**省发展改革委关于批复******校区绿色食品学科群实验楼修缮改造项目初步设计的函

赣发改投资〔2024〕838号

省教育厅：

你厅报来《关于报送******校区绿色食品学科群实验楼修缮改造项目初步设计的函》（赣教函〔2024〕174号）及有关材料收悉。根据《**省发展改革委关于批复******校区绿色食品学科群实验楼修缮改造项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2024〕58号）、《****中心关于******校区绿色食品学科群实验楼修缮改造项目初步设计评审的报告》（赣评审字〔2024〕220号），经研究，现批复如下：

一、主要建设内容和建设规模

******校区绿色食品学科群实验楼修缮改造项目（项目代码：****）位于**市**区**东路339号******校区南区校园内，其主要建设内容和规模为：对******校区绿色食品学科群实验楼（包括机械楼、电机楼和实验教学楼）进行修缮改造，项目改造总建筑面积为36737.96平方米，其中机械楼18439.49平方米、电机楼9894.17平方米、实验教学楼8404.30平方米，并配置相关科研实验实训设备15类、31台（套）以及通风、实验台柜等设施。

二、总图工程

******校区由南北两个校区组成，北区主要布置生活区、****学区。机械楼位于南区中部，北****中心，东侧为景观湖，南侧为行政办公楼和景观湖，西侧为机械汽车材料楼和艺术楼，主出入口位于机械楼南侧，北侧设有3个次出入口，东西两侧各设有1个次出入口。电机楼位于南区中部偏西南侧，北侧为蓄水池和配电房，东侧为机电楼、1#机电实验室和2#机电实验室，南侧为景观绿地，西侧为景观湖,主出入口分别位于电机楼北楼北侧和南楼西侧，3个次出入口分别位于北楼南侧、西侧和南楼东侧。实验教学楼位于南区西**，北侧为消防登高场地和校园绿地，西侧为土建楼，南侧为小块景观绿地及校园围墙，东侧为校园围墙，主出入口位于实验教学楼北侧，3个次出入口分别位于东侧、西侧和南侧。

原则同意利用校园原有道路，对******校区机械楼、电机楼和实验教学楼周边道路进行消防改造。机械楼设置环形消防车道，沿建筑南侧长边设置消防车登高操作场地；电机楼沿两个长边设置消防车道，并设置12米×12米的消防回车场地；实验教学楼沿两个长边设置消防车道，沿建筑北侧长边设置消防车登高操作场地。改造后场地周边主要道路宽不小于6米，消防车道行车道宽不小于4米，转弯半径不小于12米，纵坡不大于8%，满足机动车和消防车通行要求。

三、维修改造工程建筑设计

原则同意机械楼、电机楼和实验教学楼修缮、改造方案。即保持原各单体建筑总体布局基本不变，根据改造后的使用功能需求，对各改造单体建筑各层平面布置进行局部调整、室内进行重新装饰、更换室内外门窗及修缮外立面。拆除原有开敞楼梯间，增设外挂防烟楼梯间及电梯，对部分功能间按教学实验要求进行调整（采用轻质隔墙及加气混凝土砌块间隔），拆除原有天花，重新粉刷墙面，更换吊顶采用50系列轻钢主龙骨和配套副龙骨或三角龙骨吊顶，教室、研讨室等地面采用复合地板，实验室地面采用同质透心卷材，公区及卫生间地面采用瓷砖。

