墨江县白鹇园 ****酒店16套房产

拍卖公告（第一次）

根据《中华人民**国税收征收管理法》《中华人民**国行政强制法》《中华人民**国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》****总局令第12号）《**省公共**交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理﹝2022﹞923号）《****总局****办公室 ****委员会办公室关于**省公共**交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝2023﹞41号）等相关法律法规的规定，****（以下简****公司对墨江金竹林****公司位于**市墨江县联珠镇埔佐村白鹇园 ****酒店16套房产面向社会依法进行公开拍卖，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的、标的情况介绍：

1.拍卖标的：

注：以上清单仅供竞买人参考、标的以实际现状为准。

公告时间：自2024年11月8日起至2024年11月24日止。

2.标的情况介绍：

本次拍卖的16套房产均已竣工，完成相关验收，达到办理不动产证条件但尚未办理不动产证（已销售的楼栋均已办证）。根据开发商拿地初始登记情况，该楼盘宗地面积20586平方米，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，使用期限2018年11月30日起 2088年11月 30日止。

（1）地理位置：拍卖标的位于墨江县联珠镇埔佐村白鹇园 ****酒店，该楼盘处于墨江县双胞旅游小镇半山，该区域主要是近几年开发的旅游小镇，周边有双胞文化园、特色商业街等，节假日观光游客较多，日常人流量一般。

（2）道路通达度：拍卖标的以双胞大道为主要出行道路，但从居住区到小区门口有约800米内部道路，道路通达度一般。

（3）交通便捷度：****中心**通常需要借助车辆或摩托等交通工具出行，且都要经过交通繁忙的双胞大道、过境公路哈尼大道段，交通便捷度一般。

（4）公共配套情况：拍卖标的小区内配有露天泳池，公共健身房，但所在区域主要以旅游观光为主，距离学校、集贸市场、银行、医院、大型超市等生活配套服务设施较远，****广场2.3公里，距离****农贸市场3.1公里。

（5）周围环境状况：拍卖标的依山而建，亲近自然，小区景观、居住环境较好。

（6）基础设施：至价值时点，基础设施达到宗地红线内外“五通一平”（通路、通电、通讯、通供水、通排水及场地平整）。

二、拍卖时间：2024年11月25日10:00时起至2024年11月26日10:00时止（本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟，自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）。

三、标的展示时间、地点：自公告发布之日起至拍卖竞价开始前（每天9:00时—17:00时，****公司预约看样时间，看样联系：陈先生139****9127黄先生159****1270 ），展示地址：**省**市墨江县联珠镇埔佐村白鹇园 ****酒店。

注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、拍卖方式、拍卖平台：网络拍卖（电脑客户端：淘宝网资产处置平台http://zc-paimai.****.com，手机客户端：**拍卖APP、淘宝APP）。

五、保证金事项：拍卖标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，每份保证金只能竞得一个对应标的物，多买多交。竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

六、竞买资质：具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、特别说明：

1.本次拍卖标的为一手房产，办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请买受****管理部门咨询，****公司不对相关费用的准确性做任何担保。

2.以上不动产（房产）相关信息仅供参考，****公司及委托方的承诺，不动产（房产）的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任。

3.本次拍卖标的如因法定事由或其他因素在拍卖开始前须中止或撤回委托的，****公司不承担其他任何法律责任。

4.此次拍卖标的为抵税财物，性质较为特殊，拍卖均按照标的物现状进行拍卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款退房及其他索赔。本公告提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考。****公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。****公司了解标的物详情。

八、公告发布相关媒介

1.本公告在**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage）、淘宝网资产处置平台（http://zc-paimai. taobao.com）上同步发布。

2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

3.本公司及委托人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、竞买人在拍卖竞价前****公司在“淘宝网**拍卖资产处置平台”发布的《竞买须知》。

委托人：****

联系电话：0879-****671（胡老师）

监督电话：0879-****726

拍卖人：****公司

联系电话：139****9127（陈先生）159****1270（黄先生）

联系地址：**省**市滇缅大道525号云**光城14幢6楼

**** ****公司 2024年11月8日