为推进**市雨**旅游业发展，提高Opark****中心运营效率，促进亲子互动、休闲营地、自然生态、饮品等休闲产业发展。经公司研究决定，面向社会公开征集一家具有运营管理经验的企业作为承包**方，运营管理Opark****中心。
一、基本情况
（一）项目名称：Opark****中心
（二）项目征集方：**省****公司
（三）项目简介：本次**标的位于**市雨****文化绿廊公园6号楼，室内占地417.12平方米。室外绿地使用及维护约3300平方米。
（四）Opark****中心位于**市****文化绿廊公园，本项目是基于**片区服务功能及居民日常生活需要的考虑。项目基于优越的自然地理环境，注入特色主题和**当地文化，打造出一个集特色商业、文化交流休闲商务于一体的“俱乐部”空间，为无人机爱好者创造一个独特的交流体验公园，为城市营造一个以影像艺术为主题的“共享客厅”。
二、**方式及要求
1.承包内容：项目标的承包**单位全权负责Opark****中心的整体运营。
2.承包经营内容：****商行政管理法规和城市管理等相关部门许可范围内除法律禁止的休闲产业（承包单位可根据实际情况在不改变原有装修风格情况下进行调整），不能经营对场地和周边造成污染及异味的业态。
3.项目承包**期限：3年。**期满终止**协议，但**单位按程序享有优先续约权。
4.外包费用底价：40万/年（包含场地租金、物业、地面附着物、设施设备等）。
5.在运营管理期限内，该项目一切运营费用由承包方负责，营业收入进承包方账户，承包方承担相应税费。
6.承包方应该开具同等金额的经征集方认可的第三方履约保函。
7.承包费用按照每年3%逐年递增。
8.承包人须为独立法人，具有营业执照，有商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
三、报名方式及时间
1.报名时间：2024年11月8日至2024年11月29日17：30时截止（工作日）。
2.邮箱回复“XX公司参加**opark****中心外包经营邀请”，****公司营业执照，邮箱号：****@qq.com。
3.现场提交资料。凡报名意向承包方（请携带单位的营业执照副本、法人身份证复印件、受委托人身份证原件及授权委托书原件、报价表）将书面材料提交到**市**区皇茶大道中段1号办公室（报名地址：**市**区皇茶大道中段1号，联系人：吴老师 181****8776）。
四、确定方式
征集到一个及以上符合条件意向**方，按公正、公开、公**则进行竞价，成交以价高者得原则确定承包方。
五、资格要求
（一）中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人；
（二）具有健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必须的专业技术能力；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加本次征集活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供信用中国网站的查询记录）；
六、支付方式
按年度进行结算，承包**方每季度向征集方支付一次金额。
七、权利义务与违约责任
（一）征集方的权利和义务
1.征集方有权对合同规定范围内承包方的运营情况行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期考察**方运营情况，征集方认为不合理的部分有权要求承包方对经营情况进行调整。
2.负责检查监督承包方运营工作的实施。
3.国家法律、法规所规定由征集单位承担的其它责任。
（二）承包方权利和义务
1.对本项目享有运营权；
2.及时向征集方通告本项目运营范围内有关运营的重大事项，及时配合处理投诉；
3.****管理部门及有关部门的指导，接受征集方的监督指导；
4.在项目运营期间因承包方原因造成的一切安全、质量事故与征集方无关，承包方承担所有法律及赔偿责任。
5.国家法律、法规所规定由承包方承担的其它责任。
4.改变业态经营、装修等重大调整事项需取得征集方同意。
（三）违约责任
1.承包方不得对该项目进行经营权转让，否则征集方有权予以解除本合同；
2.承包方如在运营过程中有违反国家相关法律的不法行为，征集方有权采取必要措施，承包方应承担法律责任，必要时征集方可解除合同，承包方赔偿由此带来的经济损失；
3.承包方有其他严重违约行为致使合同不能继续履行的，征集方可解除合同，承包方赔偿由此带来的经济损失。