****国资委****财政厅关于印发《**省省属企业资产租赁管理暂行规定》的通知（云国资产权〔2020〕243号）及山水地产与****《委托管理协议》等文件规定，按照到公开、公平、公正的原则，由****将位于**市******商铺****商铺公开向社会招租，有关出租事宜公告如下：

一、租赁经营管理要求及租赁用途

1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

2.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民**国消防法》等国家有关规定，****管理部门的检查指导。

3.承租方在租用铺面期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租铺面用途合法经营。

4.租赁用途可经营服装、药店、超市、办公写字楼，其他业态用途需报方案经招租人同意后实施。

二、招租商铺基本情况：

（****商铺

2.1.1、****商铺招租方式：

竞租单位（人）对以上包号进行报名竞租，对同一包号的竞租单位（人）为两个及两个以上时，需携带相关资料到现场举牌竞价，由现场工作人员对各竞租单位（人）竞价进行记录，价高者得，竞租单位（人）对本人最终报价现场签字确认；同一包号只有一个竞租人报名竞租时，需把竞租报价表（附件四）以和竞价保证金缴纳凭证在竞价截止时间****公司【联系人：李静，联系电话：152****9787，地址：**省**市**区小康大道朗悦湾17栋C座2718室】，且竞租报价不低于竞租底价为承租人。

2.1.2、****商铺租金递增方式：每两年租赁费用在上次租赁费用（税前）的基础上递增租赁费用的5％；

****商铺

2.2.1、****商铺招租方式：

竞租单位（人）对以上包号进行报名竞租，需把竞租报价表（附件四）以和竞价保证金缴纳凭证在竞价截止时间****公司【联系人：李静，联系电话：152****9787，地址：**省**市**区小康大道朗悦湾17栋C座2718室】；对同一包号的竞租单位（人）有两个及两个以上报价时，以不低于招租低价的最高报价确定为承租人；同一包号只有一个竞租报价表时，且报价不低于竞租底价为承租人。

三、竞租人资格要求

1、竞租人应是在中华人民**国依法注册成立的企业法人或其他组织或自然人。

2、法人或其他组织竞租：近三年内没有相关不良诚信记录（提供承诺书或相关证明资料）。

2、自然人竞租：具有中华人民**国国籍的自然人，无个人不良诚信记录，无犯罪记录（提供相关证明资料）。

3.信誉要求：竞租单位（人）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动中没有重大违纪违法记录或重大质量问题，无因竞租单位（人）违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况（提供承诺书或相关证明资料）。

4、竞租单位（人）参加公开竞价活动前在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）未被纳入失信被执行人名单（以招租人或招租代理机构查询记录为准）。

5.不接受联合体报名，不允许整体转租。

四、竞租人报名事宜

1.报名时间：2024年11月11日至2024年11月22日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（**时间，节假日除外）。

2.报名方式：通过电话联系【李静152****9787】提供以下资料扫描件发送（****@qq.com）邮箱报名获取招租文件。

自然人竞租报名：（1）本人身份证复印件；（2）签字并按手印的《附件一承诺书》扫描件。

法人或其他组织报名：（1）营业执照复印件加盖公章；（2）法定代表人身份证明书扫描件；（3）授权委托书及委托代理人身份证复印件；(4)签字盖章的《附件一承诺书》扫描件。

备注：报名时招租代理机构对竞租人是否被纳入失信被执行人名单进行查询。

3.报名费用：200元/包，无论竞价结果如何，报名费将不予退还。

4.竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现自行承担一切后果，并且招租人与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。

五、竞价要求

（一）竞价总述

1.意向竞租人一经办理竞价报名手续，****商铺现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及其可能造成的风险表示认可。

2.商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担所有风险。

（二）竞价要求

1、竞价遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，价高者得。

2、竞价不得低于竞租底价，一旦喊（报）出价格，不得更改，且竞租人对本人喊（报）价负责。

3、如采用举牌竞价时：竞租人每举一次牌，表示在招租底价（或当前最高出价）的基础上增加千元整数倍，未按照上述进行竞价，视为无效竞价。

六、竞价要求及时间地点

（一）采用现场竞价要求

1、竞价开始前，请各竞租人携带以下资料进场:

（1）法人或其他组织资格的竞租人需携带：（1）法定代表人身份证明书、（2）授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件、（3）竞价保证金缴纳凭证、（4）营业执照复印件。

