招 标 公 告
一、项目概况
1、项目编号：****
备案编号：哈延既招[2024]008号
2、招标人：****、****社区星光小区A，B****委员会、延**同庆****委员会、****一中****委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，****社区星光小区A，B****委员会、延**同庆****委员会、****一中****委员会的授权，由****在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，四个小区当****委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区中标单位的合同延续。）
3、招标代理机构：****
4、项目名称：****社区星光小区C区、****社区星光小区A，B区、延**同庆家园住宅小区（清老酒小区）、****一中家属楼既有物业管理服务项目
5、物业用途：高层住宅、多层住宅、商服、车库
6、物业服务费：
6.1、****社区星光小区C区，按建筑面积收取：
（1）高层住宅：0.8元/㎡/月；
（2）多层住宅：0.8元/㎡/月；
（3）商服：0.65元/㎡/月；
（4）车库：0.8元/㎡/月；
（5）电梯费（按户收取）=【基准价格×（1+浮动幅度）】+电梯管理费10元,单位：元/月/户。
电梯费报价说明:按****管理局、延**房产住宅局--延价联发【2014】1号文件关于印发《延**物业服务收费管理办法》的通知文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。
6.2、****社区星光小区A，B区，按建筑面积收取：
（1）高层住宅：0.8元/㎡/月；
（2）多层住宅：0.8元/㎡/月；
（3）商服：0.65元/㎡/月；
（4）车库：0.8元/㎡/月；
（5）电梯费（按户收取）=【基准价格×（1+浮动幅度）】+电梯管理费10元,单位：元/月/户。
电梯费报价说明:按****管理局、延**房产住宅局--延价联发【2014】1号文件关于印发《延**物业服务收费管理办法》的通知文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。
6.3、延**同庆家园住宅小区（清老酒小区），按户数收取：
（1）多层住宅：350元/户/年；
（2）商服：100元/户/年；
（3）车库：100元/个/年。
6.4、****一中家属楼，按户数收取：
多层住宅：
大户（70平方）：210元/户/年；
中户（60平方）：180元/户/年；
小户（50平方）：170元/户/年；
**：170元/户/年。
7、服务标准：参****管理局、延**房产住宅局--延价联发【2014】1号文件关于印发《延**物业服务收费管理办法》，具体内容详见招标文件“第三部分物业管理内容及要求”。
8、服务期限：自签订合同之日起3年
9、项目地址：****社区星光小区C区、****社区星光小区A，B区、延**同庆家园住宅小区（清老酒小区）、****一中家属楼。
10、项目概况：
（1****社区星光小区C区：东起**路，西至朝中，南至公路家园，北至西**街。总建筑面积58384㎡，其中高层住宅7590㎡，多层住宅建筑面积38956㎡，商服建筑面积3741㎡，车库面积7947㎡，车库389个。物业用房150㎡，位于该小区15号楼北2号库。
（2****社区星光小区A，B区：东起朝中，西至北同福路，南至客运站，北至西**街。总建筑面积56000㎡，其中高层住宅16715㎡，多层住宅建筑面积32800㎡，商服建筑面积5880㎡，车库面积605㎡，车库26个。物业用房120㎡，位于该小区3****门市。
（3）延**同庆家园住宅小区（清老酒小区）：东起南**路，西至庙胡同，南至东**街，北起东同庆街，位于****社区。总建筑面积21018㎡，其中多层住宅建筑面积17100㎡，商服建筑面积3825㎡，车库面积75㎡。共197户，多层住宅169户，商服28户，车库3个。物业用房面积18㎡，位于该小区内门口位置。
（4****一中家属楼：东起育新胡同，西至壹中尚品二期，南至壹中尚品一期，北至西**街。总建筑面积3802.64㎡，其中多层住宅建筑面积3792.64㎡。共51户，多层住宅51户，其中包括：大户（70平方）18户、中户（60平方）24户、小户（50平方）6户、**3户。物业用房面积10㎡，位于该小区内大门北侧。
11、招标方式：公开招标
二、投标人资格要求
1、拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，在人员、设备等方面具有履行本项目合同的能力；
2、****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3、****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4、本项目不接受联合体投标。
三、获取方式
1、获取时间：从2024年11月11日9时00分到2024年11月15日16时00分。
请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。
2、获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录**市公共**交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.****.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
3、获取招标文件需上传的材料
(1)企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
(2)企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
(3)授权委托书原件的扫描件；
(4)委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至****@qq.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4、招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。
5、潜在投标人应在规定时间内按****交易所****公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。
四、递交方式
1、投标文件递交截止时间：2024年12月02日9时30分
2、投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2024年12月02日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
3、开启文件时间及地点：
文件开启时间：2024年12月02日9时30分
文件开启地点：**市**区**街1号，****交易所。
五、发布公告的媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）
****交易所（https://www.****.cn）
****政府（http://www.****.cn/）
**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）
六、联系方式
1、招标人：****、****社区星光小区A，B****委员会、延**同庆****委员会、****一中****委员会
联系人：陈先生
联系电话：137****5504
2、招标代理机构：****
联系人：谷女士
联系电话：187****6931
3、监管部门：延******指导中心
联系人：袁大为
联系电话：0451-****1631
4、系统操作咨询电话：0451-****2034
5、平台技术咨询电话：0451-****0005
换一批