为推进老旧工业区、旧村“双改融合”，实现“工业上楼”，不断改造提升低效工业用地，加速区域基础设施建设和城市化进程，扩大工业经济总量，促进中心城市建设繁荣，打造成集研发设计、生产、销售为一体的中高端创新型鞋材配套产业园，特发布此招商公告。
一、基本情况
（一）项目概括
**市仰双片区前京单元C－7－1地块建设工程位于**市鹿**仰义街道前京村，东接官岭西路，南靠绕城高速，北临官岭南路。项目总用地面积21062.71平方米（约31.59亩），项目总建筑面积102543.15平方米，地上建筑面积84219.79平方米，地下面积18323.36平方米，容积率4.0，项目总投资为5.2亿元，预计2025年10月完成施工。
****园区布局分析
本项目由3幢独立生产车间、1幢综合楼组成，共500个左右停车位，详情如下：
1#生产车间
| 总建筑面积（㎡） | 长 (m) | 宽 (m) | 高 业态 | 1-2层面积（㎡） | 3-9层面积（㎡） |
| 6.0m | 4.5m | ||||
| 16636.23 | 75.6 | 23.8 | 工业 | 1823.19 | 1823.19 |
| 注：1.设计配备4部电梯，其中：客梯2部（载重1吨），货梯2部（载重3吨）。 2.承重情况：租赁标的物主体为钢筋混凝土框架结构，1-2层楼板承载1吨/㎡，3-9层楼板承载0.5吨/㎡。 | |||||
2#生产车间
| 总建筑面积（㎡） | 长 (m) | 宽 (m) | 高 业态 | 1-2层面积（㎡） | 3-8层面积（㎡） |
| 6.0m | 4.5m | ||||
| 11582.08 | 58.8 | 23.8 | 工业 | 1419.32 | 1419.32 |
| 注：1.设计配备3部电梯，其中：客梯2部（载重1吨），货梯1部（载重3吨） 2.承重情况：租赁标的物主体为钢筋混凝土框架结构，1-2层楼板承载1吨/㎡，3-8层楼板承载0.5吨/㎡。 | |||||
3#生产车间
| 总建筑面积（㎡） | 长 (m) | 宽 (m) | 高 业态 | 1-2层面积（㎡） | 3-10层面积（㎡） |
| 6.0m | 4.5m | ||||
| 37094.38 | 151.59 | 23.8 | 工业 | 3649.99 | 3649.99 |
| 注：1.设计配备8部电梯，其中：客梯4部（载重1吨），货梯4部（载重3吨）。 2.承重情况：租赁标的物主体为钢筋混凝土框架结构，1-2层楼板承载1吨/㎡，3-10层楼板承载0.5吨/㎡。 | |||||
4#综合楼
| 总建筑 面 积（㎡） | 长 (m) | 宽 (m) | 高 业态 | 1层展厅 | 2层餐厅 | 3层办公区域 | 4-9层保障性住房 | 10-12层研发办公区域 | 13层休闲区 |
| 4.5m | 4.5m | 4.2m | 3.6m | 3.6m | 3.6m | ||||
| 18725.14 | 68.98 | 20.98 | 工业 | 1468.85 | 1447.2 | 1447.2 | 952.02 | 1447.2 | 1447.2 |
| 注：1.配备2部电梯，其中：客梯2部（载重1吨）。 2.承重情况：租赁标的物主体为钢筋混凝土框架结构，1层楼板承载0.5吨/㎡，2-3层楼板承载0.4吨/㎡，4-9层楼板承载0.25吨/㎡，10-12层楼板承载0.4吨/㎡，13层楼板承载0.3吨/㎡。 | |||||||||
二、项目招商定位
项目招商可引入鞋材科技孵化、电商物流、轻工制造等小微企业及配套产业，需符合产业园整体业态规划。
三、招商对象
1.运营商要求：运营方需有相关的产业园运营经验和相当的综合实力。
2.企业要求：具有独立法人资格及符合国家法律法规规定的其他条件
四、报名方式
（一）申请时间：自本公告发布之日起至2024年12月31日止。
（二）申请方式：采用线上方式进行报名提交相应申请表（企业邮箱：****@163.com）。
五、其他事项
1、联系单位：****
2、办公地址：**市鹿**小南路155号7层（717办公室）
3、本公告为预招商公告，最终以正式公告为准。
4、本公告所有项目面向社会公开招商，欢迎广大客商联系洽谈。
5、咨询电话：朱先生（187****8618）、黄女士（137****8757）、陈先生（153****5352）。
6、咨询时间：8:30-11:00,14:30-17:30（工作日）。
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2024年11月8日
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