| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：整厂转让 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-11-14 | 发布时间：2024-11-07 |
****公司管理人
破产财产拍卖公告
****公司管理人将于2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时除外）在**资产交易平****公司名下的土地使用权、商标权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等资产进行公开拍卖活动（处置单位：****公司管理人；监督单位：****法院；https://susong.****.com/），现公告如下：
一、拍卖标的物
****公司名下的土地使用权、商标权、房屋建筑物、构筑物及机器设备等破产财产，具体详情请参考附件。
标的物的种类、质量和数量具体以现场情况和实际交付情况为准，附件仅作为参考，如出现数量或种类缺失、质量不佳等情况，管理人不承担任何责任。
拍卖标的以现状进行拍卖，办公楼、厂房的实际****机关确定为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、拍卖价格
起拍价：3250万元，保证金：300万元，增价幅度10万元或其倍数。
三、开拍时间
2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时除外）
四、咨询、展示看样的时间与方式
自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）接受电话咨询（节假日除外），现定于2024年11月13日统一看样，有意者可与管理人预约；对于需要对拍卖标的物进行尽调的，请提前三个工作日与管理人工作人员联系（咨询电话：130****9561）。
五、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
注意：**资产破产强清平台将向买受人收取系统成交总额的0.5%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向淘宝支付，非管理人收取。具体收费标准及缴费方式详见网络平台（https://help-paimai.****.com/page/knowledge?page category=****082745 knowledge=****213829 language=zh）。
六、优先购买权人
目前管理人未发现存在优先购买权人的情形。如有申请优先购买权的竞买人，请提前三个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
七、拍卖方式
1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第二条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物过户登记手续和任何产权证书由竞买人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、京东拍卖破产强清平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的综合税、所得税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；****政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）全部由买受人承担。
另外，可能隐含存在的其他一切费用，包含水费、电费等，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。
九、保证金和余款支付
1、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费后的24小时内自动转入管理人指定账户。
拍卖余款请于五日内完成支付。【户名：****公司管理人 ，开户银行：****银行****分行营业部，账号：****86922】。
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议****银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金****银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网****银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。****银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实****银行，以各银行告知为准。大额支付帮助https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）个人/企业参拍流程：https://help-paimai.****.com/page/knowledge?page category=****051057 knowledge=****212247 language=zh在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝拍卖服务热线：400-****-2870。
4、竞买人悔拍后，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，不足以弥补以上费用的管理人可通过法律途径向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材料与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，并办理交接手续，签署《资产移交确认书》。自《资产移交确认书》签署完毕后，标的物的一切风险即转移到竞买人处。
2、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。
十一、特别提醒
1、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做对办理产权证书的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由竞买人自负。
2、拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担拍卖标的物的面积、质量、数量等任何瑕疵保证责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。
3、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。另外，如竞买人仅对破产财产某一部分具有购买意向，也可与管理人取得联系。
4、竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。
5、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价为未含税价，竞买人需要开具发票的需另行支付相关税款，管理人予以协助。
6、竞买人可自行前往**资产交易平台（网址：https://susong.****.com/）了解，并可在网站内右侧点击“模拟竞拍”，进行拍卖流程的模拟操作。
7、除公开拍卖以外，****公司管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，****公司管理人一概不予承认。
8、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。
本公告未尽事宜，请向管理人咨询，电话：130****9561。
****公司管理人
二〇二四年十一月七日
换一批