本项目采用资格后审方式，应答人资格要求如下：

1.主体登记要求:应为中华人民**国境内注册的企业法人或其他组织，提供处于存续或在业等正常****事业单位法人证书或其他组织经营证明（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）。

2.资质要求:应答房源（应答人为房开商）需提供房地产开发企业资质扫描件和五证扫描件（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证/国有土地使用证、商品房预售许可证/商品房现售证明书）。

3.项目要求：

（1）该项目所购置房源需满足对应区域位置需求：在**县城南2业务区范围内，以开洲大道、**路、胜利西、兴才路、**路区域为界限。应答供应商需在下列浅黄色区位图中载明位置点（地图详见公告附件），如不在本区域，应答将会被否决。

（2）应答人必须承诺严格按照本项目技术规范书应答交付房屋：未存在改造部分，承诺在合同签订前接受我方对房屋的符合性验证；若有卖方承诺改造部分，应在交付时间前完成改造，并承诺在交付前接受我方对房屋的符合性验证，否则甲方有权要求乙方立即终止合同。

4.纳税人要求：具备增值税一般纳税人资格或承诺开具增值税专用发票。

如应答人为增值税一般纳税人，须提供增值税一般纳税人认证资格证明材料，可提供以下四种证明材料之一：

①增值税一般纳税人资格证明扫描件，****机关盖章的《增值税一般纳税人资格证书》、《增值税一般纳税人认定通知书》、《增值税一般纳税人申请认定表》、《增值税一般纳税人资格登记表》等；

②加盖“增值税一般纳税人”戳记的税务登记证或营业执照扫描件；

③国家税务局网站一般纳税人资格查询信息截图；

④一份近期对外开具的增值税专用发票扫描件或其他证明材料。

如应答人为小规模纳税人，则需提供为本项目使用符合国家规定的增值税专用发票进行结算的承诺函。

5.合同要求：

5.1合同条款应答必****住建局合同模板）

5.2满足以下支付方式：

1****住建局打印的《商品房买卖合同》之日起15个工作日，支付50%房款。

2****公司完成网签备案之日起15个工作日，支付35%房款。

3****公司完成所有购买手续正式交房之日起15个工作日，支付10%房款。

4****公司提供不动产登记证书（房屋产权证）之日起15个工作日，支付5%房款。

6.与其他应答人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的，不得参加同一采购包应答。

7.不得存在的情形：

应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目提供采购代理服务的；

（3）被责令停业的；

（4）财产被接管，财产被冻结且影响履约能力的；

（5）在最近三年内（2021年11月1日至应答截止日期 ）有严重违约的（类似项目因重大工程质量或安全问题出现以下情形之一：1)行政监督部门在网站上发布处罚公告且处罚金额达到合同金额50%以上的；2)被中国移动纳入严重负面行为或特别严重行为的)；

（6）被暂停或者取消投标资格的；

处于被相关行政监督部门在任一区域内暂停或取消投标/中标资格期限内的。（核查信用中国行政处罚条款及工信部网站违法失约信息，“信用中国”网站：http://www.****.cn，工信部网站：https://txzbqy.****.cn）

（7）在最近三年内（2021年11月1日至应答截止日期 ）有骗取中标；被相关行政监督部门判定并发布弄虚作假骗取中标的；（核查信用中国行政处罚条款及工信部网站违法失约信息，“信用中国”网站：http://www.****.cn，工信部网站：https://txzbqy.****.cn））。

（8）应答人为失信被执行人；

1****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（核查网站：http://www.****.cn/index.htm）

2）被“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）。

（9）应答人产品或服****集团有限公****集团****公司****公司）在禁止**期内的；

（10）违反《中国移动采购项目串通投标（应答）行为认定处理规则》的。

（11）法律法规规定的其他情形。

8.代理商要求：

不接受代理商;

9.联合体要求：

不接受联合体。

三、获取竞争性谈判文件

3.1本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2024年11月08日14时00分至 2024年11月12日17时00分（**时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请按以下方式获取采购文件：

电子邮件报名：将以下资料及报名登记表（格式见公告附件，请完整填好相关信息并加盖公章）扫描至我司邮箱，并联系项目联系人（详见公告联系方式）：

1）企业营业执照

2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书原件；

3）报名登记表扫描件与word可编辑版。

3.2 采购文件每套售价 零 元（￥ 0 元），售后不退。支付要求：无。

3.3 如未按上述要求获取采购文件的供应商，采购人将不接收该供应商所递交的应答文件。

四、应答文件的递交

3.4 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为2024年11月15日09时30分（**时间，下同），地点为**省**市**区**北路3号正汇国际大厦A座8楼3号会议室。本项目将按采购文件规定进行公开唱价，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。。

3.5 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，均为无效应答。（采购人有权对供应商提供的证明材料进行核实，如果发现供应商提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。）

本次竞争性谈判采购公告仅在中国移动采购与招标网（http://b2b.****.cn）上发布，竞争性谈判采购公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采 购 人：****

地 址：**市**路19****公司

采购项目经理： 吴经理

电 话： 138****6006

邮 箱： ****@139.com

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.****.cn），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

无

采购人：****

2024年11月8日