一、招标条件
本项目名称为**市电影大厦物业管理服务项目，项目资金来源为自筹资金，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.项目名称：**市电影大厦物业管理服务项目。
2.项目编号：****
3.招标范围：包括但不限于本招标项目住宅、商业、地上地下车库范围内的卫生保洁，秩序维护，公用设备维护，景观、绿化养护等所有物业管理服务。
4.服务期限：自合同签订之日起三年，采用“1+1+1”模式，合同每年一签，合同期满由招标人根据物业服务质量决定是否续签。
5.服务标准要求：达到《**市住宅小区物业服务标准》三星级及以上标准。
6.项目控制价：每月1.00元/平方米。
三、投标人资格要求
1.投标人应是中华人民**国境内注册并合法运作的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照，具有经营范围许可，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目合同相应的能力。
2.投标人财务及经营状况良好，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标和违约行为。在“信用中国”网站（www.****.cn ）未被列入失信执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站查询为准）。
3.具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和****公司，****公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标，否则由最先报名投标人取得投标资格，以国家企业信用信息公示系统、天眼查等相关平台查询结果为准。
4.本项目不允许转包、分包。
5.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1.获取时间：从2024年11月11日8时30分到2024年11月15日17时00分（仅限工作日，下同）
2.获取方式：线上下载（招标文件工本费为300元/份,售后不退。）
凡有意参加本项目投标者，请于上述规定时间，携带以下资料原件和两套复印件（加盖单位公章）到****（地址：**市人****村委办公楼4楼）获取招标文件：
（1）合法有效的营业执照；
（2）基本账户开户许可证或加盖本单位公章的基本账户信息表；
（3）法定代表人证明书（附法人身份证复印件）和法人授权委托书（附被授权人身份证复印件，如法定代表人参与可不提供此项）；
（4）“信用中国”网站（www.****.cn）查询2024年无“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”、“政府采购不良行为记录”的网站相关截图。
投标人资料必须真实，严禁借资质参加投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：详见招标文件。
递交方式：线下现场递交。
六、开标时间及地点
开标时间：详见招标文件。
开标地点：**市人****村委办公楼4楼开标室。
七、其他
1.投标报名时的资料查验仅代表具有报名资格，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终****委员会组织的资格后审为准。报名查验不通过的拒绝报名。
2.本项目发布媒介为：，**省采购与招标网。
八、监督单位
本招标项目的****人民政府****办事处****办公室、高****社区居民委员会。
九、联系方式
招 标 人：****
地址：**市醴泉街道人民大街西1131号
联 系 人：陈主任
电话：156****6223
招标代理机构：****
地址：**市人****村委办公楼4楼
联 系 人：战淑娜
电话：0536-****885
****
2024年11月8日
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