项目名称

前海深港基金小镇

出租方基本情况

出租方名称

****

出租物业名称

前海深港基金小镇商业物业

出租资产基本信息

出租资产

概 括

前海深港基金小镇位于前海桂湾金融先导区内，地铁一号线鲤鱼门站上盖物业，****集团与前海金控强强联手打造，是中国自贸区内第一个基金小镇、****中心的第一个基金小镇。

基金小镇总建筑面积共约8.5万平米，其中办公约6.5万平米，商业配套约2万平米。该铺位位于项目核心办公楼栋一楼底商。南主入口临学府路**线、接前海时代项目一、二、三期住宅，北主入口临桃园路**线。园区均为别墅型办公物业，共28栋。

****商铺位于小镇16米平台、9****商铺，昭示性较好。

项目交付时间（起租日）

以实际交付日为准（交付日为起租日）

拟引入业态

48栋：零售、餐饮、快餐、轻食、软饮、宠物、教育培训、生活配套、商务配套、品牌形象店

面积

48栋：建筑面积409.81㎡

（以承租人与招租方最终确认的面积为准）

使用率

约98%

出租期限

3年

注意事项

禁止转租及变更经营品牌。

承租方应具

备的资格条件

1、 承****公司、关联****集团有限公司，****公司在物业租赁事宜上无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷；

2、 具备该类业态经营许可相关手续；

报名材料

意向承租方（含个人）在报名时，****公司相关材料盖章后扫描件发送至表格下方邮箱地址，并提供证件原件供招租方核实，同时保证提交资料真实、完整、有效。

1、营业执照验原件、提交复印件；

2、身份证验原件、提交复印件;

3、品牌介绍资料。

以上材料需加盖公章.

招商流程

1. 考虑到招商工作的公开、公平、公正，****商铺信息确认后，****集团官网（www.****.net）及小镇官网（www.****.com）发布招商公告，并自公告发布之日起接受各意向商户以邮件方式报名及看场，截止至2024年11月19日18:00报名结束，报名结束后递交的报名材料无效。

2. 在报名截止日后一周内，招租方将根据报名资料开展初步审核，并结合品牌影响力、经营模式等综合实力评选候选承租人。

3. 在完成初步审核后一周内，我司将向符合招商条件的各意向承租人发送商务条件及租金底价，如有多家合格候选承租人，则各家密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如最高报价有两家或以上一致的，则租金最高报价一致的意向承租人重新二次密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如只有一家符合招商条件的意向承租人报名时，则开展直接谈判。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等相关费用；

2.负责物业租用期间的消防安全；

3.禁止转租；

4.意向承租人在报名前应到现场实地查勘，****商铺现****商铺产权信息、商铺面积、装修情况等），在租赁合同签署后，不得以****商铺，且商铺使用****政府强制收回场地等情况，招租方不承担任何赔偿责任；

5.若最终获得承租权，承租人应在成交结果公告结束之日起的10个工作日内，与招租方签订租赁合同（含附页），且签订租赁****公司名称须与报名资料一致，否则即视承租人违约；

6.包括但不限于以上内容，最终以双方签署租赁合同条款内容为准。

特别事项

1、小镇入驻企业多为国内外知名公募、私募基金等资产管理机构，人均消费能力普遍较高，小镇商业定位为办公配套部分，同时兼顾前海时代住宅客户生活需求，出租方在招商品牌上择优选择；

2、出租方拟对承租物业进行形象提升，形象提升过程中，出租方不承担因形象提升造成的任何影响，承租方须充分考虑形象提升过程中对店铺装修及经营造成的影响；

3、商户报名时需提供详细经营方案供招租方审核，对于不合理或不符合小镇整体经营需求的，出租方有权拒绝报名；

4、商户在将报名资料发送到报名邮箱时，请务必在邮件内容中写明意向承租物业的全名（全名按本公告中的出租物业名称为准），否则报名无效；

5、商户在填写租赁意向书价格时，金额只能精确到个位数（单位为元），即不能出现小数点后金额；

6、承租方与出租方签署合同后，****政府规定的该类业态装修、经营相关的证照及手续，否则因相关证照不齐全所产生的一切后果由承租方承担；

7、报名人的门店及招牌设计风格需符合小镇高品质定位，否则招租方有权要求报名人进行整改；

8、****商铺中，原商户在同等商务条件下，具有优先续租权。

联系方式

商业招商电话

0755-****5112

业务投诉电话

0755-****5030

联系地址

**市前海深港****中心303、304、305

报名邮箱地址

****@fundtownchina.com

其它

详细铺位信息请参照附件