发布时间：2024-11-08

项目业主 ****
采购项目名称 协助开****社区艺联厂地块土地整备利益统筹项目物业权利人核实备案和补偿安置协议备案工作
中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目 否
采购项目编码 ****
项目规模

投资额（￥40,000.00元）

所需服务 律师事务所服务
服务内容 根据《**市**区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管操作规程》（深**更新整备〔2022〕175号，以下简称《操作规程》）、《**市**区城市更新、土地整备项目历史违建物业权利人核实工作方案》（以下简称《工作方案》）等政策有关规定，结****社区艺联厂地块项目实际情况，****事务所主要工作内容如下:（一）协助审查街道办提供的资料是否齐全，包括****执法局核实意见、权益人核实表、权益人核实情况公示材料、利益统筹项目范围图、权益人核实结果汇总表、测绘报告等相关材料；（二）审查利益统筹项目范围图中所载明的建筑物信息是否与测绘报告保持一致；利益统筹项目范围图中载明的建筑物是否均进行权益人核实、是否有遗漏；（三）出具专项审查意见，意见内容包括但不限于:权益人核实申请材料是否完整、准确；是否符合相关文件要求及规定；重点披露项目范围内建筑物是否均已核实权益人；公示异议分析；（四）其他与物业权利人核实工作相关的法律事务。 二、项目补偿安置协议备案有关法律审查工作，具体如下： （一）审查备案申请人所提交的申请资料是否齐备进行核查（包括申请书、主体资格相关资料、测绘报告、权属核查认定材料、搬迁补偿协议书等）；（二）审查备案申请人是否已与项目范围内所有相关权益人签订《搬迁补偿协议》、《搬迁补偿协议》的内容是否规范、完备；（三）核查《搬迁补偿协议》的实际履行情况,包括货币补偿、物业回**置等；（四）出具法律审查意见书,意见书内容包括但不限于申请资料是否合法合规,重点披露理清经济补偿关系方面是否存在法律瑕疵,存在法律瑕疵的,提供合理合法的解决措施及配套文书；（五）草拟项目实施监管协议书；（六）其他与补偿安置协议备案工作相关的法律事务。
中介机构要求 资质（资格）要求
资质（资格）要求说明 报名参加本****事务所****超市且具备城市更新项目或土地整备利益统筹项目法律服务经验。
其他要求说明： 无

服务时限说明 自确定服务机构后至出具正式法律审查意见书。
服务金额 暂不做评估与测算
金额说明 最高限价为40000元，相应供应商需提供有效报价、营业执照等资料，采取报价最低原则确定服务机构。受邀请服务机构通过线下递交书面纸质文件的形式向**区城市更**土地整备局递交报价材料（需加盖公章且密封）
选取中介服务机构方式 直接选取 下载
是否选取中介 是
选取的中介服务机构 ******事务所,****事务所,**市****事务所
选取理由 选取理由在**具有服务网点、具有城市更新或土地整备项目法律服务经验、具有政府部门法律服务经验、在业界具有良好信誉优先。
截止报名时间 2024-11-13 17:30
业主单位咨询电话 ****
采购需求书下载 土地整备利益统筹项目需求书.pdf