**市**区卫岗王卫片区城市更新项目
****公司招标公告
一、招标项目概况：
1. 项目位置：**市**区卫岗王卫片区；
2. 项目概况：卫岗王卫片区城市更新项目范围****路，南至南二环路，西至**南路，北至**路，总建筑面积约32万平方米。
3. 招标内容：**市**区卫岗王卫片区城市更新项目营销企划
二、 投标单位资格要求：
1. 依法成立并有效存续的境内企业法人；
2. 投标单位注册时间不低于5年；
3. 企业经营状况良好，无违法、违规等不良记录，具有独立承担民事责任的能力；
4. 不接受联合体投标。
5. 投标单位须承诺拟委任项目负责人及主创团队具有不少于三年的策划推广服务经验；
6. 近3年内（2021年10月1日）不少于10个在**主****期不低于6个月的房地产全案策划和推广服务业绩（须提供**单位合同复印件及联系方式），且业绩单个合同总金额不少于50万元；
7. 投标单位商务标上限为95000元/月，月费超过此上限视为废标；
8. 本次招标服务要求现场常驻人员4名（每周6天），包括：1名项目负责人、1名高级策划、1名文案、1名创意设计。
三、 投标报价及合同价：
1. 投标报价：按照月费报价。
2. 合同确定价：由中标通知书确定合同价。
四、 投标报名提交材料：
附件1：《投标文件确认书》 加盖公章；
附件2：《投标承诺书》 加盖公章；
附件3：《营业执照》 复印件加盖公章；
附件4：《业绩证明》 近3年内（2021年10月1日）不少于10个在**主**且**期不低于6个月的房地产全案策划和推广服务业绩（须提供**单位合同复印件及联系方式），且业绩单个合同总金额不少于50万元；并将**双方合同关键页复印件一并作为附件（须体现合同时间、项目地点）。
注：以上所有资料均需提供书面一份，复印件加盖公章。
五、 评标原则及内容：
1. 按技术标占比60%、商务标占比40%综合评分，合理低价中标原则。
2. 评分细则：
| 评分大项 | 评分标准 |
| 技术标 （60分） | 公司实力（满分2分） 注册时间5年以上..........................................每增加一年得0.5分，上限2分 |
| 公司业绩（满分6分） 1. 近3年内不低于10个在**主**且**期限不少于6个月的住宅项目营销企划案例...........................................................每增加一个得0.5分，上限2分 2. 单个业绩合同总金额不少于50万元..............每增加一个得1分，上限4分 | |
| 方案展示（满分52分） 1. 市场情况及分析..................................................................5分 2. 项目价值点梳理................................................................15分 3. 项目推广思路....................................................................15分 4. 项目画面创意及美感........................................................10分 5. 整体创新意识、团队沟通能力、协调能力.....................7分 | |
| 商务标 （40分） | 以各投标单位月费报价平均数为基数，四舍五入，保留小数点后1位 起始分数30分 1. 每增加2000元减1分； 2. 每减少2000元加1分； |
六、 确定中标候选人
1. 计算最终得分
1) 将每个有效投标人的服务方案得分加上资信部分得分及商务部分得分，得出该投标人的最终得分。
2) 投标人的各项得分均保留小数点后两位（小数点后第三位四舍五入）。
2. 中标候选人确定
1) 各投标人的综合得分为商务标得分与技术标得分之和（取两位有效数字，第三位四舍五入），按照综合得分高低顺序排名，确定2家**单位**库。
2) 如综合得分相同，则投标报价低者排名靠前。若两名主选单位商务报价不一致，则取较低投标报价为执行价格（A）。如有主选单位不认可该执行价格，则视为放弃此次中标，招标人有权在备选单位中按照得分排序依次递补，取递补单位的投标报价和A进行比较，以两者的最低报价为执行价格（B）。若仍然出现前述情况，则招标人有权仅选择一家最低报价者为中标单位。
3) 当通过资格审查及符合性审查的家数小于等于2家时，则本项目作流标处理。
七、开标时间和地点
投标单位必须在2024年11月12日下午17:30前将：附件1《投标文件确认书》、附件2《投标承诺书》、附件3《营业执照》、附件4《业绩证明》送（寄）至**市**区**大道1388****集团4****管理部，超过规定时间送达的投标文件，无论任何理由均取消其投标资格。
1. 开标时间：由招标人另行电话通知；
2. 开标地点：由招标人另行电话通知；
3. 投标标书（商务标、****公司公章，开标当日送至开标地点（中途答疑时间由甲方另行通知）；
八、答疑时间：
报名之日起至 2024 年11月12日17：30；
九、招标联系人及地址：
联系人：郭子奇
报名热线：183****1308
联系地址： **市**区**大道1388号4****管理部
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2024年11月8日
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