**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

长公资土挂〔2024〕082号

根据国家、省和本市有关法律法****人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，********中心）受****委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划指标要求

二、申请人范围

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的，不受资质要求限制。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌出让文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》及附件。竞买人可以登录**省公共**交易公共服务平台（http://www.****.cn/ggzy/ ），浏览或下载《挂牌出让文件》及附件。

五、竞买规则及要求

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过**省公共**交易一体化平台网上交易系统(https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin )（以下简称“网上交易系统”）接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

（二）申请人在公告规定的期限内，办理数字证书（CA）并自行注册登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。****中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

（三） 申请人初次报价不得低于当前网上交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块的网上限时竞价活动。

（四）在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2024年12月13日09:00时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

（五）在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人是否参加网上限时竞价活动。参加限时竞价的竞买人，可自行决定竞价地点；****中心提供的电子竞****服务中心**3楼359电子竞价室）参加网上限时竞价。****中心提供的电子竞价室参加限时竞价的，须在竞价开始前，持有效数字证书CA自行入场，准时参加限时竞价活动；最终以网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

六、挂牌出让时间

（一）挂牌出让时间：2024年12月03日09:00时至2024年12月13日09:00时

（二）竞买申请时间：2024年12月03日09:00时至2024年12月11日10:00时

（三）交纳竞买保证金时间：2024年12月03日09:00时至2024年12月11日10:30时

（四）自由报价时间：2024年12月03日09:00时至2024年12月11日11:00时

（五）询问期时间：2024年12月11日11:00时至2024年12月13日09:00时

（六）限时竞价开始时间：2024年12月13日09:00时

七、竞买保证金

（一）竞买人在交易系统提交的竞买申请、资料通过审核后，交易系统自动随机生成竞买保证金子账号。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。

（二）竞买人交纳竞买保证金可采取网银转账、柜台转账方式，将竞买保证金按照出让公告规定时间足额交入该竞买保证金子账号，竞买保证金币种为人民币，竞买保证金到****银行系统记录到账时间为准。****银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟，无法获得网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。

（三）竞买人按公告规定时间足额交纳竞买保证金后，需在交易系统查询保证金到账情况，交易系统自动确认该竞买人的竞买报价资格。

（四）竞买人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项

（一）申请人若为房地产开发企业的，需提供**市****服务中心出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》，另有规定的除外。

地址：****园区西环城路5555号

联系电话：0431-****0302

（二）该地块规划用地范围内现状污水管线、燃气管线、变电室、线杆及树木等由**区职能部门实施迁改等工作，费用由市收储承担。现状污水管线、燃气管线和变电室等迁改依据竞得单位实际需要确定。

（三）该地块要求100%自持，自持年限为40年。自持年期内土地上建设的建（构）筑物不得办理商品房预售许可，需整体经营，土地及地上建（构）筑物不得整体、分割转让。****机关裁判、法院拍卖或企业破产清算等行为发生土地使用权转移的，需由原使用权人或破产清算组协调其他债权人在支付或清算过程中优先偿还解除自持限制需缴纳的土地价款。

（四）该地块实施装配式建筑的要求，详****委员会出具的《关于明确以招拍挂方式取得土地使用权的房屋建筑项目实施装配式建筑要求的函》（长城乡函【2020】159号）以及建设用地规划条件附图，由****领导小组负责解释。

（五）土地成交后，竞得人自行****分局联系，持《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与****签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

（六）地块信息咨询、****公司申请

联系单位：******分局

联 系 人：李先生、房先生

联系电话：137****5190、136****3692

联系地址：****政府247室

九、注意事项

（一）本次挂牌出让通过网上交易系统进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

（二）已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

（三）操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门

（一）数字证书CA办理：0431-****9428、136****5937

（二）网络技术支持：****980000

（三）挂牌组织实施单位：0431-****9653、****9655

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****中心）

2024年11月08日