**居商住项目三期商业体地下室工程预算审核造价咨询服务

1.服务单位具有独立法人资格，****管理部门核发****事业单位登****事业单位法人证书。
2.近五年未因违规招标投标行为被建设行政主管部门行政处罚。
3.近五年内服务单位或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为
4.项目负责人资格要求：拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（注册执业单位须与投标单位一致，专业为土木建筑工程）。
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目报价。
6.本次采购不接受联合体报价。
7.至少有1个或以上包含地下室工程的项目预算编制或审核业绩（其中，地下室建筑面积需大于3.8万平方或地下室土建工程造价需大于1.2亿元；需附上合同关键页、定案表及预算书关键页等证明资料）。
8.本次采购不接受与本项目有关联的单位参与报价。

****（以下简称“采购人”）现采用公开询价方式选取**居商住项目三期商业体地下室工程预算审核造价咨询服务单位，有关报价事项具体明确如下：
一、工程概况
本工程位于**市**区**居板块，本次为商业体地下室（带人防）预算审核，建筑面积约38,000.00㎡，总造价约1.2亿元。
二、服务工作内容及期限
（一）服务期限：自收到中选通知书之日起至完成该项服务之日为止。
（二）服务范围：地下室工程的基坑支护、土方、地基基础、主体结构、防水及安装工程预埋等清单及预算进行全面审核；
（三）服务内容：包含但不限于工程量的计算、清单计价、主要材料询价、对数、出具审核报告等
（四）工作要求：
1.对经服务单位审核的造价文件，采购人内部进行复审的，服务单位须无条件配合复审工作。复审误差率应在2%以内（含2%），误差率在2～5%（含5%）之间的，采购人有权按该阶段需支付的造价咨询服务费10%扣减服务费，误差率在5～10%（含10%），采购人有权按该阶段需支付的造价咨询服务费20%扣减服务费；误差率超过10%的，采购人有权扣除服务单位该结算需支付的全部造价咨询服务费。
2.误差率=（采购人复审结果-服务单位审核结果）/服务单位审核结果*100%
3.如因采购人原因导致的误差率超过2%，服务单位则不承担责任。
（五）成果期限：
1.收到采购人提供的资料起15个日历天内，出具初审报告（含工程量计算稿、计价文件、审核问题说明、优化建议（如有）等）；
2.对数时间：10个日历天内。
3.提交终审报告时间：完成对数后2天。
三、付款方式
1.服务单位完成预算审核，向采购人出具初审成果报告并经采购人确认后14个工作日内向服务单位支付合同咨询服务费的40%；
2.服务单位完成对数完成后，向采购人出具正式结算审核报告并移交相关资料(包含但不限于计算稿、计价文件、材料询价资料等纸质文件一式三份，电子文件一份)后并经采购人确认后14个工作日内向服务单位支付合同咨询服务费的60%。
四、服务单位资格条件
1.服务单位具有独立法人资格，****管理部门核发****事业单位登****事业单位法人证书。
2.近五年未因违规招标投标行为被建设行政主管部门行政处罚。
3.近五年内服务单位或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为
4.项目负责人资格要求：拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（注册执业单位须与投标单位一致，专业为土木建筑工程）。
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目报价。
6.本次采购不接受联合体报价。
7.至少有1个或以上包含地下室工程的项目预算编制或审核业绩（其中，地下室建筑面积需大于3.8万平方或地下室土建工程造价需大于1.2亿元；需附上合同关键页、定案表及预算书关键页等证明资料）。
8.本次采购不接受与本项目有关联的单位参与报价。
五、报价最高限价
（一）报价最高限价为20万元（含），超过该报价将视为无效报价。
（二）报价为含税价，包括但不仅限于以下费用：造价咨询直接成本、间接成本、规费、税金和利润；咨询阶段需要增加、减少一级造价工程师的所有费用；工程变更增加的造价咨询费用；投入本项目的管理、专家会议、考察调研、文件制作等一切费用；超时工作、节假日加班以及各部分工程工期**产生的费用；造价人员工资、网络通讯费、差旅费、往返工地现场及采购人办公地点交通费、所需外部服务支出以及各类人员保险费支出等完成造价咨询的全部费用。
六、报价文件内容及要求
（一）报价文件内容及要求：
1.****公司营业执照，复印件）；
2.法定代表人证明书，如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（附件1）（原件）；
3.报价函（附件2）（原件）；
4.报价承诺书（附件3）（原件）；
5、拟派项目负责人业绩注册造价工程师或注册一级造价工程师证书（专业为土木建筑工程，复印件加盖公章）；
6、至少有1个或以上包含地下室工程的项目预算编制或审核业绩（其中，地下室建筑面积需大于3.8万平方或地下室土建工程造价需大于1.2亿元；需附上合同关键页、定案表及预算书关键页等证明资料，复印件加盖公章）；
注：以上资料加盖公章并装订成册，报价文件整体封装，加贴封条，并在封套的封口处加盖报价人单位公章，未按要求密封和加写标记的报价文件，按无效报价文件处理。
（二）文件递交要求：
1.报价文件份数：1份
2.报价递交截止时间：2024年11月13日17时00分
3.报价递交地址及联系人：报价截止时间前将报价电子扫描件发送至****@163.com并将纸质报价文件送至**市**区阅**路366****中心南塔24楼广报实业，逾期视为放弃参与报价。
4.采购联系人：陈 工，电话：020-****3530。
七、中选规则
本次报价作为我方选取**居商住项目三期商业体地下室工程预算审核造价咨询服务单位的依据，即最低价中选，若出现报价相同，则通过随机抽取方式确定中选单位。
八、其他
（一）确定中选人后，采购人与中选人进行下一步的商务谈判，并组织签订合同，采购人无义务向其他未中选人解释。
（二）本服务中选单位根据报价情况，与采购人签订合同，履行应标承诺及合同义务，结算费用。
（三）中选人应当自收到中选通知书之日起马上安排团队开展相关工作，并在合理时间内根据采购公告和报价文件订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同或拒按报价承诺推进工作的，采购人有权取消其中选资格，除向相关主管部门举报、投诉外，并就产生的损失追究中选人法律责任。
（四）合同内容作为本次询价的一部分，对双方均具约束力，中选人与采购人按该合同模板进行签订，但采购人保留在签订合同时进一步优化和补充的权利。