（2）自然人竞租需携带：本人身份证原件及复印件、竞价保证金缴纳凭证。

2、进入会场后招租人及招租代理机构将对竞租人发放竞价仪式的进场号牌。

注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐全者将被视为无竞价资格，禁止入场，且报名费不退还。

（二）现场竞价时间及地点

1、现场竞价时间：需要进行现场竞价的竞租人请于2024年11月27日09:00分-09:30分到达会议现场签到并提交相关进场资料，09:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2024年11月27日09：30分竞价仪式正式开始；每个号牌最多允许2人进场。

2、现场竞价地点：****开标厅（**省**市**区小康大道朗悦湾17栋C座27楼）。

3、各竞租人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加的所产生的一切后果均由竞租人自行承担。

七、租金收缴办法

按照先支付后使用原则，承租人在租赁协议签订之日起15日内缴纳第1个年度的租金，另外还需支付1个月的租金作为保证金，在租赁期限结束后承租人没有出现违约情形且已结清各项费用，并按照合同约定及要求归还所有资产后，保证金在5日内无息返还承租方。

八、竞租保证金

1.保证金金额（人民币）：按照商铺基本情况表对应包号的金额缴纳。

2.保证金的形式：网银、电汇、转账，收款信息如下：

开户名称：**山****公司

开户银行：****银行**三市街支行

账 号：2401 3801 0400 06641

3.竞价保证金缴纳截止时间：2024年11月26日16时00分前（**时间），逾期无效。

注：自然人报名的，只能以报名者本人的账户转出；独立法人资格报名的，****公司基本账户汇出；竞租人缴纳保证金后持有效付款凭证至**山****公司财务室换取竞价保证金收据；如未规定时间到账的视为自动放弃竞价资格。

4.竞价保证金退还：未成交人的竞价保证金在竞价结束后七个工作日内予以无息退还，成交人竞价保证金在签订合同后转为租金。

5.竞租单位（人）有下列情况竞价保证金将没收：

1、竞租单位（人）不按时前来参加竞价仪式；

2、竞租成交单位（人）未能在规定期限内签合同；

3、竞租单位（人）现场恶意喊价（举牌后对竞租喊价拒绝签字确认等）；

4、有串标、围标嫌疑或者其他法律法规不允许的情形的。

九、招租代理服务费

1、竞租单位（人）参加竞价活动发生的费用自理。

2、竞租成交人需向招租代理机构支付招租服务费；竞租成功后，招租代理机构向竞租成交人出具《成交通知书》，竞租人持成交通知书与招租人签订租赁合同。

十、发布招租公告的媒介

本招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、****网站（http://www.****.com/）、**省****商铺公开发布。

十一、联系方式

招租人：****

地 址：**市**东路**巷87号地矿大厦三楼323室

联系人：曹老师

联系电话：139****8064

招租代理机构：****

联系人：李静

联系电话：152****9787

地 址：**省**市**区小康大道朗悦湾17栋C座2718室

2024年11月11日

附件一：

承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解本次租房事宜所涉及的权责等问题的前提下，向商铺招租人郑重做出如下承诺：

一、发生下述行为，我方将放弃追索竞价保证金的权利：

（1）未按规定前来参加竞价（报价）或未按规定缴纳租金；

（2）未能按成交通知书规定的时间地点与招租人签订合同的；

（3）竞价成交后，未向招租代理机构支付服务费；

（4）恶意喊价（举牌后对竞租喊价拒绝签字确认）。

二、同意招租公告中的所有内容，且未对招租公告产生质疑或疑问，对招租公告所要求的内容竞租人均已认可。

三、成交后我方承租的所有铺面不进行转租。

四、近三年内没有相关不良诚信记录，无犯罪记录；竞租单位（人）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动中没有重大违纪违法记录或重大质量问题，无因竞租单位（人）违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况。

特此承诺

竞租单位（人）签字： （盖章/手印）：

日期： 年 月 日

附件二：

法定代表人（负责人或经营者）身份证明书

竞租人名称：

单位性质：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （竞租人名称）的法定代表人（负责人或经营者）。

特此证明。

附：法定代表人（负责人或经营者）身份证复印件

竞租人： （盖单位章）

年 月 日

附件三：

授权委托书

本人 （姓名）系 （竞租人名称）的法定代表人（负责人或经营者），现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、递交、修改**山****公司2024年部分资产租赁到期重新招租的相关文件，代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务我方均予以承认。

代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件

竞租人： （盖单位章）

法定代表人（负责人或经营者）： （签字）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

附件四：

竞租报价表

注：1.竞租报价不得低于竞租底价。

2.竞租报价****商铺号。

3.竞租人为单位的加盖单位公章，竞租人为个人的需签字并按手印。

竞租单位（人）签字： （盖章/手印）：

日期： 年 月 日