下阶段应根据各单体建筑使用功能要求，细化各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。

（一）平面布置

1.机械楼

原机械楼为地上7层高层建筑，建筑总高度29.70米，总建筑面积19681.15平方米。利用机械楼原有大布局的前提下，根据实验室使用功能需求对不满足的功能用房分隔处理，改造1部防烟楼梯间、**4部防烟楼梯间，**1部消防电梯兼货梯、1部消防电梯、1部无障碍电梯、1部客梯。改造后各层平面布局为：一****实验室，布置气瓶室、仪器房、接样室、研究生学习室、研讨室、流变仪室、高温室、设备间等；二层为食品蛋白质及新食****实验室，布置实验室、研讨室、学生研讨区、资料室、多功能报告厅、排烟机房等；三层为食品组分结****实验室，布置P1实验室、P2实验室、细胞房、教师研讨室、学生研讨室、****实验室、****实验室、真菌实验室等；****实验室、****实验室、****实验室，****实验室、PI-1实验室、PI-2研讨室、PI-2实验室、PI-3研讨室、PI-3实验室、PI-4研讨室、PI-4实验室、PI-5实验室、PI-5研讨室、报告厅等；五层为食品微生物选****实验室，布置细胞室、实验室、纯水间、研讨室、P2+核心实验室等；六层为食品设计重****实验室，****实验室、机房、精密仪器实验、质谱****实验室、****实验室、理化分析室、产品研发室、光谱室、产品研发室、气相室、培养室、能量场加工室、预处理室、蛋白分离室、理化室、配电间、物料超微结构技术开发室、营养质构重组技术开发室、食品工艺室、食品功能开发室、包埋递送技术开发室、微流体制备技术开发室等；七层为食品设计重****实验室，****实验室、小鼠室、大鼠室、大鼠检疫、动物接收室、笼具室、前处理室/解剖室、尸体暂存间、生理生化室等。

共设置5个防烟楼梯间和4部电梯（其中1部货梯兼消防电梯、1部无障碍电梯、1部消防电梯），楼梯间均可在首层通过短通道或直通室外。

2.电机楼

原电机楼为地上5层多层建筑，建筑总高度19.95米，总建筑面积9894.17平方米，由南、北两栋单元楼及连廊组成。现利用电机楼原有大布局的前提下，根据实验室使用功能需求对不满足的功能用房分隔处理，南楼增设1部客梯、1部货梯，北楼增设1部客梯。改造后各层平面布局为：一层为食****实验室，布置接样室、样品暂存室、质谱室、重型仪器室、核磁室、液相色谱室、实验记录室、食品加工设备间、消防控制室、****实验室、食品生产准备室、卫生间等；二层为食品工****实验室，布置资料室、研讨室、天平室、试剂室、高温室、纯水室、理化仪器室、实验记录室、仪器室、实验室、卫生间等；三层为食品工程原****实验室，布置研讨室、实验室、实验记录室、质谱室、UPS室、生化实验室、灭菌室、离心室、流式检测间、细胞房、卫生间等；四层层****实验室，布置实验室、实验记录室、研讨室、液相室、气质室、物料提取室、公耗间、化学实验间、生物仪器室、通风室、卫生间等；五层****实验室，布置实验室、实验记录室、研讨室、储物间、资料室、卫生间等。

共设置4个防烟楼梯间和3部电梯（其中1部货梯），楼梯间均可在首层通过短通道或直通室外。

3.实验教学楼

原实验教学楼为地上9层高层建筑，建筑总高度36米，总建筑面积8404.3平方米。现利用实验教学楼原有大布局的前提下，根据实验室使用功能需求对不满足的功能用房分隔处理，增设1部消防电梯、1部客梯。改造后各层平面布局为：****实验室、研讨室、学术报告厅、弱电机房、配电间、卫生间等；二层、****实验室、研讨室、卫生间等；****实验室、细胞房、研讨室、卫生间等；****实验室、研讨室、卫生间等。

共设置3个防烟楼梯间和2部电梯（其中1部消防电梯），楼梯间均可在首层通过短通道或直通室外。

（二）立面设计

基本同意三栋建筑按原有造型重新粉刷外立面及装饰线条的维修方案。改造前，机械楼外立面采用白色小瓷砖，电机楼外立面采用灰色涂料墙饰面层，实验教学楼外立面采用浅黄色涂料。改造后，三栋建筑外立面皆采用米白色真石漆和灰色铝合金窗。

四、结构设计

原机械楼为砖混结构，墙下无筋扩展基础和柱下独立基础；原电机楼为砖混结构，毛石砼条形基础；原实验教学楼为框架结构/框架-剪力墙结构，钢筋砼条形基础。在不改变既有基础形式的前提下，加大基础底面积提高基础承载力；采用加大截面法、粘贴型钢、钢板法及围束加固法等措施加固框架柱；采用加大截面法、粘贴型钢、钢板法及粘贴碳纤维法等措施加固梁；采用置换法、加大截面法、粘贴碳纤维法等措施加固板；采用高延性混凝土加固墙面。

