址 | **市**区深南中路1019号万德大厦6楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 26640元 | ||
| 收款信息 | 账户名称：深****公司 开户银行：招商银行上步支行 银行账号：814********0001 | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月22日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、该物业由****集团委托100%****运营管理，最终****集团签订租赁合同： （1）因承租方原因未与出租方签订租赁合同的，承租方系放弃本次承租资格，不视为出租方违约，出租方不承担任何违约责任和损害赔偿责任。 （2）出租方与承租方签订了租赁合同的，在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市规划、国资政策调整变化等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁合同则无条件终止。自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方应无条件搬迁且按期及时腾退交还物业。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收、土地整备或城市规划等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。 2、新承租方（非原承租方）通过竞价取得承租资格，原承租方违约未能按期搬离交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业。新承租方同意出租方通过法律途径收回租赁物业后再行向其交付，并且不视为出租方的违约。 3、出租方与新承租方签订租赁合同的，与原承租方租赁合同终止之日起3个月未能收回租赁物业交付新承租方，致使本次交易无法履行，出租方和新承租方均有权终止租赁合同，且不视为违约，双方互不追究对方违约责任、损害赔偿责任。 | ||
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