**县2024年第四批2024-11号国有建设用地使用权及房产挂牌出让公告

根据《中华人民**国城市房地产管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）等法律法规及相关政策规定，我公司受委托拟对如下标的面向社会公开挂牌出让，现将有关事宜公告如下：

一、出让标的基本情况及规划指标要求

（一）2024-11号标的位于**县法王北路以东、班智达东路以北，拟出让土地面积2984.40㎡，房屋建筑面积2063.66㎡，土地、房屋用途均为商业，出让年限：40年。

（二）标的起始价为607.54万元，竞买保证金为607.54万元，增价幅度为5万元。本次挂牌标的根据地理位置及商业价值，竞得人不得改变原用途，投资强度不低于3000万元。

（三）规划容积率不大于1.0，建筑密度不大于80%，绿地率不小于10%，建筑限高不大于8米。

二、竞买人资格

（一）中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠**县土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。

（二）本次******局、****负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，按规定交纳竞买保证金，方能取得竞价资格。

三、本次挂牌设有保留底价，以增价竞价方式进行，按照“价高者得”和“报价不低于底价”的原则确定竞得人。

四、出让方式

拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

（一）在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌标的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

（二）符合条件并通过审核的竞买人在西****交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

（四）西****交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

（五）挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登录线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

（六）本次挂牌交易网址:ggzy.****.cn。

五、公告时间及挂牌时间

（一）公告时间：2024年11月9日10时00分至2024年11月28日18时30分。竞买人可于2024年11月9日10时00分至2024年11月28日18时00分索取挂牌出让相关资料，进行资格审查及竞买申请，完成报名手续。

（二）挂牌时间：2024年11月29日10时00分至2024年12月9日11时30分。

（三）竞价时间：2024年12月9日11时30分。

六、资格确认

（******局审查通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

（二）交纳保证金时间：2024年11月28日18时00分前，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自交纳竞买保证金。

（三）缴纳保证金账户

户 名：******服务局投标保证金专户

开户行：****银行****公司****分行

账 号： 540********600001346

竞买保证金凭证上需备注：**县2024-11号土地及房产保证金。

七、其他事项

（一）本次挂牌标的实际规划涉及指标以及空间范围以规划行政主管部门批准的规划设计方案为准，出让周边配套情况以现状为准，宗地面积以最终测量为准。其规划必须服从规划部门的要求，应依法办理相关手续并足额兑现后方能动工。

（二）出让人在竞得人付清全部成交价款及相关费用后，将挂牌标的按现状移交竞得人使用。

（三）开发建设时间：竞得人需在取得土地使用权后一年内开工建设，两年之内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（四）出让标的在公告公示期间如遇不可抗拒原因，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（五）竞买人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加竞买的，由竞买人自行承担后果。

（六）本次挂牌出让公告内容如有变化，届****交易中心门户网站发布的补充公告为准。

（七）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

八、违约责任

竞得人须自成交之日起30日内缴清全部出让价款，按约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未付清的，每延期一日，出让人将按照成交价款的1‰收取违约金，竞得人缴纳出让价款的时间延期超过约定时间的，出让人有权取消竞得人竞得资格，将项目地块无偿收回，竞得人前期所缴纳的相关费用不予以退回。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

******局 158****8699

**** 139****5733

****

2024年11月9日