根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，****政府批准，****、********公司、****交易所**支所以挂牌方式公****电站项目A01-01/01、A01-02/01号地块国有建设用地使用权（宗地编号：****），现将有关事项公告如下：
一、宗地的基本情况和规划指标要求
（一）宗地编号：****
（二）宗地名称：****电站项目A01-01/01、A01-02/01号地块国有建设用地使用权
（三）宗地位置：****社区6组
（四）土地面积：1632.05㎡（2.45亩），具体四至边界以****出具的《****电站地块用地红线图》坐标为准。
（五）土地用途：水工设施用地（1311）
（六）出让年限：公服50年
（七）容积率：≤1.0；
（八）建筑密度：≤30%；
（九）建筑限高：≤18米；
（十）停车位：参考《**市城市规划管理技术规定》（2018版）执行。
（十一）其他条件：1、地块A01-01/01从G348公路用地外缘起向外20米为公路建筑控制区，在公路建筑控制区内，除公路保护需要外，禁止修建建筑物和地面构筑物，公路建筑控制区划定前已经建设的不得扩建。2、地块A01-01/01部分用地位于河道管理线内，在河道管理线内从事建设活动应当符合《**市河道管理条例》要求。3、以**河河道管理线外侧10米为绿化缓冲带，绿化缓冲带内应当保持原有的状况和自然形态，原则上应当为绿地，除护岸工程、市政设施等必要的建设外，禁止修建任何建筑物和构筑物。
（十二）保证金：104.1281万元
（十三）起始价：104.1281万元
（十四）加价幅度：5万元
（十五）土地现状：红线内场地平整，红线外“五通”（通路、通上下水、通电、通讯）。
二、竞买人范围
中华人民**国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。
三、土地出让方式
本次国有土地使用权出让采用以标准地挂牌方式出让，如果在挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价（现场竞价采取**联交所网站网络电子竞价方式）。
四、确定竞得人原则
本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、获取挂牌文件的时间和地点
本公告于2024年11月9日至2024年11月28日在**市公共**交易网(www.****.com/yunyangweb/)、****交易所网站和中国土地市场网公布，申请人请于2024年11月9日起在**市公共**交易网上下载挂牌文件及其他资料，申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。
六、竞买申请的办理
（一）申请人请于2024年11月29日至2024年12月6日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分，到********公司提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。
（二）交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月6日17时00分。
（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在2024年12月6日17时00分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价和参与现场竞价（现场竞价采取**联交所网站网络电子竞价方式，以《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》最高报价为电子竞价起始价，各竞买人的报价以**联交所网站网络电子竞价系统显示为准）。
七、挂牌时间和地点
本次国有土地使用权挂牌活动在********公司进行。宗地挂牌时间为:2024年11月29日至2024年12月9日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至16时30分。
八、其他需要公告的事项:
（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。
申请人可自行或与********公司联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：龙俊霏、蒋川浩，联系电话：****4977、****5128。
（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。
（三）报价（不低于起始价）最高者为竞得人。
（四）开竣工时间：以出让合同约定为准。
（五）付款方式：竞得人须在成交公示期满2个工作日内申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，在约定时间期限缴清出让价款并开工建设，严格按合同约定合理开发利用土地，严禁闲置土地，未经批准，不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。
（六）出让地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。
（七）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。
九、****银行帐户
出让人：****
挂牌人：********公司
联系地址：****中心三楼
联 系 人：龙俊霏
联系电话：****4977
开户单位：********公司
开户银行：****银行**县支行
银行帐号：9500 0201 0025 950319

附件：********电站项目地块国有建设用地使用权挂牌出让文件.doc
****电站地块出让批复.pdf