本公司欲对 **顶正2025年度物业、绿化服务 项目进行公开招标，具体说明如下：

一、 竞标时间：

2024年12月10日下午14：00（以具体通知为准）

投标地点：********开发区第十一大街52号）

二、 招标项目：**顶正2025年度物业、绿化服务

三、 竞标单位的要求：

1、资格要求：

1.1注册资本人民币50万元以上，提供营业执照副本复印件、组织机构代码、税务登记证复印件、报价单位法人授权委托书

1.2 物业管理专业人员至少1人。

1.3 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

1.4 有委托的物业管理项目；

1.5 建立并严格执行服务计划、服务质量、服务承诺、服务收费等企业管理制度和标准。

1.6 非**市****开发区设立独立分支机构。

2、项目概况及基本情况：

2.1项目内容：物业管理服务（绿化养护、草地补种、厂区保洁和设施维护服务）；

2.2服务地点：**开发区第十一大街52号；

**开发区渤海路19号

2.3服务期限：贰年（顶正绿化养护时间为8.5个月:3月16日-11月30日，顶彩绿化养护

时间为7个月，5月1日-11月30日），试用期2个月；

3、服务费用结算：按月27日对账，次月底前付款。

4、代表公司参加竞标****公司的授权委托书及身份证原件、复印件。

6、竞标保证金：

6.1****公司在****公司交付人民币贰万元作为竞标保证金，保证金必须在竞****公司指定帐户，并经确认已到帐。

6.2竞标保证金返还方式：竞标结束公布结果后30个工作日内返还。

6.3为确保中标方按合同之规定履行合同条款，中标方须缴纳足额的履约保证金（中标金额的8%）。对于中标单位，在得标后竞标保证金可转为履约保证金的一部分，不足需补齐，合同到期后退还。中标单位若有悔标，则竞标保证金由招标方没收扣罚处理。

6.4具体帐号：给付单位名称：****

帐号：120********0123020885

开户行：****开发区**分行

四、竞标的相关规定及竞标办法：

1、竞标原则：

① 竞标公司应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

② 竞标公司不得互相串通投标报价，****公司的公平竞争，****公司****公司的合法权益。

③ ****公司****公司****委员会成员行贿的手段谋取中标。

④ 如****公司有权利没收全部竞标保证金，****公司的竞标资格。

⑤ 各公司如对本次竞标活动及阅读相关竞标文件有任何疑问，****公司进行咨询。

咨询电话：技术问题：182****0968刘工/185****3513 郭工

其他问题 156****7906徐工

法务：郭女士 022-****0830-6886

对于整个招标工作,我方有最终解释权。竞标方由于对竞标相关文件的阅读、理解有误，导致的后果与风险均由竞标方自行承担，****公司提出任何申辩及索赔。

⑥ ****公司应将标书之报价相应资料密封，并在封口处签名（投标人）或盖章后****公司法务人员。

2、报价说明：

① 各公司应认真阅读相关竞标文件之规定，本着诚信、务实的理念，结合公司的实际承受能

力，慎重、如实地编制报价单。

3、议标：

各公司标出****小组审核后，与各公司分别进行议标，竞标公司可再次对标价进行确认或修正。最后的决标以修正后的标价为准。

4、决标：

****公司总经理最终核准后，以电话或中标通知函的形式通知中标厂家。（招标当日不公布中标厂家）

五、中标公司要求：

1、中标单位需建立总体的卫生程序

2、制定对所有清洁消毒操作人员的培训程序

3、使用我司认可的清洗剂和消毒用化学制品，有产品标签和安全数据说明书MSDS

4、清洁设备及化学制品得到妥善保存

5、清洁剂及消毒剂的浓度和使用符合卫生程序规定

6、建立卫生检查程序

7、保洁人员应着有标志性的统一服装，中标承揽商必须为保洁人员缴纳人身意外险其中顶正车间工作2人,顶彩1人需缴纳社会保险，提供保单。 提供所有保洁人员的健康证，****公司各项制度、行为规范提供。

8、 保洁人员禁止酒后进入工作区域。

9、 保洁员工如有偷盗行为，将赔偿损失并将该员工开除处理。

10、 依清洁标准，在甲方每月卫生检查中，如发现不符合项并重复2次以上未改善现象，每项扣罚服务费100元。

11、合同期内如有人员未到工作现场应立即补齐，该员工工作照做，并将扣罚劳务费用。若保洁人员当月未出勤次数总和未超出6次，单次扣款费用为该员工日工资一半；若保洁人员当月未出勤次数总和超出6次，单次扣款费用为该员工当日工资。若保洁人员当月未出勤次数总和超出10次，扣罚当月物业费用10%。

12、每周应有项目负责人对我方所有区域进行检查，将查核中的问题点进行改善，并提交查核改善报告。

13、 物业服务范围内****公司自行解决，并向我司提供物料明细。物业公司要配备干湿两用吸尘器，随时保持我司整体整洁度。

14、 根据项目情况和特点配置顶正人员12人，顶彩7人,岗位及数量见附件。项目负责人必须为投标单位正式员工，并专职管理本项目。项目负责人需对全厂整体物业质量进行检查，并提交检查报告。

15、 保洁作业主要为白班制，夜班主要负责厂务楼一楼及制造现场通道保洁工作，白班时段为：早班7点至17点；晚班时段为17点到7点。周休一日，休假时间需征求我方同意。净化车间保洁员上7：00-17：00，每周工作6天。维修工周休一日，上班时间为7点至17点，其他福利待遇与保洁相同。

16、针对雨、雪、大风等恶劣天气制定工作计划和应急预案或措施,并以书面形式提供。

17、物业驻厂管理人员需自行准备电脑，每周一提供上周的作业报告，每月提供请款所需的人员编制表、考勤表、指纹记录表、项目经理周计划及周完成计划、项目经理月工作计划及月完成计划、项目经理改善报告、PPT月作业报告。

18、维修工周休一日，上班时间为7点至17点，其他福利待遇与保洁相同。

19、中标公司需开具发票，否则不予结算

五、竞标文件包括：

1、竞标说明书；2、报价单；3、相关附件

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2024年11月08日