下阶段应根据各单体建筑使用功能要求，结合对既有建筑物现状情况检测、调查，复核、验算各单体建筑结构安全，进一步优化加固措施，确保安全。

五、给、排水改造设计

原则同意拆除重建机械楼、电机楼和实验教学楼室内原有消防及卫生间给排水管道，增设2****处理站，增设消防设施。******校区从校区南侧**东路DN600市政给水管网引入1根DN300给水管至校园内蓄水池，加压后供校区用水。机械楼、电机楼和实验教学楼均由校区内给水管网引入1根DN100给水管至各楼栋提供生活用水。室外消防用水均由土建楼室外地埋式成品水箱（有效容积936立方米）供给；室内消防用水均由实验教学楼楼顶消防高位水箱（有效容积36立方米）稳压供给及土建楼室外地埋式成品水箱（有效容积936立方米）、消防水泵加压供给。

排水采用雨污分流、污废合流制。腐蚀性污水、动物房污水等****实验室污水通过废液收集桶收集后，外运处理；****实验室废水排放至****处理站、电****实验室废水排放至实****处理站处理达标后排至校园既有污水管网，生活污水经汇集后排入校园既有污水管网，最终校园西侧**北路市政污水管网；雨水由校园内正在进行的雨污分流改造工程建设，雨水经周边雨水支管汇集后，最终排入**东路市政雨水管网。

下阶段应落实土建楼室外地埋式成品水箱建设，以保障室内、室外消防水来源；进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计；进一步明确外运污水处置地点。

六、电气工程改造设计

鉴于机械楼、电机楼和实验教学楼现状桥架、管线、灯具等老化严重，且低压供电未设置电井，消防设施不满足现行规范，原则同意将现状电气设施全部拆除，并重新设计。本项目由10KV南池线04#对接箱和10KV**路线02#对接箱备用接线口各引1回路10KV供电电源至机械楼和实验教学楼附近新增的2台1600kVA****电站为本工程供电电源，两路电源互为备用。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要实验设备采用放射式专线供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

下阶段应进一步核实调整本工程用电负荷等级，根据使用功能要求优化调整各功能区用电负荷等级，落实校园供电扩容方案；完善、细化供配电设计及建筑弱电工程设计。

七、暖通工程改造设计

机械楼、电机楼和实验教学楼无特殊工艺要求房间预留分体式空调建设条件，洁净室预留洁净空调建设条件，预留孔洞、插座、冷凝水立管及室外机位置。三栋建筑封闭楼梯间、防烟楼梯间、前室、合用前室均采用自然通风，无外窗的卫生间及有外窗的公共卫生间、电梯机房、用气体灭火系统保护的防护区（如变配电室、UPS室等）设置机械排风系统，机械楼在一至七层增设排烟竖井通屋面，在七层增设排烟风机房，在一层右内走道设排烟风机房，在中庭二层增设排烟风机房。电机楼、实验教学楼拆除全部外窗，调整为平开窗。实验教学楼废气处理采用干式混合废气处理设备，工艺流程：进风→初效过滤→无机(复合吸附模块)→有机(碳基催化氧化原位再生模块)→高空排放。

下阶段应根据废气类型进一步优化废气处理设备，深化废气处理工艺设计；进一步深化洁净室洁净空调及新风系统设计等相关设计方案。

八、原则同意购置超纯水机、高压均质机、三重四极杆气质联用系统、灭菌锅、蛋白纯化系统、凝胶成像系统、气相色谱系统、台式高速冷冻离心机、大容量高速冷冻离心机、超高效液相色谱仪、全自动酶标仪、冻干机、全能型成像系统、多功能酶标仪、十万分之一天平等实验实训设备共31台（套），以及通风、实验台柜等设施。下阶段应根据绿色食品学科群实验楼所承担的实验内容要求，合理配置实验设备，核实设备参数；进一步优化实验工艺设计。

八、原则同意环保、节能设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、经核定，本工程总概算为7947.35万元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《****政府投资管理办法》****政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资；严禁在项目中设置具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

十一、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2024年11月6日

附件1

工程概算核定表

单位：万元