启东市汇龙镇松花江中路735号和华山中路698号、700号商铺房屋出租项目
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| **市汇龙镇松花江中路735号和华山中路698号、700号商铺房屋出租项目 |
| 其他资产 |
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| 56,000元 人民币 |
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| 2024-11-08 |
| 网络竞价 |
| 一、本次拍租（“房屋租赁权网络竞价拍卖”的简称）标的为：1、位于**市汇龙镇松花江中路735号商铺（房屋建筑面积约108.40平方米）的房屋租赁权；2、位于**市汇龙镇华山中路698号、700****商铺（整体出租，房屋建筑面积共约98.54平方米）的房屋租赁权； 上述标的租期可选3-5年整（承租方可根据自身需求，在签署成交确认合同等文件前，自行选择并确定具体租期，以3年为底，可以选择租期4年或5年，一旦确定，不再变更；选定的租赁期内，前三年年租金不变，第四年、第五年年租金在第三年年租金基础上上浮5%），详见拍租资料及出租房屋的现场实际状况（指房屋建筑本身现状和权证权属现状；不含出租房屋内外存放、堆放的任何物资；不含原承租方的证照及其对出租标的的装潢、改造、添置的设施设备等）。拍卖资料中标注的门牌、面积仅供参考，如与实际门牌、面积或有权部门核定面积存在不一致，以出租方现场指定确认的位置、范围和核定面积为准，但无论是否存在差异或差异大小均不影响租金价格和租赁结果。 委托人（即出租方：****，下同）的要求和声明： 1、出租房屋现分别为**省**市**市****委员会、**省**市**市****委员会、**省**市**市****委员会等23****委员会共同共有，根据“****商铺购置项目后期管理”等相关授权，由********商铺运行管理和收益清算等工作，****对委托拍租的标的拥有合法的处分权（资料已展示）。 2、本次出租的标的在租赁期间不得举办废臭气、污物、噪音等环保超标的项目，不得乱搭乱建，开展的生产经营生活项目均须符合委托人和**、消防、安监、文化、卫生、市管、环保、****管理部门的选址要求。竞买人（即有意向的承租方，下同）应在办理竞买申请手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，****管理部门和委托人处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，否则，造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担。 3、拍租成交后，买受人（即竞得租赁权的承租方，下同）可根据自身需求，在签署成交确认合同等文件前，自行选择并确定具体租期，以3年为底，可以选择租期4年或5年，一旦确定，不再变更；选定的租赁期内，前三年年租金不变，第四年、第五年年租金在第三年年租金基础上上浮5%，例如选定租期为5年，第四年、第五年年租金是第三年年租金的105%；租赁期内的租金按年缴纳，一年一付，先付后用，另外，再向承租方收取按第一租赁年度年租金20%计的租赁合同履约保证金；出租方向承租方出具收款收据，不提供税务发票；租赁期间，租赁房屋的物业管理费由承租方承担并按时另行向物业管理单位支付；租赁期间，所涉的一切税、费等均由承租方承担。本次拍卖租赁权的房屋，拍租成交后，买受人须提前将租赁房屋的使用方案等事宜书面向出租方报备，经出租方书面同意后方可施行，期间如有调整变化亦须及时报备并得到出租方书面同意。凡涉租赁房屋权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人无涉。 4、本次出租以房屋现状（仅指房屋建筑本身和权证权属现状；不含室内外堆放、存放的物品；不含原承租方的经营证照、装饰装潢和添置的设施设备等）为准，但上一轮租赁遗留下来的装饰 |
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