****工业用地
国有建设用地使用权公开挂牌出让公告
诸市自然告（工）字[2024]30号
****政府批准，****决定以网上挂牌方式公开出让 店口镇23-009号工业用地国有建设用地使用权。现将有事项关公告如下：
一、出让地块的基本情况及相关指标
| 地块名称 | 店口镇23-009号 | 征地面积(m2) | 2382.1 | |||||||
| 土地坐落 | 店口镇张姜坞村 | 出让土地面积(m2) | 2382.1 | |||||||
| 用地性质 | 工业（金属加工机械制造） | 出让年限 | 29年（至2053年2月25日） | |||||||
| 起始价 (万元) | 155 | 竞买保证金(万元) | 31 | 增价幅度(万元) | 8 | |||||
| 投入产出 标准 | 投资强度 | ≥500万元/亩 | ||||||||
| 土地产出 | ≥500万元/亩 | |||||||||
| 土地税收 | ≥30万元/亩 | |||||||||
| 规划建设 标准 | 容积率 | ≥2.0 | 建筑密度 | ≥30% | ||||||
| 绿地率 | 10%-15% | 建筑高度 | 低-多层 | |||||||
| 建筑风貌 | 简约现代风格，色彩稳重，且与周边建筑相协调 | |||||||||
| 办公及生活服务设施 | 建筑面积之和原则上不得超过总建筑面积的10%，且地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性设施。 | |||||||||
| 能耗标准 | 1.单位能耗增加值：≥5.4万元/吨标煤； 2.无国家和省明令淘汰的用能设备和生产工艺，用能产品、设备符合强制性能源效率标准； 3.单位产品能耗符合国家和地方限额标准。 | |||||||||
| 环境标准 | 1.符合**市“三线一单”生态环境分区管控方案； 2.符合污染物排放标准，符合污染物总量控制要求； 3.使用电、天然气等清洁能源； 4.危险废物委托资质单位处理； 5.禁止电镀、钝化、酸洗、磷化、阳极氧化、发黑、黄铜熔铸和铅、汞、镉、铬、砷五种重点重金属排放的项目； 6.单位排放增加值：≥2581.4万元/吨 | |||||||||
| 安全要求 | 房屋建筑施工质量安全 | 严格按照国家标准进行设计、施工 | ||||||||
| 消防安全 | 严格按照国家标准设计、建设、管理 | |||||||||
| 其他 | 安全设施、职业病防护设施严格落实“三同时” | |||||||||
出让地块的各项指标以相关职能部门解释为准，人防设施“配建指标、防护等级、战时功能、异地建设”等建设要求和指标严格按照人防法规、相关规范性文件规定和属地人防主管部门要求执行。人防工程及独享的口部建筑产权归国有，竣工验收合格后无偿移交给国家，****政府****公司。****公司作为人防国有资产经营管理主体，负责人防工程的平时出租、使用和多元化经营管理。该地块不得分割销售。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件
上述地块竞买人资格为中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织【2024年11月28日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。
申请人应单独申请，不接受联合体报名。如竞买人竞****公司，在申请报名时应当****公司的出资构成，****公司中的投资比例必须在51%（含）以上,成交后，****公司中的出资构成与申请竞买时填报内容必须一致。
申请人需取得《**市工业用地出让准入审查表》。
三、申请人数字证书办理
本次国有建设用地使用权出让在**省自然**智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求，详见诸市自然告（工）字[2024]30号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过可登录**省自然**智慧交易服务平台 （网址：https://www.****.com），进入“**市—**市子系统”，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2024年11月28日下午16:00至2024年12月6日下午16:00前。
（二）竞买保证金
竞买保证金为人民币31万元,应当在网上报名时间即2024年11月28日下午16:00至2024年12月6日下午16:00时内缴纳，竞买保证金缴纳的截止时间为2024年12月6日下午16:00时（应实际到账，到****银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。
（三）挂牌报价时间
网上挂牌报价时间：2024年11月28日下午16:00至2024年12月9日上午9：00止。挂牌期内有一个或者一个以上的竞买人报价，2024年12月9日上午9：00后，竞买人申请参与限时竞价的，进入限时竞价环节。
以上时间未特别注明的，均以**省自然**智慧交易服务平台时间为准。
六、联系方式
1、****政府，联系地址：**市店口镇中央路388号，联系人：陈先士，联系电话：0570-****0973。
2、****，联系地址：**市暨阳街道东二路53号，联系人：徐女士，联系电话：0575-****0175。
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2024年11月8日
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